【挥之不去2014】条件反射

henry2000888

   2014年确实是一个起伏跌宕的年份，特别是从春节时候开始的：

  春节时候我去超市挑了肉馅和韭菜，放进购物袋后就急急忙忙往家赶，宽叶韭菜特别顽皮的从袋子中间杵了出来，进电梯时候看见了几个东北哥们也说说笑笑跟进来，其中一个东北哥们看见韭菜脱口而出：这是弄饺子啊！原装正宗的东北话嗡嗡在电梯间响起，然后他看着我就笑了，原来他从小家中节假日就是父母给他包饺子，所以早就养成了条件反射的习惯了，看见韭菜就想起来他家中父母给他端上来热气腾腾的饺子。

  然后就是传统拜年去一个哥们家中玩，他正在为房子事情烦恼，问我事情：

  国家现在成天房地产调控，报纸上到处都是房地产崩盘的消息，因为家里已经在二环内自己名字下面贷款弄了一套房用于出租，现在报纸上吹风说要征收房地产税了，他正左右为难，要不卖掉这个房子，将来房地产税肯定要从他手上起步（他父母名字下面还有房子），并且二套房房贷比例增大，要是卖掉这个房子，每个月原本固定收租就成了泡影，而且都知道现在存银行的钱贬值特别快，通货膨胀率又这么高。

  我说：
  建议不要卖掉这套房子，我的理由如下：

  第一：三环内这些年推出的楼盘越来越少，二环内更是稀缺资源，你现在卖掉了将来就是买房也不会有这个位置的这个价格了。

  第二：政府财政现在就是地产当家，谁都不会跟自己收入比例最大的行业真的过不去，就是调控喊了这些年，你的房子房价下来了么？（他说按照报纸上宣传的将来打击的就是房地产，过了这个村没有这个店，将来房子卖不掉也拿不到现金）。

  第三：你对咱们政府要有信心，维持房地产就是稳定经济的最大希望，甭听报纸现在吓唬大家的胡说八道。你更要对二环内房价有超级信心。

  我的这个哥们最终还是很快出售了这个房子，拿到了全款后就开始找楼盘。到了年底我们再次聚餐，他见我就说当初应该听我的，不应该卖掉房子。

  原来他因为着急出手，自己找中介主动降价出售，结果到了年底他原先小区挂牌房价又回调了，每个平米多了一万元左右，他现在回头看后悔不已。他因为全家需要大房子又算计着政府房价调控房价下跌后能找更大房子，结果找了大半年，能负担首付的面积又合适的都在四环附近，并且因为公交费用上调和堵车因素，如果他选择四环附近的房子，每天光用在交通上面的时间就最少五个小时费用支出也多了一倍，不搬家因为地方太小又住不下（家中添丁了）。

  我就告诉他，现在不要听报纸广播网上的所谓调控，不要一看调控就条件反射以为房价下跌，因为调控目标是稳定市场培育市场，要从地产这块上面连续吃税费收入，现阶段其实看明白的都知道要卖出远郊的地皮就必须控制城市中心的出货量和拉高价格，逼着大家往郊区四环外五环外甚至七环走。我的这个哥们也深有体会说当初自己失误了，确实不能总是从文字字面上条件反射似得思考问题，报纸宣传都是有自己利益目的的，很多时候这些所谓媒体代表的利益目标不会跟普通人高度一致。

  2014年有关条件反射的两个小故事说给大家，欢迎大家批评指正，多谢啦！