说说以房养老

stanleysan · 发表于 2013-9-15 18:23:43

今日多个网站报道这样一条新闻，说是多地将在明年开始推行以房养老。
看了之后不禁深深的佩服这种大智慧。
但现在老是有一小撮人存着不知道什么心，该新闻后面说这个以房养老在上海北京推行过都失败了。
我就像问了，为什么失败了就不能推广呢？没有这样的逻辑，要想干事请就需要大智慧。
以房养老，既可以和另一个大政策城镇化一起降低房价，又能解决老人养老问题，何乐不为？

henry2000888 · 发表于 2013-9-15 18:33:05

现在一线城市老人的房子都是上个世纪90年代建设起来的老房子（80年代的基本上都面临拆迁或者已经被拆迁了）
这些老房子处于城市核心地段，黄金地段寸土寸金，拆迁补偿都极高，随随便便都是三四百万以上的拆迁补偿
为了方便拆迁，现在又出台这样的政策，可以设想（传说的猜测，没有传播五百次，也不是谣言哦）就是用养老作为一个诱饵，让老人们把手中的房产控制权转移到金融机构手中，然后用各种钳制手段最终让老人们同意拆迁，这样金融机构控制了老人房产的处置。
那么城镇化是拆迁农村存量地皮，以房养老则是盘活城市核心区域旧房子，这样我们的建筑产业同时开花，轮番拆迁，房地产作为一个循环产业能继续轮番发生作用，我们强盛大国的梦想绝对要靠着拆迁和房地产兴旺发达了，嘿嘿（以上纯属猜测，不是谣言，没有转播五百次，如果观众误解纯属意外）

风云007 · 发表于 2013-9-15 18:51:51

引用第1楼henry2000888于2013-09-15 18:33发表的 :
现在一线城市老人的房子都是上个世纪90年代建设起来的老房子（80年代的基本上都面临拆迁或者已经被拆迁了）
这些老房子处于城市核心地段，黄金地段寸土寸金，拆迁补偿都极高，随随便便都是三四百万以上的拆迁补偿
为了方便拆迁，现在又出台这样的政策，可以设想（传说的猜测，没有传播五百次，也不是谣言哦）就是用养老作为一个诱饵，让老人们把手中的房产控制权转移到金融机构手中，然后用各种钳制手段最终让老人们同意拆迁，这样金融机构控制了老人房产的处置。
那么城镇化是拆迁农村存量地皮，以房养老则是盘活城市核心区域旧房子，这样我们的建筑产业同时开花，轮番拆迁，房地产作为一个循环产业能继续轮番发生作用，我们强盛大国的梦想绝对要靠着拆迁和房地产兴旺发达了，嘿嘿（以上纯属猜测，不是谣言，没有转播五百次，如果观众误解纯属意外）

总之不是为民考虑，
哎，国家肿么了

aazz1122 · 发表于 2013-9-15 19:23:30

多半是政府推脱养老金不足的缺德举措

五更风 · 发表于 2013-9-15 20:50:05

狼来了喊多了，哪怕真是好事也难施行。

《我不相信》

北岛

卑鄙是卑鄙者的通行证，
高尚是高尚者的墓志铭，
看吧，在那镀金的天空中，
飘满了死者弯曲的倒影。

冰川纪过去了，
为什么到处都是冰凌？
好望角发现了，
为什么死海里千帆相竞？

我来到这个世界上，
只带着纸、绳索和身影，
为了在审判之前，
宣读那些被判决的声音。

海上生明月 · 发表于 2013-9-15 21:06:25

我光光的来，正如我光光的走

一叶知春 · 发表于 2013-9-16 09:21:05

俺和俺的小伙伴们看到这个伟大的智慧都惊呆了

oops1 · 发表于 2013-9-16 09:50:50

一对老夫妻，日夜辛劳供养了一混账儿。
儿子工作了告诉老人：放心吧爸妈，我养老。
后娶了媳妇，对老人说：养老不能靠儿子。
再后来，儿子耍赖了：你们还是推迟退休吧，
这样自己能养老。
昨天，儿子将老子告上法庭：
把你房子抵押给我，我就养你们的老。
老夫妻抱头痛哭：早知如此，生下来就勒死得了。

oops1 · 发表于 2013-9-16 09:56:03

老人：抵押房子孩子骂我

“鼓励探索开展老年人住房反向抵押养老保险试点”具体操作办法和实施计划，有望明年一季度出台。有老人称我跟儿子住在一起，我的房子抵押给银行，儿子住什么呀；我也有儿有女，他们还眼巴巴看着我的房子，抵押后我的孩子不得骂我啊。

计划生育好，房子来养老。（@梦晨伤）

@夏商：一个被豢养的狗屁教授说“退休者不领养老金，继续去养老院做园丁”，紧接着，政府推出“以房养老”方案，将一辈子辛苦刚还清按揭的房子抵押给金融机构用来送终。总之，老百姓就活该终生做牛做马，死了也不能给子孙留点遗产。只有缴税缴社保的义务，想得到回报免谈。所谓图穷匕见，就是要将你彻底榨干。

@王亚军北京：25岁按揭30年买房子，55岁才还完房贷，65岁还要还给政府换养老金，这辈子，幸福啊！！

@全震动:幸福得热泪盈眶，官员想得太周到了

mark_han · 发表于 2013-9-17 09:39:34

听到楼主说，以房养老房可以降低房价，我就只能呵呵了。

xuelangcn · 发表于 2013-9-17 09:53:36

以房养老。。。。
给金融机构还不如直接卖个好价钱，卖个几十万几百万什么的，还不够下半辈子活？
保险一点，出租也差不多够活了

oops1 · 发表于 2013-9-17 09:56:23

母亲奔波3000公里进城看儿子遭嫌弃被甩耳光
http://news.163.com/13/0916/21/98U2OP3U00011229.html

2013-09-16 21:12:02　来源: 石家庄日报(北京)

本报讯儿子在石家庄打工一年多不回家，偶尔只是给家里打个电话。中秋节快到了，母亲思子心切，从云南乘火车坐汽车奔波3000公里，来石家庄看儿子。儿子却嫌弃母亲，要求她立刻回云南老家，争吵中还打了母亲一个耳光。

9月14日8时30分许，西三教警务站进来一位50多岁的妇女，她身背一个破旧的双肩包，黝黑的脸上布满皱纹。民警问有什么事儿需要帮忙，她一句话没说，便嚎啕大哭。民警端上一杯水，她的情绪才渐渐稳定下来。

原来，这位妇女姓王，家住云南省某县的一个小山村，曾突发脑血栓病，留下手脚不利索的毛病。王某22岁的儿子在石家庄打工，有一年多的时间没有回家了，平时也只是偶尔打个电话回去。王某担心儿子一个人身在异乡无亲无故，吃不好睡不香。中秋节快要到了，王某更迫切地想见到儿子，便不顾自己腿脚不利索，硬是从云南坐汽车、火车，奔波3000多公里，来石家庄看儿子。

在简陋的租住房内见到了日夜思念的儿子，儿子却因母亲来之前也不事先打声招呼，还须请假，不能正常出工，而迁怒于母亲，当场要求母亲立即离开，返回云南老家，几句争吵之后，儿子竟然挥手打了母亲一个耳光。

见儿子如此，母亲伤心欲绝，走向火车站途经西三教警务站时，心中愤懑难平，便进来要求民警：“好好打我儿子一顿，把他关到监狱里面去。”

了解事情原委后，民警一边劝慰王某，一边打电话将其儿子叫到警务站。经询问，儿子承认母亲讲述的情况属实。民警便对其进行了批评教育，从“慈母手中线，游子身上衣。临行密密缝，意恐迟迟归。谁言寸草心，报得三春晖。”讲到“妈妈身体残疾，逢佳节思儿、奔波40多个小时来石家庄看他”，讲到“每个人都有孝敬父母赡养老人的义务”。儿子脸上出现了愧疚，嘴上没说什么，却从衣兜里掏出一把钱塞到母亲手中，随后将母亲送到车站。

hxx001 · 发表于 2013-9-17 12:52:20

我觉得这事有点不靠谱！！！！！！！！！！！！！！111

capricorn_ye · 发表于 2013-9-17 13:33:16

先抬高房价把上下三代人的钱都刮光然后说哎呀你们没钱养老啊那把房子再交回来吧~我给你养老然后就从生到死都给'某些阶级‘做贡献了是么还不准有意见否则就是不忠不孝为了财产不赡养老人去尼妹的先把社保的钱给还回来

罗斯曼 · 发表于 2013-9-17 22:32:48

这个社会肿么了

whywhy · 发表于 2013-9-20 08:01:21

一对老夫妻，日夜辛劳供养了一混账儿。儿子工作了告诉老人：放心吧爸妈，我养老。后娶了媳妇，对老人说：养老不能靠儿子。再后来，儿子耍赖了：你们还是推迟退休吧，这样自己能养老。昨天，儿子将老子告上法庭：把你房子抵押给我，我就养你们的老。老夫妻抱头痛哭：早知如此，生下来就勒死得了。

heraldic · 发表于 2013-9-20 08:24:35

引用第3楼aazz1122于2013-09-15 19:23发表的 :
多半是政府推脱养老金不足的缺德举措

你知道得太多了------看来养老保险金可以不用交了

jscsddd · 发表于 2013-9-20 09:51:35

典型的头痛医头，脚痛医脚，居然还有人来捧这双臭脚的

ereree · 发表于 2013-9-20 14:45:23

＂住房反向抵押贷款最早源于荷兰，当时是为了解决住房问题而提出的一种措施。住房反向抵押贷款发展最成熟、最具代表性的当属美国，已有15年的历史。上世纪八十年代，美国因为出现了大量的“房子富翁，现金穷人”，于是住房反向抵押贷款应运而生，并逐渐成为许多老年住房所有者的绝佳金融产品。美国的住房反向抵押贷款一般允许年纪在62岁以上的老年人申请将房产净值转换成现金，具体金额视申请人的年龄、利率水平、所选择贷款方案的种类、房产的价值等情况而定，而且这笔现金是免税的。

　　我国从1999年开始就进入了老龄化社会，近几年呈加速之势。预计到本世纪中叶，我国60岁以上的老年人将达到4．4亿人，到那时候，社会保障体系将面临严峻的挑战，仅靠社会养老和家庭养老是不行的，借助于住房反向抵押贷款这种工具，可以将老人的住房资产提前变现消费，实现自我养老，以缓解国家社会保障的压力。＂
1、社保其实就是个大坑，没受过某个学派的经济学是很难看清楚其本质的。
2、让人觉得不理解的是，政府为什么要参与其中，你尽可以让市场成立机构去买卖这些老人的房产，因为在定价信息上政府的效率是极低的，甚至是恶意的一刀切。所以我不反对这种理财方式，只是反对政府参与。

henry2000888 · 发表于 2013-9-20 15:16:10

引用第18楼ereree于2013-09-20 14:45发表的 :
＂住房反向抵押贷款最早源于荷兰，当时是为了解决住房问题而提出的一种措施。住房反向抵押贷款发展最成熟、最具代表性的当属美国，已有15年的历史。上世纪八十年代，美国因为出现了大量的“房子富翁，现金穷人”，于是住房反向抵押贷款应运而生，并逐渐成为许多老年住房所有者的绝佳金融产品。美国的住房反向抵押贷款一般允许年纪在62岁以上的老年人申请将房产净值转换成现金，具体金额视申请人的年龄、利率水平、所选择贷款方案的种类、房产的价值等情况而定，而且这笔现金是免税的。

　　我国从1999年开始就进入了老龄化社会，近几年呈加速之势。预计到本世纪中叶，我国60岁以上的老年人将达到4．4亿人，到那时候，社会保障体系将面临严峻的挑战，仅靠社会养老和家庭养老是不行的，借助于住房反向抵押贷款这种工具，可以将老人的住房资产提前变现消费，实现自我养老，以缓解国家社会保障的压力。＂
1、社保其实就是个大坑，没受过某个学派的经济学是很难看清楚其本质的。
2、让人觉得不理解的是，政府为什么要参与其中，你尽可以让市场成立机构去买卖这些老人的房产，因为在定价信息上政府的效率是极低的，甚至是恶意的一刀切。所以我不反对这种理财方式，只是反对政府参与。

社保某种程度上其实可以视作庞氏局的一个变种

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