新国五条出台约半年 北京五环房价超3万元

henry2000888

真是人有多大胆地有多大产啊，这房价最近特别像1958年中国兴起的名动全球的大跃进事件。
最近聊房价，房价三万元每平米的都不好意思开口，海淀这边房价过六万的都觉得不够气派。不过想想这些所谓房价都不是住户自己努力的往上抬升的功劳，于是很多人也释然了，随便它上涨吧！涨了也是刚需必须住，跌了也是刚需必须住，反正地铁线也四通八达，就是跌了也跌不到哪里去了，生活还要继续。

新国五条今年三月份出台的时候，不知道是否考虑过这样的效果呢，任志强都说了不再预测房价了！

bestluyf

出台政策只是为了安慰人心

oops1

每出台一次政策，房价压缩一点后都迅速反弹，压力越大，弹得越高。

oops1

还记得房价5000的北京吗——致终已逝去的买房机会

http://news.xinhuanet.com/2013-07/28/c_116711968.htm

2013年07月28日 09:56:05
来源： 新华网



图表：6月份新房和二手房价格环比上涨城市个数减少 新华社记者 肖潇 编制

“还记得房价5000的北京吗？”

——致那些年我们终已逝去的买房机会

  新华网北京７月２８日电（记者华晔迪、罗宇凡）本周北京土地市场的一则消息再次引起人们关注：７月２３日，在北京东北五环六环之间的孙河，一块建设用地拍出２３．６亿元，业内测算，剔除掉公租房和医疗、教育配套用地，地块楼面价已达到５万元每平方米。

　　了解北京楼市，懂得面包、面粉理论的人，都知道这意味着什么？据房地产行业人士测算，有如此高的楼面价成本，未来此处的商品房入市价格至少要高于８万元／平方米。

　　往前追溯７年，２００５年４月，在北京的城区，以前述孙河地块楼面价的十分之一，也就是５０００元每平方米这样的价格，人们能很轻松地找到并买到商品房。

　　这是北京市住建委２００５年发布的《２００５年１－４月北京市房地产市场信息》：“１－４月，全市存量住房买卖平均价格４２７８元／平方米。商品住宅期房买卖价格低于７０００元／平方米的占商品住宅期房成交总套数７４％，其中低于５０００元／平方米的占４４．６％。”

　　这些年来，以北京为代表的一些城市房价以令人咋舌的速度上涨是不争事实。一份由北京市统计局公布于２００９年年初的数据显示，四环路以内住宅期房均价为１５５８１元／平方米，四至五环路均价１６２８２元／平方米，五至六环路８６９６元／平方米，六环路以外８１１６元／平方米。

　　现如今，即便在五环边人们都难以找到３万元／平方米以下的房子，最新的信息是，一直属于价格洼地的南六环外新开盘的商品房也已卖到２万元／平方米，媒体惊呼“北京六环已全面进入２万元时代”。

　　这是记者这些年来留心记录下来的几组房价数据，它们能粗略地勾勒出几年来北京一些热点区域房价走势：

　　２００８年东城区崇文门某小区二手房１．６万元／平方米，现今达到５万至６万元／平方米；

　　２００８年石景山区某楼盘期房１．２万元／平方米，现今二手房价４万至６万元／平方米；

　　２００８年丰台六里桥某楼盘期房１．５万元／平方米，现今二手房价４万至６万元／平方米；

　　２０１０年大兴黄村某楼盘期房１．６万元／平方米，现今二手房价超过３万元／平方米；

　　２００８年朝阳区青年路某楼盘二手房１万元／平方米，现今二手房价３万至４万元／平方米；

　　……



2012年3月10日，北京三环，一群来自湖北某专科学院的90后毕业生群租在百环家园。每个人都只有一个小角落，堆放属于自己的东西。
　　这样的上涨幅度，不是亲身经历的人，很难想象，尤其是相对于他们增长速度远没那么快的收入。

　　根据北京市统计局公布的数据，２００８年至２０１２年期间，城镇居民人均可支配收入年增速在８％至１４％之间，扣除价格上涨因素实际增速普遍在７％到８％，数据显示，２００８年北京城镇居民人均可支配收入为２４７２５元，２０１２年人均可支配收入为３６４６９元，增幅４７．５％。

　　于是，很多秉持量入为出、打算攒够钱再买房理念的人，在追赶房价的路途上，输得是彻彻底底。

　　３０岁的小王四年前开始盘算买房，不过，房价快步上涨、首付款水涨船高，他始终没能攒够首付。今年，面临结婚，他四处借债，终于在南五环附近购置一套总价２８０万元住房。同样地段的同类住房，四年前他的同事小李只花不到１００万元。这意味着，以小王现有收入水平，要想过上与同事小李一样压力相对较小的生活，还需要省吃俭用很多很多年。

　　有人说，买房早的人都发了。记者采访发现，除去少部分购置有多套住房的人，多数一套或者两套自住住房拥有者，似乎并未从中获得多强满足感，他们只是庆幸早买几年房。如今，他们在这个城市里过上的，是如果晚买几年房、即便奋斗很多年再也无法企及的生活。

　　从房价、房租还在进一步上涨情况看，小王还算是幸运的。今年，又有一大批高校毕业生选择留在北京，对于他们来说，作为他们“北京梦”应有之义的“安居梦”，实现起来可能要艰难得多。

　　在北京东三环国贸地区一座写字楼里上班的小刘告诉记者，他与同学合租双井一套狭小的一居室，月租就要花去收入的三分之一，以他目前每月不足５０００元的薪水，要想在房价动辄三四万元的北京拥有自己的住房，“像是一个白日梦”。

　　如此高的房价当前，在一些媒体、微博上，“楼市春天派”们还在鼓吹着房价继续上涨，只是，这样的言论已不像过去几年会招致大批网友的骂声，生活在这个城市里的很多人，对于房价的关注似乎已远不如过去几年那么热烈。

　　这个时候，不管是政府，还是百姓，真正的关注点应该是以廉租房、公租房为代表的保障性住房。“怎么样扩大它的面积？扩大它的供给量？更加公平地惠及更多人？这才是人们真正关心的”。

　　或许，有关住房，换一种发展和调控思路，会呈现完全不一样的结果。而对于实现“安居梦”，作为这个城市里新的一员，小刘依然心存期待。

heraldic

如今的改革，基本就是避重就轻，哪里都不好动呀

谁都知道问题在哪里，就是没法动


算了，说点风月还是比较能刺激荷尔蒙，长期关心这种国是，会未老先衰的，o(∩_∩)o...哈哈！！！

五月忆

园地让大家觉得都是富翁，楼市让大家觉得都是负翁

有时候觉得，能吹气球的基础通常就是没法动

henry2000888

引用第4楼heraldic于2013-07-29 15:42发表的 :
如今的改革，基本就是避重就轻，哪里都不好动呀

谁都知道问题在哪里，就是没法动


.......

其实就是今年三月份的出台政策的一个标记，去年大概五环楼盘价格约两万，今年是三万，这是一个好政策啊

whywhy

除了房价反弹，油价也毫不逊色的反弹啊

oops1

我是部委公务员，我对物价房价完全无感

文 | 潘晓凌

最近参加了一回大学同学聚会，我才发现，自己和在体制外混的同学，像是生活在两个星球上的人。

他们热烈讨论的话题——房价、物价、股市什么的，我一点儿也插不上话，确切的说，我从不觉得它们是个事儿。

2001年人大毕业，我默默考进了某中直机关。那一年，体制内还不是个时髦词儿，参加公务员考试的不多，北京名校毕业的，基本上想进就能进吧。和手持外企、四大offer的同学相比，我的单位根本拿不出手，工资也低，刚开始一个月才一千多块钱。

三十年河东，三十年河西。分野大概是从2004年开始，各级政府部门，从中央到地方，开始在高校录取大批应届毕业生，随后是房价飙升，物价飙升，国家财力飙升，国进民退速度飙升，公务员考试越来越火爆。

说白了，大家看上的，不都是公务员可以获得的，足以抵抗高通胀的福利与非货币收入么？

我工作11年，每个月到账的工资也就六千多，但我的家，位于公主坟的一套90多平方米的两居室，是几千块钱一平方米入手的单位福利房。相当于眼下市场价的十分之一吧。

住宅小区很老式单位宿舍的感觉。没有物业，快递员送快递敲门没人在家，就直接敲邻居的门请他代收。

但也不是所有同事都住在这儿。中直机关和国务院机关的公务员大多都能享受福利房待遇，每个单位按照其在体制内的排名，领取配额，名额当然有限，所以大家的希望都在自己所在的单位能自建房。很幸运，我赶上了这班车。

我的同事基本没人在外买天价商品房，都能通过各自的渠道弄来福利房。

再一个是吃。我们单位食堂吃的非常好，花销还特便宜，早餐两至三块钱，中餐一块钱，晚餐五块钱，这么多年都没有变过。

在聚会上听到有同学抱怨，青菜都涨到四五块钱一斤时，我还“啊”的一声喊了出来。关于北京五环内没有下两万五一平的房子什么的，我也感到惊诧极了。总之，那天我像个外星人一样，不知道地球已经那么水深火热了。

那天饭局结束时，老同学都来拍我肩膀，说你小子真有眼光，投资了一支长线绩优潜力股。

不过，我没觉得自己有什么优越感可言。我今年34岁了，仍然单身，和女生相亲时，我不知道说啥。

我的工作是给领导写材料，每天接触的信息渠道就是《人民日报》、新华社什么的，久而久之，它们也成了我认知世界的渠道。

我没什么特别的兴趣爱好，不炒股，不八卦，不偏激，对外部世界因不关己从而不关心。总之，我不喜欢不确定、危险、太个性的东西。这大概是中直机关公务员的职业人格。

那年年底和一个相亲女去看电影《金陵十三钗》，女生看完说汤唯来演玉墨会更经典，我问汤唯是谁，她不说话了。后来我们再也没有见面，听中间人说，她评价我“人生就像一杯白开水”。

你说，我怎么让自己显得不那么“白开水”？我给手机下个微信，下个切西瓜呢？



来源：壹读的博客

链接：http://blog.sina.com.cn/s/blog_aa875eee0101doi5.html

henry2000888

资料：

北京7月"卖地款"破200亿 前7月累计870.46亿元
2013-08-02 13:48:03　来源: 法制晚报(北京)

本报讯 大房企“不差钱”，7月份北京市的“卖地款”再次突破200亿，全月达206.22亿。

根据北京市土地整理储备中心的数据，前7个月的土地出让金累计为870.46亿。与2012年同期的238.5亿相比，上涨幅度达到了265%，远超过2012年全年土地出让金。根据市财政局数据，今年全市土地出让金收入预算为863亿元，北京已全面完成全年计划。

http://news.163.com/13/0802/13/959DFG4E0001124J.html

双木成林

北京房价贵得吓人。。。。。。

ziyoufeng

帝都居大不易呀。这房价比美国西海岸大城市的房价都贵N倍呀。在澳洲都能买N处豪宅了。都可以投资移民加拿大了。

bestluyf

没办法啊，谁让是帝都呢

linianying

前几天报纸上不是说，从来没有说过人让房价降下来吗！

oops1

引用第11楼ziyoufeng于2013-08-03 11:33发表的 :
帝都居大不易呀。这房价比美国西海岸大城市的房价都贵N倍呀。在澳洲都能买N处豪宅了。都可以投资移民加拿大了。

最近听说有一中科大80后拒绝了北京籍GF回北京买房定居的要求。

现在米国住2层别墅带游泳池，可回北京能买多少平米公寓啊？

还天天呼吸PM2.5得肺癌啊！

hpf1980

狼 狐狸 兔子 建房的故事。

henry2000888

引用第14楼oops1于2013-08-04 19:03发表的 :


最近听说有一中科大80后拒绝了北京籍GF回北京买房定居的要求。

现在米国住2层别墅带游泳池，可回北京能买多少平米公寓啊？
.......

所以现在到处都是澳洲加拿大美国房地产推介会，不少朋友天天手机短信都有海外楼盘介绍

oops1

法国别墅

据《华尔街日报》中文网报道：《与薄熙来有关的一座法国别墅》。该别墅坐落在法国戛纳的山坡上，有六间卧室，带一个游泳池，还有4000平方米的花园，能看到地中海海景。三位接近薄家的人士曾在不同时期负责管理别墅，海伍德是其中之一。
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文件显示，2011年5月，华裔英国女士姜丰(Feng Jiang Dolby)取代海伍德成为别墅的管理人。姜丰曾经是中国中央电视台的主持人，其籍贯为东北的辽宁省──薄熙来于2001-2004年任辽宁省长。

姜丰在2009年自己的一篇博客文章中描述了她如何与薄瓜瓜在哈罗公学(Harrow)相识。这是英国一家贵族私立学校，薄瓜瓜当时就读于此。

她已证实自己是这座别墅的管理人，但拒绝确认该房产的最终所有者。她一再说，房主合法拥有这座别墅。她拒绝置评自己是否与薄家或谷家有任何私人关系。

但她说，在大连实德集团(Dalian Shide)董事长、与薄家过从甚密的亿万富豪徐明去年因薄熙来事件被拘前，她经营的一家公司曾与这家中国公司讨论过建合资企业一事。无法联系到徐明置评。
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http://cn.wsj.com/gb/20130806/bch105524.asp
[quote]引用第16楼henry2000888于2013-08-06 17:17发表的

oops1

岂止是吓人！

北京IT男因婚房首付差17万抢银行 出事后女友失联

http://news.ifeng.com/society/1/ ... 06/28320002_0.shtml

2013年08月06日 13:58
来源：法制晚报  作者：王晓飞


“我买房首付差17万，抢劫时要30万是怕他们讨价还价。”32岁的软件设计师杨明失业后，因无钱支付婚房首付，在付款日期最后一天，选择了抢银行。

“自从我进来后女朋友就再也没有联系我，只有家里人给拿过一次衣物，谁都没见过。”杨明说，女朋友也没有跟自己的家人联系过，“太不值了。”

[quote]引用第10楼双木成林于2013-08-03 09:45发表的