房地产市场怎么走？

yaozhuoxian1983 · 发表于 2024-4-28 00:10:59

我坚决看好房价长期上涨走势，我看到很多人唱衰房地产，我不知道这些人是没钱想买房恶意唱衰还是别有用心。
总之房子在咱们国家永远是值得投资的。

横槊赋诗 · 发表于 2024-4-28 00:17:27

这很难说。
我记得有个新三座大山，是住房、养老、教育来着。
教育是最有可能免费的。

据说房价问题源于1994年分税制改革，然后苏州卖地皮给外资甚至给予超国民待遇，使得苏州成了后面十年经济发展最好的城市，2000年就实现了全面小康，其他城市也效法。

xiazaiall · 发表于 2024-4-28 03:16:55

有涨有跌。

xdbbxdbb · 发表于 2024-4-28 05:55:14

分化的市场，部分核心地段的高品质房子有长远价值

许春梅 · 发表于 2024-4-28 07:53:21

取决于大大的意愿。大大想让它涨就涨，想让它跌就跌。

jotis · 发表于 2024-4-28 09:16:43

不看好，供过于求了，造房子简单，流水线操作
生孩子难，意愿不高的情况下，市场就这样了

欧阳静茹 · 发表于 2024-4-28 09:59:40

真的看好的话就去贷款买房。据我了解到的，大量去年没舍得卖房子的房东，今年想卖回去年的价格，发现房价更低了，后悔去年没有卖，损失几十万。当然也许未来房价还会涨回来，但总体形势很难涨回来了。当然一线城市的优质地段优质房产还会可能会有涨价，因为其具有稀缺性。比如北京三环内的优质房子，上海、深圳的核心好地段的好房子，降价的可能性小。目前城市中很多都是垃圾房子居多，户型不合理，交通不方便、质量又不好，还是高层，人口萎缩的趋势下，都会被房东置换逐渐空置，这些空置房只适合出租给临时居住的人，并不适合长期持有居住，这类房子只能跌。作为普通买房人，买房的逻辑很简单，就是要持有居住，有的垃圾房子再便宜也不能买，否则你就砸手里成为接盘侠。如果你现在是要炒房赚差价，风险增加了，一不小心好几年赚的都得赔进去。

shenyinjise · 发表于 2024-4-28 10:05:26

人口下降喽

雷音山人 · 发表于 2024-4-28 10:08:20

房地产周期比较长。

才才 · 发表于 2024-4-28 10:42:28

这个不好说

tdxtdx · 发表于 2024-4-28 14:51:32

近期是不是有回升的迹象，看各大楼盘销售又开始刷屏广告了

orientsir · 发表于 2024-4-28 16:43:30

刨根问底还是国民收入低的原因，放大水都流海里了。重庆底子就是农村，市中心大量老破小，潜在购买量肯定不小，但房价也十分低迷

haizi · 发表于 2024-4-28 18:57:54

成都官宣：不摇号！不限购！不审核购房资格！
https://mp.weixin.qq.com/s/NvOORrh76G--mcXOPNwSyw

crshen · 发表于 2024-4-28 19:05:23

救市，救国，等资本阶层喘过气了，收税。无论怎么折腾，死的都是中产。无产呢，光脚，啥都无所谓了。

meibf · 发表于 2024-4-28 19:42:13

别忘了房产税啊，除了刚需，谁还敢多买房子？到时候房产税一开征，再叠加上房贷，分分钟钟破产。

yuanjh · 发表于 2024-4-28 20:18:43

竟然还有人看好房价长期上涨走势！

gongqi · 发表于 2024-4-28 20:36:31

房价在全世界都是上涨走势。在中国能例外？
肯德基麦当劳，90%以上的收入来自房地产，虽然起初并非故意，但结果如此。

sqjasj · 发表于 2024-4-28 22:41:08

房地产只是看起来繁荣，日本及西班牙的经济危机都是由于房地产的崩盘引起的

hpf1980 · 发表于 2024-4-29 08:46:51

你买了多少套。实话问问

jotis · 发表于 2024-4-29 10:27:41

meibf 发表于 2024-4-28 19:42
别忘了房产税啊，除了刚需，谁还敢多买房子？到时候房产税一开征，再叠加上房贷，分分钟钟破产。 ...

想多了，这种行情还房产税

上行喊了那么多年都没有，下行了，跟你收这个？

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