房产税的魔爪终于伸出来了

juster · 发表于 2012-8-18 23:17:51

具体怎么个收法

cindahan · 发表于 2012-8-19 14:19:34

ZF和人一样，权力愈大愈贪婪。利益群体尾大不掉了！养着这么庞大的一个群体，实在是连封建社会都不如。
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说的真好啊，一切都与国际接轨，就TM福利和民主不接轨，天朝官员太TM不要脸了

显示全部楼层 · 发表于 2012-8-20 15:46:06

自古未闻屎有税，如今只剩屁无捐！！中国会越来越多的对内动用武力。

stanleysan · 发表于 2012-8-20 19:50:58

瞎掰什么，官员都10几套房产，你还听这样的大忽悠？

heraldic · 发表于 2012-8-20 21:34:13

引用第5楼stanleysan于2012-08-13 15:57发表的 :
还有人弄不清楚d为人民服务的本性吗？难怪任大炮说xxx是个SB.

任大炮是敢说真话的男人，不像几只野鸡人，成天就吹泡泡

显示全部楼层 · 发表于 2012-8-21 12:03:21

引用第23楼stanleysan于2012-08-20 19:50发表的 :
瞎掰什么，官员都10几套房产，你还听这样的大忽悠？

同意，三五年内肯定不会收的，房价只升不降，否则所谓的“黄金十年”调调怎么定的，可怜了实体经济、股市。

1994 · 发表于 2012-8-21 15:51:08

引用第14楼拉拉于2012-08-14 18:23发表的 :

普通百姓凭什么要为一个不满70年使用权的东西在买的时候先交税然后一直到死还要年年交？你不能一方面在初始卖给我产品时把产品的未来数年的价值先折现到初期的税费里，然后再让我只要活着还要继续给你年年交费吧？没这个道理啊。如果一个卖主卖给我一个产品又没有在未来里提供后续的服务而只是要用户不断交费养着他们，天下那有这好事？商户不可以，为什么你政府就可以？
.......

想起一个笑话
员工：老板今天我想请一天假
老板：你想请一天假
员工：嗯
老板：你还向公司要求什么? 一年里有365天,52个星期。你已经每星期休息2天，共104天，还剩下261天工作是吧
员工：嗯
老板：你每天有16小时不在工作，去掉174天，还剩下87天是吧
员工：嗯
老板：每天你至少花30分钟时间上网，加起来每年23天，剩下64天是吧
员工：..........
老板：剩下64天；每天午饭时间你花掉1小时，又用掉46天，还有18天是吧
员工：
老板：通常你每年请2天病假，这样你的工作时间只有16天
员工：无语
老板：每年有5个节假日公司休息不上班，你只干11天
员工：………………
老板：每年公司还慷慨地给你10天假期，算下来你就工作1天
员工：
老板：而你居然还要请这一天假
员工：我错了

muntzer · 发表于 2012-8-23 00:56:40

房产税是一项好的政策，可以抑制房市投机。但实际上现在出台已经太晚了，效果难免会大打拆扣。

当然，如果搞走了样，那也可能是个坏政策。但是，任何事如果走了样，都会有问题，那就什么都不做了？

如果你没有进行房市投机，则就没有什么好担心的；如果你正在进行房市投机，你骂几声房产税，大家也能理解。

heraldic · 发表于 2012-8-23 09:47:39

引用第17楼shao2006于2012-08-18 21:02发表的 :
当官的实在太贪，就不知道减少人员和过紧日子，眼睛总是盯着钱多的地方和行业。

错误！
现在政府中的一些部门懂得人口多其实是很好的----等同于蓄奴！-----随便找个由头，收点小税，在人口基数上一做乘法，这些部门的公务员就可以几辈子飞黄腾达做外国人了

碧寒 · 发表于 2012-8-23 14:47:18

国外的房子，因为是私有的，可以永久保有，只要它不成为危房。咱们国家的房子，你只不过购买了七十年的使用权而已。政府有一天要推倒你的房子，完全可以不经过你的同意。伟大的ZF只不过给了老百姓70年房子的使用权而已，你有什么理由给老百姓征房产税？

拉拉 · 发表于 2012-8-25 14:16:46

引用第27楼muntzer于2012-08-23 00:56发表的 :
房产税是一项好的政策，可以抑制房市投机。但实际上现在出台已经太晚了，效果难免会大打拆扣。

当然，如果搞走了样，那也可能是个坏政策。但是，任何事如果走了样，都会有问题，那就什么都不做了？

如果你没有进行房市投机，则就没有什么好担心的；如果你正在进行房市投机，你骂几声房产税，大家也能理解。

房产税是一项好的政策，可以抑制房市投机。

没有任何证据证明，房产税可以抑制投机。
如果开新税或加税就可以抑制投机的话，2007年530的大幅提高印花税就应当能阻挡股市投机从3000点干到6000点。就能抑制中石油大爷以48元的天价圈钱。但事实是没有。

但可以绝对的判断是，只要开征房产税，百姓负担是铁定要增加的。一开始可能是只征增量新过户的房子，下一步就是存量房。这是任何有此税种国家的必然结果。只要你住着70年使用权的房子，你就逃避不了纳税。这种简单道理还用罗嗦？

oliven · 发表于 2012-8-25 14:28:20

房产投机本质上不是不可调控的，而是压根政府就不想调控，

于是为了迎合表面上的民意诉求，出台了更黑暗的税收政策而已！

Coogle · 发表于 2012-8-27 17:34:31

压缩所谓中产，真正的巨富都有办法逃避税收的，和美国一样

yuda8026 · 发表于 2012-8-27 18:56:38

riririririririririririiri

muntzer · 发表于 2012-8-28 10:40:26

引用第30楼拉拉于2012-08-25 14:16发表的 :

房产税是一项好的政策，可以抑制房市投机。

.......

没有任何证据可以证明房产税可以抑制投机吗？

其实，已经有无数的证据证明“征税可以抑制投机”。要不然，“税收是调节经济的重要工具”会写进教科书吗？

你举出个别征税效果不明显的例子，就能否认了一般的规律吗？　

当总需求过旺时，征税可以控制需求水平，起到“稳定器”的作用，这是基本的经济规律。

当然，征税并非是万能的（还需要别的条件），但不征税则是万万不能的。

至于说到“征税会增加老百姓生活负担”，这个根本不是问题。难道房产大量投机性交易带给老百姓的负担，不是远远比这个要大吗？

heraldic · 发表于 2012-8-28 16:33:12

引用第31楼oliven于2012-08-25 14:28发表的 :
房产投机本质上不是不可调控的，而是压根政府就不想调控，

于是为了迎合表面上的民意诉求，出台了更黑暗的税收政策而已！

你知道的太多了，哈哈

卖地不成的地方诸侯，下半年会放出恶狗到处抢粮抢钱的，新中华版的还乡团问世了

yu_xin51 · 发表于 2012-8-28 16:46:35

无所谓啦，把房子租出去，房客缴税即可。

拉拉 · 发表于 2012-8-28 21:32:04

引用第34楼muntzer于2012-08-28 10:40发表的 :

没有任何证据可以证明房产税可以抑制投机吗？

其实，已经有无数的证据证明“征税可以抑制投机”。要不然，“税收是调节经济的重要工具”会写进教科书吗？
.......

单纯讨论下这个问题。

征税可以抑制投机。
这个论题的内在机理在于，征税可以提高“投资品”的价格，以使投机者望而却步。

想想，苹果系列产品的定价，相对于普通电子产品的价格说高高在上并不过分。何以高价没有抑制住果粉与中间贩子的热情呢？价格对于产品来说，并不是决定消费者购买与否的唯一或者绝对标准。1代IPAD被市场现在炒到一个比较更离谱的价格。在一个抽象点的程度上说，苹果的产品就类同于“投机品”。

投机，投的是预期与未来。预期产品价格还要继续上升，税收除了让ZF的口袋更充实外，并不会真正改变预期。对于房子，放开房地产市场时候第一波房子高潮后，ZF就该下手建保障房以体现自己的职能与以保障房的数量冲击改变整体市场对房子的预期。可惜，他们没有。等市场价格都翻10倍后才想起真正去调控，时机上就晚了。当然，530时期的历史是历史了，但在530加税时期，你如果预期指数还可以再翻一倍，你还会在乎印花税从千一涨到千三吗？这种例子不但不是个例，反而是具有代表性的例子！因为他赤裸裸的反应了资本全球化年代资金的主流趋向。房子、大蒜那个不是由大资金主导着炒起来的？内在原理自然是同一的。

最后一段，你用房子价格上涨成本与加税成本相对比用以说明观点是基本逻辑有点问题。如果加税后导致房价大规模下跌，这个逻辑过程与结论自然是正确的。但在未证明上述结论正确的时候推导出下个环节的结论，自然逻辑上说不大通。何况，对于普通百姓而言，承受的价格是市场所共有的价格，市场如果是100W的80平房子，加税后107W，我们的成本是高了是低了？关键是未来60年每年都要再交纳5W的税。这才是可怕的。

至于教科书说的一些东西。所谓规律都是有前提的、有边界的。论坛里N多人在读硕士读博士，做的就是放宽假设后理论该呈现的样子与规律。教科书的作用，除了标准化考试可以奉其为金科玉律外，实际应用中可变通的地方太大了。学他们是为了破他们。不迷可能才是正途。

何况，我比较赞同兔子教授说的，税收来了，转嫁给租户而已。尤其是黄金地带的房子。成本只升不降。不过是肥了税务机关而已。

以上，以做交流。

拉拉 · 发表于 2012-8-28 21:34:55

引用第31楼oliven于2012-08-25 14:28发表的 :
房产投机本质上不是不可调控的，而是压根政府就不想调控，

于是为了迎合表面上的民意诉求，出台了更黑暗的税收政策而已！

没有任何东西是不可调控的。
但路径的选择，时机的选择，方式方法的选择都是很要紧的因素。加上出调控政策的人也不是活在真空里，有自己的利益导向才弄的今天的房地产谁提起谁头疼的局面。

这个年代，调控对调控者的要求太高了实在。悲剧。更悲剧的是有些人手握权力却不从公众利益出发而胡作非为。。

stanleysan · 发表于 2012-8-28 22:29:45

引用第36楼yu_xin51于2012-08-28 16:46发表的 :
无所谓啦，把房子租出去，房客缴税即可。

如果100万的房子，现在月租2k,税每年收2%呢？

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