如何将房价斗而不破？

golden21c

房价破了对地方政府、金融机构、个人、国家均无好处，但是控制不住的话又对经济发展有损伤作用，也就是说产业资金全部集中到房地产上了，对科技、军事等的非房产链条上的核心产业影响较大，如何调控，斗而不破是个难缠的事情。办法有那些？

golden21c

感觉首先在于持有成本过低，买上房子囤房成本不大，因此只要资金可以转开，基本买上都屯着，天然形成垄断。这个道理和就中国的地主的形成有点类似。

golden21c

就房产买卖环节征税感觉不能从根本上解决问题，反而是固化这种格局，当然地方政府增加税收另当别论。

golden21c

但是对持有环节征收税在操作场面上有障碍，
1.全国统一的房产系统没有，而且推进阻力重重，个人有几套房子只是在局部区域内可以看到。
2.从第几套开始征税持有税在1没有建立起来不好操作。
3.什么时候征收持有税？是和房产税一样在买卖的时候根据持有年限一起征收？每年1%左右，还是其他，
4.房产持有税的征收基准是什么？
5.等等正在考虑完善

microdisk

有人在力挺，怎么斗得破呢？

golden21c

引用第2楼golden21c于2013-09-01 10:00发表的 :
就房产买卖环节征税感觉不能从根本上解决问题，反而是固化这种格局，当然地方政府增加税收另当别论。

房产买卖环节征税有点象治水中堵的感觉，而持有和遗产等税象疏的感觉。