3000万套保障性住房愿景来了，各位怎么看？

heraldic

昨天看sohu，3、4线的城市房地产崩盘是现实了，昨晚上sohu头条新闻就是3000套保障性住房，不知道是否这是在给18大3中全会造势？

如果愿景成真，中国房地产走向如何？

个人首先对这种政策的真实性表示怀疑，放卫星很容易，高处不胜寒呀，落地是需要很多的很多的。。。

刚才看sohu，头条新闻有了这条“中央政治局首次学习住房领域情况 不谈房价”（http://business.sohu.com/20131031/n389278068.shtml），怎么感觉是在灭活呀？

莫非昨晚上那个3000万套保障性住房是个乌龙新闻？

henry2000888

北京的限价的自住型住房全部选址在五环外，价格是当地（五环外地皮）房价的70%左右，这不是明明白白的给五环外今年已经涨到现在价位的价格做背书嘛，就是告诉大家本地（五环外地皮）价格底线就是这个价格，大家可以放心继续在五环内外玩了吧

heraldic

引用第1楼henry2000888于2013-10-31 09:41发表的 :
北京的限价的自住型住房全部选址在五环外，价格是当地（五环外地皮）房价的70%左右，这不是明明白白的给五环外今年已经涨到现在价位的价格做背书嘛，就是告诉大家本地（五环外地皮）价格底线就是这个价格，大家可以放心继续在五环内外玩了吧

五环外，也还不错，至少比去河北好吧---

henry2000888

引用第2楼heraldic于2013-10-31 09:57发表的 :



五环外，也还不错，至少比去河北好吧---

河北固安房价最新已经一万五千元每平米了，
因为紧挨着北京在建的最新最大的机场，所以大型工程不止是方便，还是房价的保障

heraldic

引用第3楼henry2000888于2013-10-31 10:12发表的 :


河北固安房价最新已经一万五千元每平米了，
因为紧挨着北京在建的最新最大的机场，所以大型工程不止是方便，还是房价的保障

呵呵，这一点正如武汉，地铁方案似乎只有个大概，结果呢，各种线路猜测满天飞，“带动”地铁所谓的沿线房价一路走高，拉动房价高企啊

henry2000888

引用第4楼heraldic于2013-10-31 11:28发表的 :



呵呵，这一点正如武汉，地铁方案似乎只有个大概，结果呢，各种线路猜测满天飞，“带动”地铁所谓的沿线房价一路走高，拉动房价高企啊

河北围绕北京周边楼盘很多都进京推销，见到的理由：

第一养老
第二防止雾霾
第三因为北京城铁新机场，绝对增值
第四小两口奋斗的头一个新婚房（以后本地还有别墅可以升级，价格最低都是五位数了）
第五海景房带暖气（秦皇岛的）

heraldic

引用第5楼henry2000888于2013-10-31 11:44发表的 :


河北围绕北京周边楼盘很多都进京推销，见到的理由：

第一养老
.......

最后一项我被推荐过一次，哈哈，是北戴河某庄的推荐给我的----免费用水电，有暖气，冬暖夏凉，享受庄户待遇，当时真心动了；；；；

ereree

1、3000w*30w=90000亿，这钱从哪里来？税？债？不要看他们说什么，而是要看做什么？社房很早就在做了，但是结果呢？基本是没搞起来的。
2、搞起来也没买不起房子的人份儿，不是说全部，而是说房子这个稀缺有巨大市价的东西，用排队拿分房子，公平不说（这不可能，贿赂是没跑的），就算政府公平公开，人们为了得其，什么办法都可以有的，搞残疾、比家境的、结果就是一场慈善闹剧。
3、如何解决住房：不是征税而是减税，鼓励开发商根据市价开发，不搞政府监督和指导定价（有人会想不明白了）；农村的土地必须随行就市有产权的买卖，不是局部而是面对全国/球；政府的资源有权重的分配在各个地区（这点极为重要）。

http://fangchan.21cbh.com/2013/10-30/3NNTcxXzg5MzE3NA.html

henry2000888

引用第6楼heraldic于2013-10-31 11:55发表的 :


最后一项我被推荐过一次，哈哈，是北戴河某庄的推荐给我的----免费用水电，有暖气，冬暖夏凉，享受庄户待遇，当时真心动了；；；；

我遇见两次：
一个是曹妃甸某处楼盘
一个是北戴河某楼盘

暖气费用一个采暖季每平米大概现在价格22元的费用，比北京便宜一大块。
海南的山东的海景房也来推销过，山东的海景房就是在当地非核心城区（现在报道据说类似鬼城），海南的一般劣势是闲置最少半年除非养老，但是当地医疗条件远远不行，就是养老也只能养健康没病的老年人，有慢性病的还必须靠着大型三甲医院居住更加合适。

oops1

引用第8楼henry2000888于2013-10-31 12:02发表的 :


我遇见两次：
一个是曹妃甸某处楼盘
一个是北戴河某楼盘
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靠海的房子千万别买，都是当地盖着骗内地人的。

酒店无所谓，住家一年家用电器全毁。。。。。。

henry2000888

引用第9楼oops1于2013-10-31 15:11发表的 :


靠海的房子千万别买，都是当地盖着骗内地人的。

酒店无所谓，住家一年家用电器全毁。。。。。。

河北固安房价：去年年初大概6000-7000元每平米，现在最高15000元每平米
燕郊廊坊的去年大概6000-8000元每平米，现在大概9000-12000元每平米

倒是山东威海龙口这边海景房倒是涨价不太多

bai21

引用第10楼henry2000888于2013-10-31 15:31发表的 :


河北固安房价：去年年初大概6000-7000元每平米，现在最高15000元每平米
燕郊廊坊的去年大概6000-8000元每平米，现在大概9000-12000元每平米

.......

谢谢你自动帮着顶贴，继续啊！

etiger2013

哪有那么多的钱？不挣钱开发商也没有动力。

现在的保障房就存在把各种沾边的都统计到保障房里面的情况，市场上百姓看到的是总量仍然没有增加多少。或者房子政府盖了，但只面向特定人群，并且现在和今后都不进入直接市场。比如某地有省级机关职工的统筹建房，市级机关也有类似的统建房，省级的不进入完全市场，即5年内不许卖，5年后只能卖给同属该机关的职工，不允许外卖，市级的住房户没有全部房产权，比如只有90%，那么等于说你也不能随便外卖。这些都会统计进入保障房的数据。中国这么大，3000万撒到各地，会是什么样子呢？观察观察再说。

wenqing

感觉像是画一个大大的饼。
再来说说廉租房。
某地的廉租房地基不够深，水泥用劣质的，电缆是降几个等级的，管道什么的更不想说了。。
估计沙也用的是海沙……
2000多RMB一平方，无人问津，还好没什么人去住，不然估计会出事……
希望在这里说话不会被查水表。

henry2000888

引用第13楼wenqing于2013-10-31 20:56发表的 :
感觉像是画一个大大的饼。
再来说说廉租房。
某地的廉租房地基不够深，水泥用劣质的，电缆是降几个等级的，管道什么的更不想说了。。
估计沙也用的是海沙……
2000多RMB一平方，无人问津，还好没什么人去住，不然估计会出事……
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我再来补充，钢筋用的也是细的便宜的，楼板厚度也是薄的（够数就行），门窗都是捡最便宜配套的，总之就是廉价材料搭配出来的廉价产品

heraldic

引用第14楼henry2000888于2013-11-01 00:35发表的 :


我再来补充，钢筋用的也是细的便宜的，楼板厚度也是薄的（够数就行），门窗都是捡最便宜配套的，总之就是廉价材料搭配出来的廉价产品

恐怖呀，这不是鬼屋吗

oops1

引用第15楼heraldic于2013-11-01 08:37发表的 :



恐怖呀，这不是鬼屋吗

鬼都住坟地好吧。

henry2000888

引用第15楼heraldic于2013-11-01 08:37发表的 :



恐怖呀，这不是鬼屋吗

某次出差遇到一个建筑工地上做了五年的工长，聊起来很多施工轶事，被科普了略知一二

bestluyf

不好说啊不好说

heraldic

引用第16楼oops1于2013-11-01 08:57发表的 :


鬼都住坟地好吧。

这样的“安居房”，一不小心就垮了，不就是坟地了吗