中国首家星巴克门店关闭背后的数字

henry2000888 · 发表于 2013-6-29 13:36:26

本月21日，中国内地首家星巴克门店关闭，从北京朝阳国贸一期被迫迁至国贸三期，原先国贸一期黄金地段的位置被法国一家奢侈品箱包店顶包。

据报道披露出来的数字：

房租过高是星巴克被迫关闭主要原因，原先房租占销售额6-7%还能承受但是因为近期房租超过15%，而且人工水电也上涨，最终导致这个首家星巴克门店被迫迁址。

国贸一期目前房租已经超过每平米每天33元，而星巴克北京这边能承受的最高价格就是每平米每天20元，所以必须关闭这个首家门店了。

餐饮门店目前北京这边能承受的数字就是房租不要超过销售额的15%，超过的话，门店盈利就非常困难了，因为其他成本也在不断上涨，跟去年同期相比，人工水电原材料上涨幅度超过20%。

据文中餐饮人士所说，目前实体店都沦为给房东打工的窘境，房租成为实体店的头号杀手！

资料来源：

内地首家星巴克正式关闭因租金过高无法承受字号
2013年06月29日06:12 来源：中国经营报作者：赵向阳

http://news.hexun.com/2013-06-29/155618594.html

浣花溪主人 · 发表于 2013-6-29 17:08:26

这也是房价高涨带来的恶果吧。倘若如此下去，关门的实体店面还会越来越多。

henry2000888 · 发表于 2013-6-29 21:24:26

引用第1楼浣花溪主人于2013-06-29 17:08发表的 :
这也是房价高涨带来的恶果吧。倘若如此下去，关门的实体店面还会越来越多。

高房价不单带来房租上涨，连同人工费用同时上涨，间接连番打击实体经济

golden21c · 发表于 2013-6-30 12:05:28

现在某些地方的房地产已经不是正常的产业了，可以视为剥削者！应当采取有效措施给予控制！
比如房产持有税，比如其他有效措施！

golden21c · 发表于 2013-6-30 12:10:23

《史记货殖列传》中计然之策中提到粮价和商价的定价关系“夫粜，二十病农，九十病末。末病则财不出，农病则草不辟矣。上不过八十，下不减三十，则农末俱利，平粜齐物，关市不乏，治国之道也。”

计然认为，作为刚需品的粮价要控制在30%-80%之间，多或者少都对经济有损失，房地产的角色也与此类似，太高则为与民争利，类似于星巴克的事情会层出不穷，一些公司的厂址搬迁也会层出不穷，如果是国内企业搬迁不走，那么就会倒闭。

heraldic · 发表于 2013-6-30 16:01:13

从去年就在香港报章谈及的港本地老字号都被关门的情形，完全一样呀

好读书 · 发表于 2013-6-30 16:13:32

看来，这种洋玩艺儿也挺难做的。

lotuscy · 发表于 2013-6-30 17:40:41

實體經濟在高房價下不好做.

golden21c · 发表于 2013-6-30 18:07:11

引用第3楼golden21c于2013-06-30 12:05发表的 :
现在某些地方的房地产已经不是正常的产业了，可以视为剥削者！应当采取有效措施给予控制！
比如房产持有税，比如其他有效措施！

比如制定每平米的房租最高控制价格，若高于这个价格，只要交房租的业主举报，并有凭证（语音、录像、发票等）都可以对出租者进行高额罚款，并返还举报者。

oops1 · 发表于 2013-7-1 09:45:26

引用第8楼golden21c于2013-06-30 18:07发表的 :

比如制定每平米的房租最高控制价格，若高于这个价格，只要交房租的业主举报，并有凭证（语音、录像、发票等）都可以对出租者进行高额罚款，并返还举报者。

这种措施能实行吗？

如果所有实体店都抵制高房租，没人租的房子自然就降价了。

dgahn · 发表于 2013-7-13 15:36:01

看来还是房租太贵了！！！

heraldic · 发表于 2013-7-14 00:24:22

引用第3楼golden21c于2013-06-30 12:05发表的 :
现在某些地方的房地产已经不是正常的产业了，可以视为剥削者！应当采取有效措施给予控制！
比如房产持有税，比如其他有效措施！

今天在网上看介绍叶檀的一篇文章，提及各种新房政，其实都是隔靴搔痒，做表面文章，利用各种文宣手段，在玩类似朝三暮四的耍猴游戏，最根本的房政，比如你提及的房产持有税，房地产预售制度之类的，绝对不可撼动的----新房政，不要再期待了，呵呵

landry · 发表于 2013-7-15 10:26:19

房租过高确实会提高成本

q710776009 · 发表于 2013-7-15 14:19:44

房价把很多实业给耽搁了。

fzwwppoo · 发表于 2013-7-15 15:28:49

现在网店也要算租金成本了。

ywf2003 · 发表于 2013-7-19 13:54:47

现在房价那么高。

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