住建部称2020年左右新增六成房屋需求来自新型城镇化，房地产春天来了？

henry2000888

今天财经板块最热议的新闻就是住建部预测的到2020年新增六成住房需求来自新型城镇化，要求各地要紧随形势满足这些农村人口转移的巨大刚需。于是媒体纷纷热议房地产的春天又起来啦

其实配套的工作早就开始了，大家如果综合最近几个新闻就很明显感觉出来：

第一京津冀一体化最终规划据说本月底出台，优先满足交通和产业布局的两块，这样拉动河北山西内蒙山东的城镇化建设。

第二户籍政策改革的推进，说白了就是释放户籍改革红利，加速农民融入新型城镇的趋势，这就是给房地产助推火箭啊。

第三高校重大改革，综合性大学和职业教育类型大学并重，这样职业教育出来的基本都是产业技术工人和工程师，这些人2020年前后的刚需（包括家长垫资）也是主要分布在房地产这块，那么大中城市显然就是这些高校生的首选。

第四自贸区的建设，这些自贸区目前选址都是有讲究，比如上海这边自贸区周边房地产价格疯长，并且引进不少国外新类型的产品，这些新类型产品服务势必带来大量配套人群，办公室和住宅的需求又是一个春天啊

第五政府居民共有产权的房地产实验开始，地方上可以不降价就用共有产权概念吸引一些资金缺乏但是有刚需的居民

所以看好房地产的其实有规划，看空房地产的看到的就是居民的收入，不过未来如何演进，可以接着看大戏上演的精彩后续吧，房地产的春天来了吗？大家说说看看

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人民日报：楼市遭别有用心者唱空 房价调整正常

年初至今，各地房地产市场成交量持续低迷，一时间，“崩盘论”、“拐点论”、“银行破产论”等悲观论调甚嚣尘上。专家指出，目前楼市已进入正常调整期，要警惕别有用心者唱空楼市的真正目的——扰乱市场，误导政策，满足私利。


看空者夸大楼市下行趋势和后果，言外之意催促政府赶紧松绑限购政策，放宽信贷，采取救市行动，这样，开发商们可以继续享受高房价的红利，延续目前易断的资金链。而囤房者们也能继续坐拥财富增长。对于很多打算抄底中国房地产的外资来说，表面唱空实际做多是他们多年来一贯使用的伎俩，早已不足为奇。

http://bj.house.163.com/14/0623/08/9VDL0C0V00073SD3.html

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国家果然出台利好政策了，大家参考一下：




京沪穗汉4城7月1日起试点以房养老2年
2014-06-23 16:28:29　来源: 新华网

【京沪穗汉4城7月1日起试点以房养老2年】7月1日起为期两年内，北京、上海、广州、武汉四城市将试点老年人住房反向抵押养老保险。

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大房企囤钱迎并购大年:更多小开发商将抛售项目
2014年06月24日 01:45 第一财经日报

“今年将是房地产行业的并购大年，一定会有很多项目和土地进入二手流通市场。我们正在捕捉机会，当机会集中出现时，我们会大量补充土地。”一位大型房企相关负责人表示，“我们内部预计，今年年底到明年年初，将会是市场的底部。”