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[【原创】] 中国房价大部分地区可能下跌

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发表于 2014-1-14 10:34:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
中国房价大部分地区可能下跌。为什么这么说呢,源于最近国家开始准备出台的不动产登记制度,不动产登记之后,部分不适合手中存房的人群就会开始变现,主要是这部分人群的社会身份问题题,具体的自己思考,不在群里多说。
当不动产登记之后,个人名下房产信息将公开,便于国家统计,如果房价不下跌,之后将有可能推行房产税政策。
为何说部分地区会下跌。这个呢,大家上学的时候都学过政治经济学,价值规律都知道,不在多说,价格由供已和需求决定,人为操纵只能影响一段时间,一线城市由于外来人口较多,需要租房解决居住问题,因此房子在一定程度上可以当作经营手段,因此一线城市住房价格很难下跌,但如果出现全国经济下滑,一线城市人均收入下降,人口减少,房价也有可能下跌。
二三线城市本身人均收入低,务工又都容易转移到一线城市,因此本身住房需求就有限,当经济变差之后,老龄化严重之后,这部分地区房价必然下跌,且容易形成相当长一段时间的趋势。
09年时国家四万亿投资,造就了股市楼市的火爆,之后至今,股市低迷,地产行业不景气,也是相当正常的一个规律。本身这部分价格就有人为操纵的趋。13年,房屋价格未跌反涨,问责制是否会在14年体现也未可知,但住房关乎国济民生,因此控制房屋价格,与控制粮食价格同等重要。
这所以难控制,与地产业同银行之间的借贷关系也有一部分原因。但价格涨跌本身就是商品的自然规律,因此终究会解决,只是时间急缓的过程罢了。
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发表于 2014-1-14 10:55:28 | 显示全部楼层
估计不太可能 楼市仍然是有既得利益者控制着 不会有改观的
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