任志强：上海房价最少再涨10万 暴跌是妄想

henry2000888

上海热线财经频道核心提示：从最新的上海成交房情况来分析，那些期望2014年，上海房价暴跌的工薪层，恐怕又要落空了，著名楼市专家任志强，不久前，再次发布惊人言论：2014上海房价必定暴涨，不买房要睡大街，此话一说，引起业界一片哗然。

http://rich.online.sh.cn/rich/gb ... content_6830013.htm

今年上海房价涨势喜人，连外环外都超过三万这个关口，市中心的住户们更是乐开了花，上海房价又给大家增值了，去年年底上海新车牌的崛起趋势被生生打断后，房价又翘了起来。
号称是最贵铁皮的上海车牌，最高冲到九万一片后被打落下来，不过大家不用气馁，上海车牌行情这些年稳定温和上涨，原先两万一片囤积的朋友当时都觉得吃亏，现在笑看站在七万以上的朋友们也是别有一番滋味。

任志强的预言这次水分有点多，首先涨幅比较惊人，其次没有约定时间，但是暴跌的妄想确实已经被打趴下了，牛刀之流的二把刀们这次又被任志强给强打下来，用马光远的原话来说牛刀简直就是给房价下跌派丢光了脸面，次次预言都落空，简直就是给任志强做马桶的，哈哈

买房，上海，暴跌暴涨，跟多数人已经没有关系了

henry2000888

任志强：政府垄断让土地成肥肉 开发商收益只占10%

被人们称为“任大炮”的华远地产(华远九都汇)董事长任志强，认为自己一直在说真话、负责人的话，不好听也要说。此前，任志强在微博 上表态，政府垄断让土地成为好肥的肉。此外，他也曾表示，土地财政推高房地产价格，与其行政调控不如让市场调节来稳定房价。

  任志强关于垄断让土地成为肥肉的微博言论，是对我国著名经济学家周其仁的观点的评论。周其仁认为，“土地相当于变成了政府的囊中之物”，“从低价拿来，到市场价出手，这个中间差额太大了，这个利益诱惑难以抗拒。”

  任志强表示，房地产价格不断走高，并不是开发商的问题，政府对土地的垄断，是很大一部分原因。他声称，开发商从土地开发获得的收益只占到项目的 10%，地方政府对于土地收益的依赖也是地价上涨的重要原因，要解决高房价，一方面要增加土地供给，一方面更要合理的宏观调控。


http://panjin.house.sina.com.cn/news/2014-04-26/09552706134.shtml

origin

长沙楼市变盘：24万套压顶 几乎所有楼盘在降价
2014-04-25 23:40 华夏时报
　　越来越多的二线城市加入到降价行列。
　　4月份以来，长沙每周新房成交量在1500套上下浮动，相比去年同期直接腰斩，相比2013年全年周成交量下降60%。而在部分楼盘售价直降30%后，全城开发商的阵脚都被扰乱，如今几乎所有楼盘都加入了小幅降价阵营。

yuanjh

保定政治副中心虚火褪去：二手房降价50万急抛
http://house.qq.com/a/20140426/0 ... 012&ptlang=2052

henry2000888

引用第3楼yuanjh于2014-04-26 17:52发表的 :
保定政治副中心虚火褪去：二手房降价50万急抛
http://house.qq.com/a/20140426/0 ... 012&ptlang=2052

任志强：政府不会轻易退出房地产市场
2014-04-24 15:00:45中国新闻网微博


  “中国地产的市场梦是一个两难的角色。”在今年的中国商业地产行业发展论坛上，北京(楼盘)市华远地产股份有限公司董事长任志强具体阐述了中国地产市场化发展的未来趋势。


事实上，时至今日，土地出让金已经成为地方政府的财政收入支撑。据任志强分析，1999年土地出让金只有514亿，但是到了2013年，全国土地出让金已经达到4.1万亿。他表示，以前土地出让金只占地方财政的9%，现在已经接近75%。而中国一共有118个资源型城市，现在已经有68个城市的土地资源枯竭了，所以政府对土地的依赖程度是不可想象的。


 “所以政府不能轻易退出。”任志强进一步指出，目前更应该看到改革是一个渐进的过程，在这个过程中权力是逐步释放的。这一届政府在十八届三中全会提出的改革条件下，在努力地把相当一部分权力释放给市场，同时资源控制也在逐步的退出。

henry2000888

引用第2楼origin于2014-04-26 17:49发表的 :
长沙楼市变盘：24万套压顶 几乎所有楼盘在降价
2014-04-25 23:40 华夏时报
　　越来越多的二线城市加入到降价行列。
　　4月份以来，长沙每周新房成交量在1500套上下浮动，相比去年同期直接腰斩，相比2013年全年周成交量下降60%。而在部分楼盘售价直降30%后，全城开发商的阵脚都被扰乱，如今几乎所有楼盘都加入了小幅降价阵营。

媒体实地调查 称“长沙部分楼盘直降30%”系误读
2014-04-26 18:01:26　来源: 中国广播网(北京)

记者走访或致电市内多家楼盘的售楼部，发现鲜有降价，一手房均价基本维持在原有水平，不同是各种五花八门们的优惠活动和所谓的“特价房”悄然登场。


长沙新峰地产提供的一组数据显示，4月份第3周长沙城区内新建商品房网签1689套，楼市成交有所回升，但是均价有所下降，六个城区除了芙蓉、望城两个区房价环比出现增长，其余四区成交价格环比下降，其中降幅最大的是天心区，环比下跌35.3%。对此，中原地产长沙地区市场研究中心一位负责人表示，所谓的降价30%可能是对不精准数据的误读，长沙目前的房价不可能也没有出现如此大的波动。

负责人：部分项目在做促销吧，这个现象很正常。各盘前期定价、回款、开发商营销策略，跟这些方面都有关。他们做促销的房子，基本上用一些低楼层的、靠马路边的，可能做了部分房源的差价，这其实类似于价格策略。如果价格跌了30%，这些银行、地产商都要跳楼了，你说是不是？这个数据有时候是没有理解背后的东西，或者没有进行分类处理。我们的显示是，累计均价大概跌了1%左右，累计均价跟成交结构有关。


http://money.163.com/14/0426/18/9QPC3BMF002534NU.html?from=endart

消毒的文章出来的多快啊，呵呵

据悉，最近的内部讲话，要求做好最坏打算，可能还不是二三线而是一二线先开始启动，好像他们各个都不太满意。

如果政府不认认真真彻底降低各种有关土地和房产的各种税收，要指望房价降下来，甚至是跌下来，无疑于痴人说梦。

yuanjh

杭州楼市降价第二波开始：别墅卖出公寓价
http://finance.qq.com/a/20140427 ... 012&ptlang=2052
2014-04-27 07:07

昨日，浙江杭州楼市迎来今年最大的一波开盘潮，12家楼盘集中在周末开盘。同时，杭州楼市的第二波降价潮已经弥漫，降价、低开、特价房等各种促销手段，层出不穷。杭州楼市继3月份的“马年首降”以后，在4月下旬引发第二波降价，特别是杭州临安的青山湖高端住宅板块大幅降价，让原本一直坚挺的高端住宅市场卷入了本轮的降价。“别墅卖出公寓价”成了杭州楼市今年第二波降价的标志。

杭州官方公布的统计数据显示：今年一季度，杭州市区商品住房成交均价同比下降11.3%，成交量为10112套，同比下降了37.8%。目前，杭州商品住房成交面临着量价齐跌的状况。另外，杭州楼市的库存压力仍在不断攀升，截至3月底，杭州市区可售商品住房76004套，可售面积998.1万平方米，同比增加36.2%、32.6%。

据新华社

yuanjh

楼市不景气 “房姐”撤离国内楼市转战海外
http://finance.qq.com/a/20140426/002366.htm
2014-04-26 07:17

[摘要]杭州、南京等二线城市的小部分楼盘已经出现了价格调整，部分一线城市也出现局部增长停滞。
4月24日，李颖在马来西亚忙着敲定她的第六笔房地产投资项目了。从2010年开始，她已经去过韩国、美国、加拿大、新加坡和英国投资买房。去年11月，在英国伦敦，她一口气买下五套房产，其中四套公寓用于投资，一套别墅用于孩子海外求学时自住。
李颖说，“卖掉北京的房产去国外投资，因为在北京不如在国外挣钱了，长远来看北京房价肯定还是会上涨，但是就目前而言，北京的房产增长点不明确了。”她的下一步打算是，再投两千万到海外房地产市场。
她计划把自己位于二三线城市的房产全部卖掉，一方面规避国内房产市场风险，另一方面为自己在海外投资提供充沛资金。这样一场腾空挪移是建立在精密计算基础之上的，李颖在做了分析之后挑选出几个海外房产作为投资目的地，纷纷出手购置房产，“这些地方的投资回报率显然要高于国内”。她说。
去年下半年李颖卖掉了一套位于北京小悦城的房产，150万买入、半年后220万卖出，满意之余，李颖更多感到庆幸，“幸好去年卖掉了一套，放在今年就不好卖了”。
两个月前，李颖将自己位于慈云寺的另一套房产挂到房屋中介机构，却始终无人问津，“能拿得出这么一大笔钱去买房子、不在银行贷款的人毕竟太少。”她推断，紧缩的银行信贷导致今年北京房产市场有价无市。
去年，出现了很多像李颖这样未雨绸缪抛售房产的人，来自北京的张小姐除了诉诸中介，也曾多次找朋友帮忙，希望能尽快卖掉北京的三套房子，张小姐认为再放下去就不安全了。
李颖发现，之前房价涨势猛烈，势必会带来争抢抛售，由于担心自己投资的房子卖不出去，多年的生意头脑和战略性投资经验让她在去年迅速加入了身边朋友的抛售队伍，卖掉了她在北京和东北的几处房产。
国家统计局公布的全国房地产开发与销售数据似乎给了更多信号。2014年一季度，全国商品房销售额同比下降5.2%，降幅比1-2月份扩大1.5个百分点。经济下行压力伴随着地产业销售数据下滑，4月上旬北京二手房价下跌3.8%，而之前杭州、南京等二线城市的小部分楼盘已经出现了价格调整，部分一线城市也出现局部增长停滞。
除了北京的房产，李颖在北京和和河北的交界处燕郊也有几处房产。这几套房子在售楼中介处已经挂了三个月了，“还没卖掉，卖不动，有人询问，但是他们拿不出钱来。”李颖说。
李颖是一名小企业主，经营着天然气管道铺设项目，企业规模最大的时候拥有200多名员工。但最近几年，国内经济调整，银根紧缩的金融环境让李颖有些担心，她开始寻找新的投资方式。
2010年她有了去海外投资房产的念头。她认为企业做到最后必须解决融资问题，需要投资来扩大生产，“但是国内贷款利率一直都很高”。李颖将目光投向海外。
除了融资难、贷款成本太高，李颖还发现自己身边有很多企业主的太太都带着孩子去海外生活，同时做一些房地产投资，既能陪孩子读书，又能轻轻松松挣钱。而她的小儿子也快上小学了，于是李颖也开始打听海外房地产投资从，2010年开始，她跑了好几个国家。
2013年11月，李颖详细了解了伦敦市房屋出租率、出租价格以及市民平均收入水平，找到一家英国本土的房地产开发企业，一次性买下了总价值3000万元人民币的五套房产。
贷款买房是李颖在海外投资房产的一个原则，“用10%的首付款，也就是三百万撬动三千万的资产，这种好事儿为什么不做？”。李颖通过预约订购的方式以更优惠的价格买下了位于伦敦市的四套公寓，在供小于求的伦敦住宅市场，新开的楼盘往往需要预约才能抢到。短短两个月的时间，280万元人民币入手的公寓就卖到了320万，李颖得意于自己的投资眼光，开始劝说周围朋友去伦敦买房。
不懂英文、对国外房产投资法律政策的了解也只是来源于中介的二手资料，但似乎并不妨碍她的判断，毕竟投资房地产的经验已有多年。2009年前，李颖已经在国内多个城市购买了房产，当初她从不看合同，直接签字付款团购房产。
李颖认为，放弃国内房产市场转向海外是正确的选择，“连李嘉诚都撤资到伦敦投资了”。向来追求稳定回报的李嘉诚自去年8月份开始连续抛售内地房地产项目，而其旗下和记黄埔有限公司于今年4月获批在伦敦发展涉资约10亿英镑的综合房地产项目。
行业大佬们也都在积极扩张海外地产。根仲量联行研究部的数据显示，2013年中国在海外商业房地产的投资额持续增长，增长幅度高达124%，总投资额达到76亿美元。内地房企中最大的海外“地主”绿地集团已经进驻了10个国家的14个城市，绿地总裁张玉良预计明年的海外投资额将会超过400亿美金。另一家中国房地产企业碧桂园在尝得进军马来西亚的甜头后，开始进军澳大利亚住宅市场，斥资7300万澳元购买了位于悉尼西北部的一处开发用地。万科集团则以纽约曼哈顿为据点，与美国知名地产商RFR、汉斯携手开发列克星敦大道610号项目。
这些行业领军人物的出海，为投资者的海外房产投资提供了佐证，在李颖看来这就是最直白的邀请，“紧随其后一定稳赚不赔”。
这导致中国与海外房地产市场出现了截然不同的反差。英国邦瑞房地产发展有限公司中华区首席代表白兮透露，“2014年2月中国投资者购买邦瑞伦敦房地产的客户量是去年同期的5倍以上。”根据邦瑞公司的数据，去年伦敦的房地产增长高达15%。
而今年2月国内房产市场的交易量呈明显下跌趋势，2月北京新建住宅成交量创两年以来历史新低，环比下跌68%。国家统计局公布的2014年1-2月份全国房地产销售数据显示，商品房销售面积同比下降0.1%，销售额同比下降3.7%。
尽管海外地产的投资收益尚不明显，房屋出租情况、税收政策、汇率波动等市场风险都牵扯着李颖的赚钱计划，但她依然愿意去国外寻找发现更多的经济增长点。
李颖说，从个人投资角度看，北京的房产在近十年已经涨幅已经很大了，需要时间消化,“如果现在再在北京买房子，肯定要五到十年后才能挣钱。”
再有几个月，李颖在伦敦的房子就要交房了，“打算5月就把它租出去”。按照房地产中介提供的数据，李颖预期伦敦的房子租金每月可达15000元人民币左右，除去贷款、税收和物业管理等费用，每月房租收益可达1万元人民币左右，“这远比我在北京的租金收益率高。”

yuanjh

中国小城的楼市寒冬
http://finance.qq.com/a/20140426/006507.htm

yuanjh

投资中国楼市的Harvest基金暂停运营 转向海外市场
http://finance.qq.com/a/20140426/000569.htm
2014-04-26 02:10

北京时间4月26日凌晨消息，一只曾管理着大约人民币28亿元（约合4.48亿美元）的、以中国房地产市场为主要目标的不动产基金已经暂停运营，现在则将目光投向了海外市场。

由北京资产管理公司Harvest Fund Management和伦敦资产管理公司Grosvenor Fund Management联合运营的不动产投资基金Harvest Real Estate Investment已停止在中国市场上进行投资活动。

Grosvenor首席执行官詹姆斯·雷诺（James Raynor）表示，Harvest Real Estate基金将把重点转向投资于中国以外的不动产市场。

他还补充道，Harvest Real Estate基金还已停止为一只原计划筹资5亿美元的美元计价基金筹集资金，该基金名为HREI China Total Return Fund。

雷诺称：“我们需要对未来机会进行平衡考虑，这种考虑的结果是我们希望把重点放在海外市场上。”他同时补充道，Grosvenor仍旧看好中国市场的长期前景。雷诺表示，汉威不动产投资基金将裁减一些人员，但并未透露更多细节。在2012年中，这只基金的员工总数为20人，分别在北京和香港办公。

越来越多的中国投资者都已开始将目光投向海外不动产市场，原因是国内房价高涨，且投资者希望多样化自身资产组合。据仲量联行（Jones Lang LaSalle）公布的数据显示，2013年商业不动产领域中的中国境外投资总额达到了76亿美元，较2012年的33亿美元增长一倍以上。部分投资者称，海外市场上不仅机会较多，而且融资成本也比较低。

与此同时，中国房地产市场则正在走软，开发商正在降低小城市中的房价，经济学家也已经发出了产能过剩的警告。在供应过剩的形势下，许多房地产公司还面临着信贷紧缩、回报率较低、住房需求增长缓慢以及竞争加剧等问题。

据一名熟知内情的消息人士透露，自Harvest Real Estate在2012年启动以来就一直都负责运营这只基金的任荣已同意离职。任荣曾担任汉威资本（Harvest Capital Partners）的董事总经理，后在2012年离职。虽然两者名字相似，但汉威资本与Harvest Real Estate和Harvest Fund Management并无关系。汉威资本是华润集团旗下子公司。

消息人士称，任荣的离职与华润集团所面临的形势无关，该集团董事长宋林已因严重违法违纪而被免职。（星云）

henry2000888

引用第6楼linem于2014-04-27 14:56发表的 :
据悉，最近的内部讲话，要求做好最坏打算，可能还不是二三线而是一二线先开始启动，好像他们各个都不太满意。

谁的内部讲话，出处何在，怎么验证真实性，你就是靠传无法验证的小道消息来做宣传嘛？

henry2000888

引用第7楼hhyynna于2014-04-27 17:12发表的 :
如果政府不认认真真彻底降低各种有关土地和房产的各种税收，要指望房价降下来，甚至是跌下来，无疑于痴人说梦。

土地财政可不是吹的，那是有大量资源支撑起来的

yuanjh

房企海外融资遇冷 降价卖楼恐加速
http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-28/08212706942.shtml
2014-04-28 08:21:40

作为内地房企近年来最重要的融资渠道之一，海外市场“银根”也出现收紧迹象。

  根据中原地产研究中心统计数据显示，截至今年4月27日，内地房企海外融资总额合计为186.13亿美元(折合人民币1164亿元)，略高于去年同期的183.5亿美金。但单月海外融资总额出现明显回落，4月份以来，融资额仅14.74亿美元，可能会创下最近一年来新低，海外债券市场更是出现超过一个月的“空窗期”。

  多位业内人士对《每日经济新闻》记者表示，随着内地楼市调整压力加大以及人民币单边升值终止，年内海外融资成本难以回落，预计今年内地房企海外融资总额将会低于去年。同时，由于这一重要资金来源收紧，房企可能会加快“弃价走量”的步伐，楼市的调整可能会加速。

  海外融资额逐月下滑

  近年来，海外融资已经成为内地房企最主要的集资方式，中原地产数据显示，2013年内地知名房企海外融资总额高达552.24亿美元，折合人民币3369亿元，创历史新高。

  在此前举办的“商业推动地产论坛”第九届年会上，新城控股高级副总裁欧阳捷表示，海外市场之所以成为内地房企最热衷的融资渠道，一是因为受到全球低息环境的影响，过去几年海外资金成本远低于内地；另一方面，海外融资期限往往能达到五年以上，长于内地银行开发贷款，因此受到许多拥有香港上市地位的内地房企追捧。

  但今年以来，海外融资也面临收紧迹象。中原地产统计数据显示，今年1~4月份，内地房企单月海外融资总额分别为86.16亿美元、51.75亿美元、33.48亿美元、14.74亿美元，呈现逐月递减趋势，4月份融资总额更有可能低于去年12月份20.3亿美元的低点。

  此外，备受上市房企追捧的海外债券市场，也出现超过一个月的“空窗期”。记者了解到，保利地产于4月中旬通过海外子公司成功发行规模为5亿美元的海外债券，债券为期5年，票息为5.25%，这也是继3月12日方兴地产与时代地产成功发行美元优先票据后，首度有内地房企成功发行海外债券，本月内包括越秀地产、仁恒置地、雅居乐、金地集团均只通过银团贷款完成融资。

  香港粤海证券投资银行董事黄立冲告诉《每日经济新闻》记者，受到此前内地超日债券违约、浙江兴润置业贷款违约等事件影响，加上今年以来内地多个城市接连传出降价促销的消息，海外投资者信心减弱，引发海外融资成本高企，这也是内地房企的海外发债活动自3月中旬以来几乎停顿的重要原因。

  “内地房企要完成海外发债，能否获得国际评级公司的较高评级是关键因素，保利地产之所以能完成发债，很大程度上是由于公司的央企背景，母公司保利集团为其提供担保能提高公司信用评级。但由于内地房地产市场并未有好转迹象，投资者对非投资级别的内房债券戒心仍重，这意味着大多数缺乏雄厚背景的中小型房企借道海外融资将愈加困难。”黄立冲认为。

  或将加速楼市调整

  今年以来，内地信贷环境持续紧缩，随着海外融资收紧，房企资金链再次紧绷，可能会加速楼市降温。

  欧阳捷对 《每日经济新闻》记者表示，由于美联储可能加快退出QE，导致美国长期利率出现上涨，加上最近两个月人民币贬值力度超出市场预期，变相提高了海外资金成本，加大了海外融资的难度。即使部分中小型上市房企强行“闯关”，也需要支付较以往更高的融资成本。

  以去年12月成功登陆香港资本市场的时代地产为例，该公司于4月24日公布建议增发于2019年到期的美元优先票据，规模为8000万美元，但票息率达到12.625%。

  中原地产市场总监张大伟认为，在人民币贬值压力加大且楼市调整愈发明显的情况下，年内海外融资成本回落可能性不大，内地房企今年实现海外融资总额有可能低于去年，加上内地信贷力度进一步收紧，内地银行压缩房贷份额，资金压力的加大将降低房企拿地的欲望，土地市场有可能出现降温。

  实际上，4月份以来龙头房企拿地热情已经明显下降。中原地产数据显示，截至4月23日，全国销售20强的标杆房企拿地总金额为1237.11亿元，超过了去年同期的1101.37亿元。但从月度变化看，4月单月截至23日，20大标杆房企仅拿地55.95亿元，远低于去年4月份的291.17亿元。

  此外，“银根”收紧也将加大房企的去库存压力。中原地产统计数据显示，截至4月27日，33家上市房企一季度合计销售金额为2856.42亿元，其中有19家房企销售并未出现上涨，16家房企同比出现了明显下滑。

  “今年以来，包括‘垫首付’在内的促销方式层出不穷，市场出现较为明显的调整信号。在这样的背景下，房企不应再执着于价格，积极‘以价换量’，坚持主流产品定位才是发展之道。”欧阳捷认为。

yuanjh

全国多地楼市加大推盘力度 第二波降价潮来袭
http://finance.qq.com/a/20140428 ... 012&ptlang=2052
2014-04-28 04:52

当前全国楼市降温明显。取消政府限价，部分开发商降价跑量，购房者预期悄然转变……今年以来出现的各种新情况都表明楼市正在告别“政策市”，开始步入市场化时代。业内人士表示，当前市场化调整将导致风险进一步凸显，政府调控和房企都将面临考验。

多地楼市加大推盘力度

最近，广州市叫停了被市场广为诟病的“双合同”，被看做是取消政府限价并转向市场化调控的开始。按照规定，开发商在申请预售证时须先签订《商品房预售承诺书》，须承诺不采用双合同进行销售，否则将面临违规行政处罚。

不只是政府，企业对于楼市前景判断也更加理性。数据显示，一季度全国房屋新开工面积同比下跌25.2%，房地产开发投资额继续放缓。在销售方面，近期一些开发商加大了推盘力度。广州楼市“零首付”“垫首付”，杭州迎来第二波降价潮，一些开发商竞相降价，而在成都，开发商也加大了促销力度。

“以前房企关注焦点都在政府的调控政策，而现在更加关注市场本身，今年市场的内在因素将逐步显现，市场的手逐渐发挥作用。开发商不得不考虑到自己资金链的风险而采取促销措施，这些都是市场正常合理的反应。”中国城乡建设经济研究所所长陈准说。

复杂局面考验调控水平

成交量大幅下跌、二三线城市土地市场降温明显、第二波降价潮来袭、中小房企资金链风险凸显……在形势日趋复杂背景下，政府调控水平和智慧再次面临考验。

业内人士表示，在房地产市场开始步入市场化调整后，过去政府宏观调控下掩盖的一些问题将逐渐暴露，而宏观经济面临不小下行压力，楼市调整又拖累经济，错综复杂的形势将对政府构建长效机制和调控水平构成考验，楼市调控方式应更加注重市场化、长效化以及差别化。

“今年经济增长的最大压力无疑是楼市的调整，政府不能采取老办法‘托市’，使楼市调整再次夭折。”国家行政学院教授王小广说。

房企流动性风险凸显

继浙江兴润置业债务违约后，近期又有几家房企资金链出现问题。业内人士表示，随着楼市告别黄金十年，习惯于在政策环境而不是市场环境中生存的开发商将直面市场风险和挑战。

“今年房产商面临的挑战很复杂，需要高度关注。”陈准说，“市场优胜劣汰机制将越来越明显。”

而信贷环境收紧，销售放缓导致流动性风险凸显，成为当前开发商面临的最大问题。德信资本董事兼总经理陈义枫表示，目前房地产市场正进入一个弱周期，流动性风险将成为主要风险。

hpf1980

国不为民。民不聊生。这个是改朝换代前的节奏。

henry2000888

引用第16楼hpf1980于2014-04-28 14:50发表的 :
国不为民。民不聊生。这个是改朝换代前的节奏。

房地产目前还是地方上的小金库

拉拉

引用第17楼henry2000888于2014-04-28 19:32发表的 :


房地产目前还是地方上的小金库

楼主，解释下上面这个兄弟贴过来的各种降价的新闻 好不好？

求解毒阿。看不大懂阿。

henry2000888

引用第18楼拉拉于2014-04-28 22:19发表的 :


楼主，解释下上面这个兄弟贴过来的各种降价的新闻 好不好？

求解毒阿。看不大懂阿。

马光远说过：

马光远似乎很愤慨，“一个牛刀，一个谢国忠，不负责任信口开河的一味喊崩盘，丢尽了唱空派的脸，也让所有人都放松了警惕。”


陈乾：解剖中国房地产的“牛刀”(图)
2009-08-06 06:28:00　来源: 华商网-重庆时报(陕西西安)

牛刀最初的职业是警察，1980年，中专毕业的牛刀得到了他自己的第一份工作，江西省九江市公安局的一名民警，4年后，江西省委的一次选调，让他走进了《江西日报》，并当上副处级主编。期间，他在江西师范大学中文系取得本科文凭。在90年代的下海潮中，牛刀下海当上了私营企业的职业经理人，1999年，到了深圳。

大家瞧瞧牛刀都是啥成色的东西，中专生一个，补习一个中文系文凭，这样的货色就是唱空派的一个耻辱！