配合美国降息，北京将适时取消普通住宅和非普通住宅标准

jotis

北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见发布。其中提到，完善租购并举的住房制度。加快建立符合首都特点的房地产发展新模式，加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制，发挥住房公积金的住房保障作用。优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。

一直没搞明白这个普通住宅和非普通住宅啥意思，是指别墅吗？

TTZZ001

非普通住宅指的是公寓吧？普通住宅民水民电，公寓可是商水商电

小可拉好

TTZZ001 发表于 2024-9-20 16:33
非普通住宅指的是公寓吧？普通住宅民水民电，公寓可是商水商电

非普通住宅一般指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如，别墅、高端公寓、花园洋房等

海边人家

非普通住宅指的是别墅和排屋一类的。

umn.umn

是不是公寓要转住宅了？利好啥？

gongqi

umn.umn 发表于 2024-9-20 21:50
是不是公寓要转住宅了？利好啥？

可能是。

其实，按后来的政策，根本就没有公寓这一项，要么是住宅要么是商用。当中有一段时间有公寓。但一旦写上了就不能改。
如果公寓转住宅，对业主的确是利好。因为很多买主看见公寓两个字就不敢买。派出所有些民警还说公寓要入户审核，那买主就更害怕了。

北京的不动产管理一直很混乱。一个是他们自己的数据库就经常出问题，有时候按规定更改一下了地址中文转阿拉伯数字结果房屋性质就改成商用了，他们领导解释说是他们的数据自动复制了上一行。
而且，朝令夕改，部门之间政策不匹配，也是屡见不鲜。管理中心说改性质要去测绘所，测绘所说这项业务早就停了，数据中心说不支持这个某几个字，总之一旦出问题就是死循环。

umn.umn

gongqi 发表于 2024-9-21 23:19
可能是。

其实，按后来的政策，根本就没有公寓这一项，要么是住宅要么是商用。当中有一段时间有公寓。但 ...

现在好多公寓都是商用水电，比民用贵不少

再加上一些户籍政策
确实吓退了不少人

gongqi

umn.umn 发表于 2024-9-22 22:43
现在好多公寓都是商用水电，比民用贵不少

再加上一些户籍政策

是不是公寓两个字，往往就是开发商和住建局的一次电话一顿酒席所定。住建局的政策又朝令夕改，所以公寓是不是民电民水全都不一样。

而且，同样是公寓两个字，合同既有七十年的也有五十年的。
总之就是乱七八糟一塌糊涂。

更乱的是派出所这边。公安和住建是两个系统，那政策就更乱了。派出所里警察和警察还不一样。比如入户审核，有的警察就说必须，有的警察就说不必。有关系还好说，没关系就是撞大运。

03003329

以后都是历史遗留问题，只能慢慢出清

西屋主人

买不起