请教遗产继承和处置的问题？

wglcs9801

请教园地里懂法律的书友，关于遗产继承和处置的问题。

某男因病身亡，留有一房产，但尚有10万元房贷未还完，其有一女，11岁。
现其父决定放弃房产继承权，拟留予其孙女。问题：
1）房贷未还完，可否过户给其孙女（孩子母亲也同意），是否会存在还贷方面的不便之处？
2）如过户给孙女不妥，可否在公证时约定，如：该房产除过户给孙女（即其女）外，其余处置方式均导致该公证失效，其父将重新取得遗产继承权，等。总而言之，房产是要留给孩子就对了。

请懂法律的书友支招，并告知操作流程和注意事项（如表述为正式法律术语），谢谢。

yuzc

谁继承，谁还款，还款完毕即可完成过户手续

jianlegedou

房产贷款一般为抵押贷款，因此除非在抵押权人同意的情况下抵押物不能发生移转，可保持现状待贷款还清时再做变更登记。就继承一事，可几方就此签订协议，对赠与作出明确说明。