不好降的，城市在不断扩大，市郊的失地农民获得动辄数百万的征地补偿，有不少用来买房买车了
见过三线某城市的郊区，失地农民给了联排的街面房，满大街的贴着空白招租的街面房，房屋窗户都开始朽坏了，失地农民们成了居民，要高价购买外地运来的青菜肉食，于是吃低保的更多了
本地的种植业完全崩溃，空气也变得相对较差了 北京11月新房价格涨5.2% 创调控来最大月度涨幅
根据市住建委网签数据，11月北京新建商品住房成交0.83万套，环比减少1.1%。其中，140平方米左右户型的成交占比环比增加约4个百分点。在价格方面，11月全市新建商品住房成交均价达到2.18万元/平方米，环比上涨5.2%
http://bj.house.163.com/12/1213/07/8IJBT48N00073SD3.html
所谓调控，对资源集中的全国一线城市来说绝对利好，坚决支持调控，房价保值增值才是好 董藩称被国务院邀去喝茶 曾放言北京房1平80万
http://finance.sina.com.cn/china/20121227/005914125008.shtml
在预测明年的政策走势时，全国工商联房地产商会名誉会长聂梅生提到了一个关键词，“换届效应”，她认为换届肯定会对市场产生影响。“就看2013年3月份释放出来的信号是什么样的，如果释放出一个更加改革的、开放的、走城镇化道路的信号，房地产投资不会继续下滑，但商品住宅板块也不会像原来那样‘猛动’，即使在城市化的前提下，住宅的建设速度也不会像前10年那样快。”聂梅生不支持房价会暴涨暴跌的言论，而是认为市场会趋于稳定。
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看完本文，初步印象就是房价还会温和的继续保证向上趋势，不会出现暴跌也不会暴涨但是绝对不会随大家的意愿下跌的。 房价房价 既然是价 肯定会降 具体什么时候 这个谁也说不准 但是 有一点是肯定的 如果是降价的话 肯定会有相当一些人接受不了 因为有房户肯定会指望它上涨 降下来肯定不乐意
但是仔细分析一下 独生子女政策下 一般一个独生子女在城市里 父母再怎么样要有一套房子 ta集中了万千宠爱于一身 目前出生的独生子女一般都是独生子女的孩子 所以 往往四个老人至少有两套房子 祖父母外祖父母和自己父母百年之后 城市里面的孩子至少手上有三套房子吧 所以 再结婚时房子不多才怪 供给大于需求 难道价钱不落
目前房价不落主因在于农村城市化 很多原本在乡下居住的居民进城做事 流动人口 自然需要买房子 房子少 人多 但是 农村基本上能出来的都出来了 如果农村人口达到一个低点 哪里有那么进城务工人员要买房子呢 李伟：北京三环房价降到一万会危及经济社会
凤凰网房产综合 国务院发展研究中心主任李伟近日称，如果房地产运行出现较大反复，不仅会使房价剧烈反弹，而且会危及经济的平稳健康发展。如果北京三环房价降从三万降到一万，想对社会和经济的冲击将是难以想象的，房地产调控要把握一个合理的区间是非常难的一件事情。
“应该以促进房地产可持续发展为重点，进一步完善房地产调控政策，在总结各地经验的基础上，进一步完善限购政策，使其既能充分发挥在限制投资性需求方面的积极作用，又不影响首次置业和改善性需求的及时释放。适当调整房地产交易的环节税费，鼓励梯队消费和增加二手房的供给，适度加大房地产热点城市的土地供应，缓解供求矛盾。”李伟说。
http://house.ifeng.com/pinglun/detail_2013_01/04/20760411_0.shtml 许一力：日本城市化推高房价140多倍？
http://blog.qq.com/qzone/22465225/1357833352.htm
看到近期大家都在网络上火热讨论城镇化的误区问题。
首先要澄清网络上不少专家提到的城镇化叫法错误问题。其实并不是中国的城镇化叫法有问题，而是咱们中国实行的就是城镇化，这是一种中国特色的城市化，跟国外的城市化有很大的区别。这是当初专家组讨论时定下的。
为什么称为城镇化呢？因为中国有咱们中国特殊的国情，中国在改革开放之初直接改当时的直辖市和计划单列市组成的70多个大中城市实行集约规模化管理，也就是现在的一二线城市。以至于这些城市超前完成城市化进程，甚至深圳直接达到100%，而绝大多数城市比如珠三角、长三角城市都已经超过70%。剩下来的几百上千个小城市才是这次城市化的目标，所以将名称定为“城镇化”是完全对的。
如果将城镇化和国外的城市化简单混淆，那是大错特错。问题在于，对于城镇化的思路，不少地方政府确实还存在着各种各样的误区，认为城镇化的发展便是农村的全面翻修，就是城市的进一步加速扩张。
实际上，如果真盲目推行城镇化，不仅将不利于中国经济的崛起，还将给未来的中国留下无穷的后患。这么说并非是危言耸听，我们大可以回顾欧美日等发达国家在城市化加速的过程中，因为盲目和政策上的失误，所付出的代价。
最直接的问题就是房价。二战结束到90年代中期之间，随着日本城镇化的提速，东京、京都-大阪-神户、名古屋三大都市圈的人口占全国总人口的比重从38%上升到50%。但城市的崛起带来的是三大都市圈房地产价格的飙升。1955－1972年间，日本房地产总额上涨140多倍，遥遥领先于其他产业。当时的日本以美国1/24的土地面积，承担着四倍于美国的地价而地价总值却是美国的4倍，日本人沉浸在经济复苏的喜悦中，直到泡沫破裂，日本从天堂跌至地狱，失落的十年开始。
应该看到，中国经济崛起与当年的日本有着太多的相似，城市土地的稀缺性和不可移动性，以及民众对于生存空间的紧迫需求形成了鲜明的对比，中国房地产已经为过去十年高增长分担了太多的泡沫，有关研究机构公布的“城市房地产市场风险排行榜”上，排名前50位的城市全部是三四线城市。然而，中国未来城镇化的重心恰恰在于中西部地区、三四线城市。所以在城镇化完成70%-80%目标前，地产泡沫始终是最大的潜在威胁，未来城镇化的路途如果不加以控制，难说不是打开了又一个通向危机的大门。我们不需要高房价的城镇化。
我们更需要担心的是，在中国这个好大喜功的社会基调之下，曾经城市化中暴露出的基础设施不配套的问题很可能会出现。
举一个极端的例子——英国等欧洲国家在城市化初期，由于缺乏必要的基础设施，导致了严重的环境污染和传染病的迅速蔓延。1347－1352年，欧洲发生“黑死病”即鼠疫，造成3000多万人死亡。1350－1400年，欧洲人均寿命从30岁缩短至20岁。在随后的300年间多次爆发各种疾病，这一时期因传染病死亡的人数超过了两次世界大战死亡人数的总和。
急速扩张的泡沫式城市化背后，美国也遇到很多的问题。美国人均能源消耗飙升至欧盟的2－3倍，人均汽油消耗则高达欧盟的5倍。1943年9月，洛杉矶首现光化学污染的“烟雾”事件，此后此类事件不断发生，1955年直接造成超过400人丧生。而这一事件的背后，与美国郊区化失控带来的私家车保有量飙升有着直接关系。类似的遭遇也在其他各国发生，1968年日本米糠油事件，1952年伦敦烟雾事件，这些都是人类在盲目的城市化扩张中所付出的惨痛代价。
有人会觉得这些历史太过陈旧，那么如果看看最新的例子——北京的721暴雨，城镇排水系统的落后，直接导致当天多人丧生。这些记忆犹新的事件，或许能让人们警觉——城市化无序所带来的危险和伤痛并没有走远。
在社会问题上，城市化所面临的压力更加巨大——城市化开启之前，中国城乡差异所导致的不同人群之间的差异也较大，城市化的开启无疑是将用经济手段抹平这一差异。但是在这过程中，如果政府不采取措施完善新城的包括教育、医疗、娱乐甚至是消费等配套条件，不可避免的是新城市人对于旧城市居民资源的掠夺和平摊，这对于激化社会矛盾将起到推波助澜的作用。中国过高的贫富差距所积累的社会矛盾一旦以城镇化的失序为突破口蔓延开，对于经济和社会的打击将是巨大的。
当初美国郊区化的极致，造成了中心城市的没落，甚至逐渐成为贫民区和一定程度上带有歧视色彩的黑人区，而中心城市与边缘城市的矛盾也在不断激化。仅1964至1970的六年间，美国城市间发生种族骚乱超过百次，造成了数以十亿计的财产损失。
盲目城市化是很可怕的，我们中国如何避免呢？
最关键的地方是，我们要坚持城镇化的基本原则。城镇化不是普通的城市化，不是重点发展一二线城市，它的重点就是数百个小城镇。中央政府提出来的城镇化初衷是非常正确的，地方政府绝不能走偏了。随着这些小城镇的基础设施完善，医疗、教育等逐步发展，相信在中国老龄化时代到来的时候，反而会成为许多老龄人休闲养老的地方，反而减轻一二线城市的居住压力。不会重蹈日本城市化房价暴涨的覆辙。
在中国的城镇化过程中，有一个趋势可能大家意想不到，那就是一二线城市的人口可能会逐渐减少，而小县城或者说那些小城镇的人口会急剧增加，农村人口会大幅减少。也就是说接下来中国的人口结构会急剧改变。
至于农民进城，也不是进一二线城市，进的是那些小县城或小城镇，就算进城也推动不了太高房价，农民中真正有钱的早就在城市里买房了，说农民进城会推动一二线城市房价，那纯粹是完全不懂的人士提出来的。
中国需要为过去30年城市化发展的歧途重新补课。大量基础设施的落后和不配套、农业现代化的大幅度落后，甚至是全民受教育程度的滞后，都将成为未来推动城镇化的巨大阻碍。政府一定要预防和杜绝西方国家城市化过程中的顽疾，把我们这次中国特色的城市化—-城镇化的进程做好。
套用一句说烂了的话作为结尾——前途漫漫，机会与挑战并存。 2012年四季度北京住宅均价突破2万元/平米
研究表明，在经历了近两年的限购后，北京的房价较调控前上涨了10%；北京和上海的别墅价格贵过所有北美和澳洲城市
http://special.caixin.com/2013-01-15/100482656.html
【财新网】（记者 黄晨）2012年四季度，北京住宅单价均值向上突破20000元/平米，上海较前一季度每平米上涨3200多元。同期，全球12大城市中，除温哥华、墨尔本环比略有下降外，其他城市住宅价格均不同程度上涨。
根据中国指数研究院日前发布的《2012年四季度全球十大城市住宅价格指数报告》，2012年第四季度，北京的平均住宅单价自2011年二季度以来首度突破20000元/平米（人民币，下同），上海的平均住宅单价已逼近400美元/平方尺，约合22664元/平米。
“全球十大城市住宅价格指数”以2010年北京全年均价为基期1000点计算得到，到2012年第四季度，上海和北京均高于1000点，其中北京的指数值为1108，这意味着在经历了近两年的限购之后，北京的房价较调控前上涨了约10%。
在纳入统计的全球12个城市中，十个城市价格指数环比上升，亚洲城市指数环比上涨尤为明显，其中香港环比涨幅为4.9%，新加坡和北京环比涨幅均超过2.0%。加拿大及澳洲各城市房价表现不及前两个季度，环比下降或涨幅缩小。旧金山、洛杉矶、悉尼及墨尔本的价格指数已经低于1000点。
从绝对水平来看，香港、新加坡、伦敦的住宅价格（包括公寓和别墅）位居前三，单价超过800美元/平方尺（约45328元/平米）。上海、北京分列第7、8位，继续领先于旧金山和洛杉矶。
就公寓价格来看，2012年第四季度，纽约的公寓价格最高，单价均值约53770元/平米。伦敦、香港、新加坡紧随其后，单价均值都在50000元/平米以上。以绝对值相比，上海和北京的公寓价格仍算“便宜”，但也贵过旧金山和洛杉矶。若考虑当地人均收入水平，那么即便是上海和北京的普通住宅价格也已走在“世界前列”。
别墅方面，土地资源相对稀缺的亚洲城市均值较高，单价排名前五的城市中有四座位于亚洲。上海、北京的别墅单价位列第4和第5位，两地的别墅均价都在800万元人民币以上，这远远超出了所有列入调查范围的澳洲及北美城市。■ 社科院专家:今年北京房价大降可能性几乎为零
2013-02-12 08:19:16新京报
此后中国社科院经济研究所研究员、经济学博士剧锦文就2013年中国经济发展形势进行了展望，并与居民进行互动，在现场发言时，对老百姓普遍关心的今年物价如何、房价会不会降以及收入分配等问题一一给出了自己的答案。对于今年的物价走势，剧锦文认为，如果控制得好，今年的CPI(居民消费价格指数)应该增长3%—4%。至于房价，剧锦文认为，今年北京的房价大幅下降的可能性几乎为零，主要是还存在刚性需求，比如在北京读书的大学生毕业几年后结婚需要买房等，而像“房姐”那样在北京一买多套房的人也大有人在。
http://gz.house.sina.com.cn/news/2013-02-12/08192150629.shtml
一线城市房价定价权转移二手房
2013-02-12 09:07:35新华网微博作者：徐秀
提要：那些曾经大骂开发商涨价的二手房的房主们，对于涨价的期望值远远要大于开发商。由于二手房的大幅涨价，使得所谓的史上最严厉的调控政策也显得苍白无力。二手房房主与开发商共同瓜分房地产市场利润的时代已经到来。
中国人与美国人有许多有趣的差异，其中一项差异就是美国人往往把复杂的事情简单化，而中国人则处心积虑的把原本简单的事情复杂化。在人们普遍关心的房地产市场，这种情况更为典型。
在中国，如果大致区分一下城市房屋产权类型的话，似乎可以分为四类：第一类是普通商品房，第二类是保障性住房，第三类是小产权房，第四类是二手房。这种分类的方法谈不上有什么科学性，只是为了叙述某种问题方便而已。
在2010年以前，主导市场房价的无疑是开发商，因此，开发商自然而然地替政府背了高房价的黑锅。像任志强这类的直言不讳的开发商在过去的几年中一直被认为是社会的公敌，然而，到了2012年，也就是本轮房地产调控的第三年，开发商的这种形象发生了戏剧性的变化，任志强华丽转身为女性最想嫁的男人。这种转变说明人们越来越青睐讲真话的人。
对于2013年的房价走势，绝大多数的人或者研究机构的主流观点是必涨无疑，只是房价上涨的幅度有所区别而已。那么，今年春节后房地产市场的特点会是怎样的呢？第一，中国住宅开发的大跃进时代已经开始呈现颓势，新建商品房的增量受到了各种因素的限制；第二，住宅市场的开发商的垄断格局逐渐形成，在金融机构和地方政府的支持下，房地产市场的国进民退的的趋势已经形成；第三，在一线城市，二手房的销量将占据首位，由于二手房具有许多明显的优势，越来越受到刚需者的追捧。
简单来说，开发商主导市场房价的时代已经结束，一线城市的房价定价权已经转移到了二手房的房主手中。那些曾经大骂开发商涨价的二手房的房主们，对于涨价的期望值远远要大于开发商。由于二手房的大幅涨价，使得所谓的史上最严厉的调控政策也显得苍白无力。二手房房主与开发商共同瓜分房地产市场利润的时代已经到来。
http://gz.house.sina.com.cn/news/2013-02-12/09072150742.shtml
据说二手房北京本季度会创出新高了，一月份数据已经证实，二月份也还好 专家称一线城市房价5年内翻番
陈宝存：一线城市房价未来五年翻番 城市化进程至少持续30年
据经济之声交易实况报道，楼市“春天派”的四大掌门之一、亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存做客交易实况，谈了他对中国房地产业和北京房价未来走向的看法。
陈宝存：目前尤其是去年下半年开始，可能越来越明确的大家都认为房价，反正绝大部分人都认为房价还要涨。现在的问题是涨幅的问题，涨与不涨的问题。二手房去年北京的基本上因为是主城区这个为主，去年涨了36%，即使在通州今年1月份的数据跟去年1月份同比也是涨了36%。
实际上限购有一个最大的负作用就是土地供应连年的下降，实际上北京市场是特别明确的， 连续三年的土地供应都完成计划不足50%，去年是计划供应量的38%。所以说这个因素现在限购虽然说短暂的是压抑住了一部分需求，但是实际上在土地供应上未来将是一个巨大的难题。供应在减，它对房价的因素，我觉得大家越来越明白了，就是楼市春天派这帮人说的很多的观点。我一直在说未来五年房价要翻番，北京是翻番是特定的，为什么呢？实际上我当时说了五个因素。前天任总说了四个因素，但是实际上大家的感觉都是一样的。
我不赞同今年蛇年就完全能大涨，因为大涨我是看未来，但是现在这种政策还没有完全明确的情况下，新房的这部分应该是涨的幅度不是很大，二手房压制不住。去年开始北京实际上是二手房发力发的太狠了。
实际上现在是城市化进程刚刚所谓的完成了51%，这里面还有1.7亿人人口在租房，没有真正的城市化，这样还有大量的城市化的这种需求，根本不是人口红利，而是城市化进程当中人口涌向城市的这种红利，远远的没结束，至少30年之内结束不了。
现在我们也听到各方声音，有最看好的声音认为将来北京、上海这样的一线城市会涨到每平80万， 城市化进程到底什么是城市化进程，现在就有一个悖论，如果想城市化进程更好的发展下去，那么可能农村或者是城镇的人要进城，进城就得有住所，就得买房，但是你房价这么高企别说每平米80万，就是50万当地的人都买不起，谁能买得起，老百姓都买不起，城市化进程是不是又因为高房价而进行不下去了。
货币购买力的贬值，高速发展的经济体这种贬值就是同样的1元可能25年后的1元跟现在完全是两回事了。也许未来那个年代的80万可能是咱们一个月的收入了。
2004年土地招拍挂政策严格实施之后地价跟房价轮番上涨的幅度越来越高，这应该是最主要的因素。但是现在这个因素再想改变我觉得是不可能的。
现在大家对于土地财政这块还有一个误读，就是大家都把土地出让金当做地方政府一个行政性开支去理解，不对，因为这里面有太多太多的征地拆迁安置成本，还有咱们经常说的七通一平，包括城市建设的像城铁、高铁。水电路再加上七通。
中国是从商品房开发98年之后一直到土地的这种七通一平建设，就是依赖土地财政也是在一级开发出现之后才开始依赖的，07年才开始基本上全国才开始推行一级土地开发。07年开始，但是欧美是什么时间开始的呢？200年前就有了，人家可能是单单的七通一平当中的下水可能就做了十年、二十年、五十年。城市基础设施的建设，管网配套设施，包括修路，包括污水处理都打到成本里面了，建一个公园不赚钱吧？建一个高尔夫也不赚钱吧？就是体育公园，政府要建一个公园的话根本不赚钱的，工业再不赚钱？现在商业综合体有的城市都已经不要钱了，只要投资能过来，免费给你地。
一级项目的开发真正能赚钱的只有住宅用地还有商业金融用地，就这两块地可以赚钱，其余的全是大赔，这种赔钱赔的一级开发公司不可能承担，只能加到了住宅用地上，去年有一句特别雷人的话，我是实行高房价，真正的获益者就是普通的老百姓，你在逛公园的时候，你在坐地铁城铁的时候两块钱的时候，你一定要考虑事先买房人支持了这些建设。
最近我也在研究这些国外的房价，实际上你比如说打个伦敦为例，有一个数据大家可以听一下，在伦敦首套房购买的平均年龄是52岁，在全英国是37岁，你说房价能不高吗？如果不高的话不可能52岁才能买得起房子。
实际上在土地的财政上还有几个因素，现在土地出让金的收益要拿出10%给教育，10%给水力还要有10%以上给交通的补贴，北京现在是明文规定，住建部06年就规定的，一定要拿出土地出让金一部分收益补贴给公交这种情况。
现在M2今年可能是目标13%的增幅，如果要是5年之内都是13%也差不多就翻一番了。所以说这个好像是遏制不住的，而且我觉得现在的所有稳增长的政策去年开始我说的最多的也是稳增长的经济上的稳增长，实际上就是四万亿重回，因素原来是城市间的交通，高铁，这一轮是城市轨道交通，城市自己的内部的内循环，该不该做呢？确实该做，不做是不行的，不做的话现在交通运输问题就解决不了。所以说需要做，必须做。当然这十年的时间能把整个城市公交，城市间的公交，城市间的基础设施都做完的话当然进步很大。而且还有后来经济转型的这种基础。
原来是网友给我们封的是楼市唱涨派，不好听叫做叫春派，最后我们认可的还是春天派。
涨，这是没有异议的。所以至少一线城市五年要翻一番的，其他二三线城市各种条件不一样，有的就是人口的涌入不太充分的地区，可能涨幅不高，但是一定还会涨。
http://finance.sina.com.cn/china/20130213/012514550549.shtml 房地产行业的周期，无非比正常的行业周期长了些，但12年的周期也足够了，
没有只涨不跌的市场，也没有只跌不涨的市场。
房地产腰斩的时间到了，余下的菜大家添油加醋，把房价捯饬下去，逐步下降 的过程，买房子的谨慎吧。 中国房价不降的后果:
1.大部分人的收入都用来买房,必然减少其他方面的支出
2.其他方面支出低迷的话会导致其他行业的内需不足,难以作为拉动中国经济的第三驾马车
3.将导致中国经济结构调整周期的延长或失败
4.房产这样的低技术行业占用大量资源,将进一步降低其他高科技方面的投入,影响中国科技的后继发展潜力
媒体称全国去年房地产销售6.4万亿 政府拿走75%
http://news.h0591.com/2013/0406/175564_4.htm 虽然我也很期待它哪天能降，但我现在没啥盼头了 虽然我也很期待它哪天能降，但我现在没啥盼头了 居然发成了两条，似乎网络相当卡，是服务器的原因么？ 楼主的帖子已经是好几年前的了，目前来看，房价比您发帖时没有降，反而升了不少。 2年了吧应该是稍微涨了点除非经济崩溃否则降不了 中国社科院：部分城市房价年内或涨 调控难度加大
中新社北京4月25日电 (庞无忌)中国社会科学院25日在北京发布的《房地产蓝皮书》称，在宏观经济复苏、调控政策负面效应等因素影响下，2013年中国部分城市房价可能出现较大幅度攀升，房地产调控难度进一步增大。
蓝皮书副主编之一、社科院城市发展与环境研究所副研究员李恩平介绍说，随着经济增速回稳，居民收入增长和增长预期形成将有利于消费性购房需求的积累和释放。此外，在供给方面，受2012年房地产投资相对低迷和2012年末房地产交易大幅放量的影响，2013年新增房产供给将相对偏紧。就全国平均状态而言，持续的求大于供是推动价格上涨的重要因素。
但房价的上涨幅度存在区域性差异。李恩平指出，中小城市新增自住性住房需求主要来自“乡-城”移民，房价以农村建房成本作为参照，房价增长可能相对平稳甚至有所回调；但大都市区(北京、上海等城市)以中高收入“城-城”移民为主，其房价收入关系向全国各地家庭高收入看齐，房价可能存在持续的增长空间。
蓝皮书指出，由于中国房地产市场供需总量和结构矛盾积累多年，2013年调控难度进一步增大。
3月底、4月初，中国的房地产调控新政“国五条”陆续在各地落地。蓝皮书指出，2013年房地产市场交易取决于新“国五条”中具体政策措施选择和执行力度。如严格执行20%个税政策或将压缩存量住房供应，短期内加剧供不应求市场格局，反而助长房价增长；如政策重心转向住房持有税、加快存量住房入市供应，缓解供不应求格局，可能促使房价平稳走势或有所回调。
在同一发布会上，住房和城乡建设部政策研究中心原副主任王珏林指出，实际上目前虽然落地并不充分，但新“国五条”在促市场冷静方面已显现其效应。但他提醒，一旦政策层面再有变动，可能会为市场带来新的波动。
对于未来政策的走向，中国土地勘测规划院地价所所长赵松亦表示，当前新“国五条”的各项措施中，仍以限购、限价等行政管控措施落地较为明显。
但赵松指出，行政手段仅仅遏制和累积需求，并未对其作出有效疏导，需求伺机的反弹可能性较大。“去年下半年楼市的快速反弹就印证了这一点，未来更应该强调标本兼治的长效机制建设。”
http://news.ifeng.com/mainland/detail_2013_04/25/24656111_0.shtml
政府不给力，房价只是暂时飘忽不定 引用第318楼九天于2013-04-25 18:36发表的 :
中国社科院：部分城市房价年内或涨 调控难度加大
中新社北京4月25日电 (庞无忌)中国社会科学院25日在北京发布的《房地产蓝皮书》称，在宏观经济复苏、调控政策负面效应等因素影响下，2013年中国部分城市房价可能出现较大幅度攀升，房地产调控难度进一步增大。
蓝皮书副主编之一、社科院城市发展与环境研究所副研究员李恩平介绍说，随着经济增速回稳，居民收入增长和增长预期形成将有利于消费性购房需求的积累和释放。此外，在供给方面，受2012年房地产投资相对低迷和2012年末房地产交易大幅放量的影响，2013年新增房产供给将相对偏紧。就全国平均状态而言，持续的求大于供是推动价格上涨的重要因素。
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今天央广经济频道播出时候谈到房市说下降不可能，只能用税收形式把资金固定住防止出逃，不让资金自由流动，所以新国五条