"l江苏盐城悄然取消楼市'限价令' 天量库存压顶&quot

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看到网易的一篇文章，“江苏盐城悄然取消楼市‘限价令’ 天量库存压顶”，里面的逻辑怎么也没看懂。
1、对于此次盐城取消限价政策的原因，在业内人士看来，最主要是当地房地产市场供大于求。统计数据显示，自2010年以来，每年盐城市区商品住宅供销比均在1.3:1，明显供大于求。截至今年6月底，盐城市区住宅存量仍维持在2万套左右，库存积压之大在江苏省也算突出，整体库存的销售周期长达1年多。

2、业内专家李智对记者说，盐城房价近两年较为稳定，取消限价政策，当地房价肯定会有一波涨价潮，但涨价幅度不会很大。
   上述刘经理对此表示，“限价3年来，盐城只有市中心的几个楼盘价格持平或微涨，城郊楼盘滞销很严重。在这样的情况下，市场购买热情更难被唤起。限价取消后，市场涨价预期强烈，在恐涨心理下，有望激发出上涨行情。”

   因为库存高企而取消限价令，怎么会导致房价上涨？

heraldic

有个名词叫做 垄断，还有类似的名词叫做 价格同盟！

本质上，我们施行的还是计划经济体制-----行政命令下的价格管制=====房价也如此的：政府限价就是

henry2000888

地方融资平台和地方债务已经到了一个极限了，继续维持限价令就是财政悬崖了，资料供应：




江苏多地政府高息集资 融资年息可达15%

2012-11-27 07:48:17　来源: 新京报(北京)　

■ 核心提示

近期，江苏、云南、山东等多地出现县乡政府向行政事业单位职工“借资”事件。在带有行政摊派融资的背后，是地方财政步入“贷款-城建-卖地-还贷-城建”的“怪圈”。
面对年息12%以上的高额利率，安徽一家县级政府融资平台负责人接受媒体采访时称，“我们别无选择。”

为了获得更多的土地出让收入，很多地方掀起建新城、新区的热潮，政府前期需投入大量配套设施，所需资金，一方面通过银行贷款，银行贷不到资金，面向社会融资成为不二选择。
今年5月，江苏省盐城市射阳县洋马镇政府公布融资方案，镇政府提供14.4%年息，向机关、事业单位所有干部职工下派任务。

据《中国之声》报道，为了达到融资目标，镇政府规定所有单位班子成员全年奖金20%用于捆绑考核。在干部职工的游说发动下，一般群众也可以借款给镇政府。

射阳县洋马镇有关人士称，当地为发展工业招商引资，需不断进行村镇基础建设，大部分资金靠乡镇自筹，没钱就只能先“借”。

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