一套旧房赔"两次"钱

含笑饮砒霜 · 发表于 2007-9-28 23:41:20

你高看我了
我只是觉得开发商这多付出去的45.6万并不是实质上的公平结果
肯定是有原因的要么是开发商自己诉讼策略失当要么是仲裁认定不准
具体的庭审情况我们都没有经历所以只能瞎推理了

不过还是希望能推出点门道的

ly188 · 发表于 2007-9-29 22:42:32

好吧,我继续,开发商是否自己诉讼策略失当,我不评论.
仲裁认定不准,请问理由是什么?
老头老太已离婚,本来就是2个主体,
开发商和老头签的协议本来就约束不到老太,
老头有这个权利和开发商签啊,因为那是开发商自愿的啊
都是照合同办事,可能有一点我前面未提到,
老太只有口头协议+一张充分内容的收据.这也可以认定为合同.
2份合同都有效,

含笑饮砒霜 · 发表于 2007-9-29 23:18:27

建议你还是看一下民法通则或物权法有关共有的相关理论和规定再来吧

你说来说去还是没有绕出合同法的范畴

我不知道开发商是不是确实反诉要求确认协议无效？？！！也不知道仲裁庭有没有对协议的效力进行认定以及如何认定！

就我个人理解开发商在本案中唯一有希望的诉讼手段就是反诉协议无效如果开发商没有反诉那是活该

而如果开发商确实反诉要求认定协议无效

老头仅仅以开发商自愿签订协议来抗辩显然是不够的

开发商确实是自愿的但如果协议违反法律禁止性规定依然还是无效的

而如果协议被确认无效开发商最多承担赔偿老头应得款项部分的利息损失而已

ly188 · 发表于 2007-9-29 23:34:41

我到是只看了
国务院令（第３０５号）《城市房屋拆迁管理条例》
http://www.dffy.com/faguixiazai/xzf/200407/20040701201401.htm
你说协议违反法律强制性规定,我并没有找到,希望能具体指出

含笑饮砒霜 · 发表于 2007-9-29 23:38:34

我闪了

不再回复这个帖子了

你根本就没看我在13楼提的问题

yibai · 发表于 2007-9-30 01:54:58

关于协议违反法律禁止性规定依然还是无效的
我的理解是
T作为房产所有人的主体不适格
这是共同共有财产啊
所以此合同是效力待定合同

ly188 · 发表于 2007-9-30 09:52:02

我当然了解,你们的观点有一个假设就是88W是房子所有的补偿
我的问题是,你们凭什么认定那88W是房子所有的补偿
再举一个例子:
如果当初和老头签定了价格是45W,
然后给了老太45W
老头再拿45W有错么

yibai · 发表于 2007-9-30 11:23:20

补偿款不是随便定的,是按照房屋面积计算出来的

ly188 · 发表于 2007-9-30 12:34:30

其实补偿款的制定，也是没有相关明确的标准
有关拆迁的法律至今好象没有，法规只有一个《城市房屋拆迁管理条例》
还有就是高院的司法解释《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》
应该说在拆迁补偿方面的条文是很粗的
再次感谢含笑饮砒霜和 yibai
其实讨论这事蛮有意思,也让我学到了不少

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