当然，我还是祈祷房子能降价，那我们就幸福了，房子的包袱如里能放下，那我们这些平民就太幸福了，哈哈。 房价要降是肯定的，但是不会降太多。从中央的决心和总理的言语中看到，他们也知道这个事很难做，但是又不能不做。房价太高会产生大量的副作用、社会不稳定。中央肯定不会不管的。毕竟现在一线城市聚集了大量的资金，再加上刚需众多，降房价不是一朝一夕的事，要以年计算，我觉得2-3年内，能降10-20%就不错了。其实这个数字并不多，想想前期涨了100%或更多的房价，就知道，降20%对国内的经济没什么大碍。 这段时间在看房子，现在的房价。。。。问题是，什么样的价格都有人买，都能卖掉，不得不感慨，中国有钱人太多了。明显感觉到自己的接受能力提高了，犹记得两年前有同事买房，贷款90w左右，感慨了许久，觉得他们很有勇气，欠下这么多贷款。而现在，欠90W贷款，已经很平常的事了。真是让人疑惑，收入并没有提高，为什么接受能力已经不一样了呢？现在1.5w的单价，第一感觉居然是“不贵”
照这样下去，完全无法期待房价会降下来。第一，能卖掉，现在是卖方市场；第二，人们的心理承受能力已经慢慢接受高房价了。
我只能期待崩盘。。。。 我本来也盼着房价降，后来我发现貌似不会降，就买了。我的房子已经涨一半了。。。。。我感觉除非发生什么巨大的事，否则降的可能性不大。 但是要是经济真的崩了，买房子还有意义么，那时候也许有点钱买吃的更实在
20101205《财经郎眼》：明年房价下跌两成？
http://player.youku.com/player.php/sid/XMjI3NzEwMjYw/v.swf20101129《财经郎眼》：保障房缺失的真相
http://player.youku.com/player.php/sid/XMjI2MjA5Mjg0/v.swf
廉租房和经济适用房解决不了，房价就下不来，除非没人接盘了…… 房子到底有没有刚性需求，砖家们七嘴八舌，我一直也没闹明白。
又有人说明年会有拐点，这话去年就有人说过，可房价还是像做火箭嗖嗖涨
所以说房价会降那都有点自欺欺人，在政府的强势下 降房价无异虎口夺食
总之 房价 我看好你哦
虽然我是无产者 引用第128楼quietday于2010-12-12 15:03发表的 :
房子到底有没有刚性需求，砖家们七嘴八舌，我一直也没闹明白。
又有人说明年会有拐点，这话去年就有人说过，可房价还是像做火箭嗖嗖涨
所以说房价会降那都有点自欺欺人，在政府的强势下 降房价无异虎口夺食
总之 房价 我看好你哦
虽然我是无产者
房价能下降吗？
那么多靠着吃出租屋的城市有力族群，那么多盼着拆迁换钱的各种旧房房主，那么多贷款的银行，还有各地各种土地财政，还有开发商的广泛动员和房产链条上面几千万甚至几亿的人群
任志强总结过，现在嫌房价高的都是在城市奋斗的各类院校的第一代外来户，本市本区的基本都有各种保障手段，所以任总说的好，高价房本来就为这类人口比例小又是外来又是有脑力有奋斗精神的第一代准备的。 引用第124楼采三影于2010-11-28 15:22发表的 :
这段时间在看房子，现在的房价。。。。问题是，什么样的价格都有人买，都能卖掉，不得不感慨，中国有钱人太多了。明显感觉到自己的接受能力提高了，犹记得两年前有同事买房，贷款90w左右，感慨了许久，觉得他们很有勇气，欠下这么多贷款。而现在，欠90W贷款，已经很平常的事了。真是让人疑惑，收入并没有提高，为什么接受能力已经不一样了呢？现在1.5w的单价，第一感觉居然是“不贵”
照这样下去，完全无法期待房价会降下来。第一，能卖掉，现在是卖方市场；第二，人们的心理承受能力已经慢慢接受高房价了。
我只能期待崩盘。。。。
今年九月时候，上海外环外出现第一栋标价四万一平米的楼房，今天办事路过听司机师傅讲，该售楼处房价已经到了六万一平米，而且是要看楼先交纳五十万元的诚意金来看，看完不买的再退款。
房价干吗要降呢？世博概念已经兑现了，未来美好的房价还继续上行
三座大山之一的房价
http://player.youku.com/player.php/sid/XMjMwOTI4NzQw/v.swf “我国房地产业中、长期看好不会改变”，这个毋庸置疑。对老百姓来说，也仅是一句正确的“废话”，因为没有人会怀疑未来我国房地产市场的发展前景。作为建设部的政策研究专家，理应研究分析当前房地产市场所面临的形势，剖析当前房地产市场存在的突出问题，尤其是要提出如何遏制、化解房地产风险的对策。 根本不会降，有钱赶紧买。以前一直等，现在明白了。 房子的价格根本不会降，就是涨的慢点就谢天谢地了两个数据说明问题：
一、现在城市人口占全国人口30%,以后是70%，因为耕地在减少，大量的人口需要进城。农村实行机械化种植！解决中国人吃饭问题！
二、随着人民币升值，中国国力的提高，未来我们的工资会涨4-5倍！
第一问题说明，房屋有刚性需求，
第二问题说明，今天我们赚2000元，买不起1万一平米的房子，以后我们赚1万元了，房子难道还是1万一平米吗？ 2011军令状:房价维稳不力者将究责
南方报业新闻 时间: 2010年12月30日 来源: 21世纪经济报道
作者：贾海峰
本报记者贾海峰北京报道
房价维稳鼓声急。
12月29日,住房和城乡建设部部长姜伟新在工作会议上表示,2011年将适时开展对省、市政府稳定房价责任的考核工作,工作不力的将进行约谈,直至追究责任。
姜伟新还表态,2011年住建部将会同有关部委再度进行房地产调控的政策储备,继续加大对投机、投资性购房抑制,遏止房价过快上涨。
日前政府高层两度就稳定房价表态。12月26日,国务院总理温家宝表示,一定要使房价保持在一个合理水平,决不退缩；27日,副总理李克强在财政工作座谈会上表示,继续坚持房地产调控不放松,加大抑制房价过快上涨的工作。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,2011年房价将在高位震荡,部分城市小幅回调的可能性增大。
问责将落到实处
本报记者获悉,住建部将会同监察部等部门一起,在2011年启动对省市级政府落实“国十条”政策和稳定房价工作的考核工作,落实政策不得力的地方政府将被约谈,直至追究责任。
据悉,2011年的稳定房地产市场的考核工作,将围绕此前地方政府和国务院签订的责任书开展。诸如,落实“国十条”等政策的情况；保障房建设情况；商品房建设计划和供地计划制定和落实情况等工作,都可能被列入考核范围。
这将成为房地产调控实行以来,首次就房价上涨过快问题,对地方政府官员进行的问责行动。
这一问责行动,缘于国务院对于稳定房价的决心,以及当前房价仍然存在上涨过快的压力。据国家统计局公布数据,11月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%,涨幅比10月份缩小0.9个百分点；环比上涨0.3%。
而据中国指数研究院统计,2010年全年房价同比2009年水平,约上涨了6%左右。著名房地产商任志强也公开表示,2010年年初他就房价“打赌”赢了,全年房价上涨超过了7%。
不过,任志强也在其博客表示,虽然房价全年仍旧出现了一定幅度的上涨,不过相比CPI和PPI的上涨幅度,房价上涨势头被遏制了。房价同比涨幅从最高的12.8%被降到了11月份的7.7%,环比涨幅只有不到1%。
本报记者获悉,住建部将会同监察部等部门一起,在2011年启动对省市级政府落实“国十条”政策和稳定房价工作的考核工作,落实政策不得力的地方政府将被约谈,直至追究责任。
姜伟新也表示,2010年房地产调控在有关部委和各地政府的配合下,取得了抑制房价过快上涨的初步成效。但2011年房价上涨压力依然很大。
“国十条”和“国九条”政策出台以后,先后有16个地方城市政府出台了限购政策,对于抑制投资性购房起到了关键作用。
对于2011年的考核工作,某市住建局的负责人在电话中表示,房价抑制工作主要在地方市长等政府领导身上,如果地方政府能够权衡抑制房价和土地财政哪头更重,就会改变土地财政的单方面价值取向,减少抬高地价和高价卖地行为,加以积极的保障性安居工程建设工作,抑制地方房价过快上涨,是可以做到的。
记者了解到,住建部等调控部门也将继续加强对外汇、外国人购房等控制,防止热钱进入中国楼市。
房产税倒计时
“2011年住建部将会同有关部委,加强对现有房地产调控政策执行监督的同时,要立足前瞻性,加强新的房地产调控政策储备和研究工作。”姜伟新表示。
今年1月和4月,国务院先后出台了2份针对房价过快上涨的调控政策。9月底,又由住建部等多部委牵头出台了“9·29新政”。此后,北京等房价热点城市甚至出台了“限购”等行政性调控手段。
北京大岳咨询公司总经理金永祥表示,在一系列严厉的调控政策出台后,2011年房地产调控新政将围绕继续落实“有效新政”和储备更严厉的调控政策而开展。
所谓“有效新政”是指北京等16个城市推出的“限购”政策。在住建部的监测体系下,其他二三线城市,一旦其房价上涨超过警戒线,就不排除也被住建部劝告,采取“限购”政策。
与此同时,差别化的房地产信贷政策将在2011年得到继续。诸如二套房贷限制和暂停三套房贷政策,将会继续执行。
杨红旭表示,从住建部会议来看,明年房贷政策可能会改变今年“一刀切”的限制政策,对二套房贷限制可能会放松,以防伤害到改善性居住需求。而对于三套房贷暂停的态度,会继续。
不过,如果放松二套房贷,也只有在明年房价上涨压力减弱的情况下才能实现。
“对于房地产调控,用语是加强,而非‘不放松’。”杨红旭表示,这说明2011年将是更严厉的新一轮房地产调控政策出台的时机,尤其上半年通胀压力仍在的情况下。
值得注意的是,住建部所推行的40个重点城市的个人住房信息系统建设,已经进入尾声。记者了解到,2011年10月底,上述40个重点城市个人住房信息系统将要完成,另外90个城市个人住房信息系统也要初步建立。预计2011年10月底,将会实现重点城市个人住房信息系统与住建部联网。
金永祥认为,个人住房信息系统联网,是房产税试点开始的重要前兆。
值得注意的是,住建部政策研究中心副主任秦虹日前也表示,2011年将推出房产税改革试点,目前2套改革方案,仍在保密中。
杨红旭指出,房产税改革是新房地产调控政策的重要内容,不排除在2011年推出房产税改革试点,以实现个人购房预期的根本性转变。
住房保障超额完成
令人欣喜的是,2010年保障性安居工程实际开工590万套,超过了原来计划580万套的任务。此外,基本建成370万套保障性安居住房,同时农村危房改造开工138万套。
姜伟新表示,2010年中央支持保障性安居工程资金实际拨付为802亿元,达到历史最高。国土资源部也就保障性安居工程用地发出了专门的政策,人民银行等金融部门也就保障性安居工程贷款提出了支持性政策。2011年,保障性安居工程建设总量会继续增加。
而在增加的房屋当中,公共租赁房将成为主要的保障性安居工程内容。记者获悉,30-40平米的户型,将成为公共租赁房建设的主力户型。
值得注意的是,姜伟新称,在公租房规模不断加大的同时,原有的廉租房、经济适用房、限价房等产品规模也不能减少,不过各地可因地制宜地确定各种房屋建设的规模总量和结构。2011年,保障性安居工程提出了1000万套的建设任务,有业内人士怀疑地方政府能否完成。
姜伟新称,目前住建部正和国家发改委等部门一起商议2011年的保障性安居工程资金补助标准问题。对于2011年更为庞大的保障性安居工程建设任务,中央财政拨付资金可能还会增加。
其次,一些地方政府也加大了对保障性安居工程的建设投入。例如,内蒙规定将不低于土地纯收益20%的资金用于保障性安居工程；重庆将土地出让毛收入的5%用于保障性安居工程。
杨红旭等专家表示,“国十条”等文件中规定,地方政府需要拿出土地出让纯收益的10%用于保障性安居工程建设,但是很多地方政府的土地出让收入并不清晰。为此,有的地方政府出台了土地出让毛收入的概念,是地方政府贯彻落实保障性安居工程建设政策的表现。
据悉,银监会正在酝酿银行支持保障性安居工程的中长期贷款优惠政策,这些政策也有望于2011年出台。 房子是政府圈钱的手段 你不是要住啊 好 70年产权 你一辈子挣的钱养人家一窝端了 自己还傻呵呵的 看 俺王老五辛苦一辈子 有房子了 呵呵 房地产已经成为权贵们搂钱的大杀器了 制定政策的人作为记得利益者 你想 房价会跌吗 ？ 多跌点，穷人买不起房 可能性比较小，国家财政收入主要源自房地产。 见证奇迹的时刻终会到来。。。。。。。。。。。。。。。 我以为2011年中国房价必然跌，不可能是平稳的，因为泡沫太大了！而且房价一旦下跌持续时间将会超过美国，会发生经济危机，美国房价已经跌了整整四年了。严重通胀（必然会大幅度加息）和外需下降（经济下滑）将会引发房价崩溃。
即使不会出现以上那么严重的状况，但以下多种因素决定了2011年楼市不可能出现大涨：
一、政策层面。近年来楼市的大涨已经使得人怨沸腾，似乎中央也意识到事态严重，不断出台打压性政策，近期人民日报发表文章，表示2011年的房产调控仍然是从严从紧，而且把房价暴涨原因之一矛头直指地方政策的卖地政策。而从政治层面上，文件明确将对房价控制不利的地方进行问责。
我想在这个节骨眼上，地方政府官员们总不会冒着丢乌沙的风险去纵容房价的大涨。
二、市场因素。现在各地的房地产市场，由于价格因素，成交量都很小。特别是近段时间不少房东盲目抬高房价，成交量更是萎缩。