房子一点事

stanleysan · 发表于 2013-3-27 15:54:09

引用第59楼linem于2013-03-27 15:28发表的 :
时间点可以以最高时候如2012年，跌多少嘛，不到30%肯定不能叫大跌，对吧！

你抛了吗？

枪炮与玫瑰 · 发表于 2013-3-27 17:28:19

房子啊，能把人逼疯

显示全部楼层 · 发表于 2013-3-27 18:54:08

引用第60楼stanleysan于2013-03-27 15:54发表的 :

你抛了吗？

老实说，我也是听资深人士分析透露的，信不信随便你，我家两年前就抛了，现在一套房都没有，租房住。不过，如果现在我有房肯定也要看，要有成规模的房价大跌和抛售才能肯定房价大跌既成事实才会抛售即拐点确实到来，我只是说趋势和各方面因素对房价是向跌的，只是时间问题。

stanleysan · 发表于 2013-3-27 19:49:27

引用第62楼linem于2013-03-27 18:54发表的 :

老实说，我也是听资深人士分析透露的，信不信随便你，我家两年前就抛了，现在一套房都没有，租房住。不过，如果现在我有房肯定也要看，要有成规模的房价大跌和抛售才能肯定房价大跌既成事实才会抛售即拐点确实到来，我只是说趋势和各方面因素对房价是向跌的，只是时间问题。

佩服，我第一次听说把房子卖了租房子住的。以前卖的房子现在价格变化了多少了？

s4x9s · 发表于 2013-3-27 20:04:55

我是搞开发住宅的。我认为房价肯定还得涨。因为宣传里一直没说钱越来越不值钱，一直没说政府收开发商的钱越来越多，一直没说地价越来越高。。。不用说，房价肯定高，因为我知道房地商挣得利润越来越少，为了维持以前的利润水平肯定房价还得涨。。。

henry2000888 · 发表于 2013-3-27 22:46:19

引用第63楼stanleysan于2013-03-27 19:49发表的 :

佩服，我第一次听说把房子卖了租房子住的。以前卖的房子现在价格变化了多少了？

一平米上涨了人民币15000元，我认为我军威武的航母和大飞机还有航天工业各个方面欣欣向荣还有我坚强的政府融资收税的能力和控制力度，我国房价短期内暂时没有下跌的空间

henry2000888 · 发表于 2013-3-27 23:46:37

广东“国五条”细则落地业内笑言更像“保护伞”
2013年03月27日 08:12
来源：金融投资报作者：林珂李丹

http://house.ifeng.com/news/detail_2013_03/27/23564784_0.shtml

券商称广东调控细则不够细严厉程度不及国五条
2013年03月27日 07:58
来源：《证券时报》作者：李东亮

http://house.ifeng.com/news/detail_2013_03/27/23563996_0.shtml

房企不惧楼市调控调高今年销售目标
2013年03月27日 08:43
来源：大洋网-广州日报作者：潘彧周宇宁

http://house.ifeng.com/news/detail_2013_03/27/23567604_0.shtml

stanleysan · 发表于 2013-3-28 09:02:35

引用第64楼s4x9s于2013-03-27 20:04发表的 :
我是搞开发住宅的。我认为房价肯定还得涨。因为宣传里一直没说钱越来越不值钱，一直没说政府收开发商的钱越来越多，一直没说地价越来越高。。。不用说，房价肯定高，因为我知道房地商挣得利润越来越少，为了维持以前的利润水平肯定房价还得涨。。。

我有个疑问，按去年的统计数据，住宅销售面积为10亿平米，但每年新增人口大概1600万，折算成面剂，似乎对不上。

另外求分析下住宅成本，土地，利润，建安+税费+3项费用？

henry2000888 · 发表于 2013-3-28 09:26:51

任志强：房价是地方政府揩油弄高的
2013年03月27日 07:36
来源：凤凰房产
http://house.ifeng.com/pinglun/detail_2013_03/27/23562747_0.shtml

《人物》3月号任志强封面文章：强捍

2013-03-26 07:51 来源: 搜狐娱乐作者: 编辑: 傅誉君

http://zt-hzrb.hangzhou.com.cn/system/2013/03/26/012381831.shtml

分析人士称不排除深圳仍执行原来按房价1%征税可能
2013-03-28 08:45:00　来源: 证券时报网(深圳)

http://sh.house.163.com/13/0328/09/8R1SNIQ700073SDJ.html

风云007 · 发表于 2013-3-28 11:04:52

引用第65楼henry2000888于2013-03-27 22:46发表的 :

一平米上涨了人民币15000元，我认为我军威武的航母和大飞机还有航天工业各个方面欣欣向荣还有我坚强的政府融资收税的能力和控制力度，我国房价短期内暂时没有下跌的空间

请教，怎么理解这个短期，3,5年？谢谢

我想买个主要就是住，第一套商品房，估计10年20年不打算卖。

henry2000888 · 发表于 2013-3-28 15:49:07

引用第69楼风云007于2013-03-28 11:04发表的 :

请教，怎么理解这个短期，3,5年？谢谢

我想买个主要就是住，第一套商品房，估计10年20年不打算卖。

我建议您多看看任志强的研究结论，这个短期肯定不是五年以上的时间，长期看房价过高损伤的是这个民族的未来。

自己购买商品房要看地段和城市位置，全国一线城市还会继续上涨，越是危机资金为了保险越会集中在一线城市，但是中等城市和边远地区就很难说了，因为房价超过多数人当年当地收入水平同时有没有外来投资投机基金的话，房地产价格是不能永远上升的。

建议您选择大产权的商品房，还有就是要看本地政府的市政规划（规划重点部分会投入相当多资源，这样房子周边配套就好，人流就多，房子升值就快），还有就是交通情况，越是交通方便升值的因素就越好。

zgj003 · 发表于 2013-3-28 17:57:31

房子纠结着刚需的购房者！

mubiao0706 · 发表于 2013-3-30 20:15:52

拆个屁

s4x9s · 发表于 2013-3-30 21:29:24

给你这么说吧，建造成本全国各地单凡交通流通方便的地方都相差不大，为什么北上广深房价这么高？地价是重中之重，而土地出让金和契税都让国家和地方政府拿走了，开发商可以根据开发房屋种类品质和地处位置得15%-20%的利润。

henry2000888 · 发表于 2013-3-31 11:54:45

住建部专家：20年内房地产仍是支柱产业
2013年03月31日 09:12
来源：北京日报

http://house.ifeng.com/pinglun/detail_2013_03/31/23716215_0.shtml

广州3月房价同比大涨28% 楼市调控压力大增
2013年03月29日 09:46
来源：第一财经日报作者：张歆晨

http://house.ifeng.com/yaowen/detail_2013_03/29/23665215_0.shtml

福布斯报告：房地产依然是富裕阶层重要投资选择
2013年03月29日 02:52
来源：第一财经日报

http://house.ifeng.com/news/detail_2013_03/29/23646385_0.shtml

报告称2012地产“五类”税首破万亿占地方财政16.6%
2013年03月29日 06:55
来源：南都网

http://house.ifeng.com/news/detail_2013_03/29/23654814_0.shtml

jj131028 · 发表于 2013-3-31 12:17:41

遏制房价必须斩断灰色之手

xie1 · 发表于 2013-3-31 18:50:26

大部分人都应该认同--------建筑业是国民经济的支柱产业之一，并不为过；房地产是建筑业的附属性行业，对国民经济的发展有着重要影响。

现在的局面是，房地产占了建筑业的相当部分，而房地产的过度发展可能浪费有限的经济资源；从房地产赚到的钱，如果不能投资在能够创造出更多就业机会的行业，经济的发展就会梗阻，这样发展房地产，房地产就是一种奢侈的行为。反之，用房地产赚到的钱，实现了产业结构的升级换代，建立了新型能源供给体系，创造了更有市场竞争力的产品，由此形成了更多的就业职位，那么房地产对于国民经济的发展就是功不可没。

应该说，善用房地产赚到的钱去升级产业结构，将形成一个经济的分水岭。

金钱石 · 发表于 2013-3-31 19:20:46

楼上诸位讲的不少了,其实根源就是一句话,兴百姓苦,亡百姓苦,

但当权或成落地的凤凰,或转移战场,更名埋姓,二十年后还是领导.

这是千年历史证明的定论.水能载舟亦能覆舟,关键不是水,关心的舟的利益.水算什么啊,就是水而已,

显示全部楼层 · 发表于 2013-4-1 00:10:19

其实，房价的上涨表面是刚需和投资引起实际是各地方政府与房地产开发商的博弈（工作的互相配合和推利益的皮球给下级最终老百姓买单），但其实真正的大老板是中央政府（上一届），也就是根本上是中央政府要高房价的，银行、货币发行等各大权都掌握在中央政府手里，而各地方政府就算不想提高房价也没办法。

zhangfsyt · 发表于 2013-4-1 14:23:22

看看，真是花花世界

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[【品茶论道】] 房子一点事