以案释法丨“房”不胜防！

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【案件详情】
2021年1月，李某在朋友圈宣称有钟祥某几处楼盘的工程抵押房、回迁房、指标房等低价房源。这条朋友圈吸引了项某、朱某、熊某、张某等人，随后李某以低价房源为噱头，在获得项某等人信任后，编造购买房票、换楼层补差价、交订金、办网签、交清尾款等理由不断骗取项某等人的购房款，截止案发，李某骗取项某等人购房款130余万元，并将这些购房款用于网络赌博和日常挥霍。

在项某等人因等待时间过长要求退款或签订购房合同时，李某百般搪塞，为防止自己的骗局败露甚至使用虚假公章、编造虚假合同欺骗项某等人。2023年3月，为逃避项某等人讨要购房款，李某逃往武汉。

项某到派出所报案称其被李某诈骗。2023年4月10日，李某被民警在武汉市某农贸市场抓获。由钟祥市检察院提起公诉。

承办检察官认为，被告人李某的行为，事实清楚，证据确实、充分，其行为触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十六条的规定，应以诈骗罪提起公诉。


【检察官提醒】
广大购房者在购置房屋时，一定要提高警惕，擦亮眼睛，仔细核实房源的真实性，切勿被所谓的“低价房源”蒙蔽，掉入黑中介、假中介的陷阱。一定要选择正规渠道，仔细核实中介人员的身份信息，支付房款时，要向正规中介公司的对公账户支付相关款项，切忌汇入中介人员提供的私人账户，购房合同更需再三确认，以免上当受骗，钱房两空。

【法条链接】
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定：
以非法占有为目的，使用欺骗方法或者其他方法，骗取财物的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节较重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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学习了法律

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监督漏洞太大了

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学习一下

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防人之心不可无。