新的房产国几条关键要给大家一个明白的税款使用清单

henry2000888

这次有关房产调控的国几条又是引起巨大的争议，而且最近十几天效果看来是压缩了二手房市场的愿意交易的量，间接助推了新房的价格上涨的趋势。全国一二线城市都出现量价上涨的趋势，于是深圳又出现了限价令，公开限制房价上涨，这是一次有关房产的调控的最有趣的连续剧。

首先这次征收的20%所得没有征求大家的意见，这样收税自然引起来巨大的争议，有房的觉得你突然就收税这么多也没有经过相关征询意见的流程，属于突然袭击，不少人就放着了不出手了，二手市场突然突击起量也是不少购房人心理恐慌的结果。对于买房的一族，这次突然加税也是让大家非常恐慌，不少新楼房趁机搭车涨价，相关新闻我就不一一列出了。

我觉得这次房产调控的加税最大的问题就是：

第一突击加税有没有经过必要的标准征询大众的流程，有没有经过详细的区域调查？
第二加税后获得的税款用在哪里，如果给全国民众解决养老保险医疗费用和普通农村教育这些问题，把所有收来的税款使用明细和用的地方列出详细清单不许地方截留，这样多数公众没有什么意见，因为这些税款用在了应该保障中国多数公民的基本保障上面，而且明明白白，大家会理解支持的。

但是这次突击公布后，既没有解释也没有说明收税用到哪里如何接受监督，那么公众自然有了不少疑问：

第一地方融资平台的资金问题，因为2008年以来地方融资平台为了基建投资也是筹措不少资金，这些资金很多都是用土地财政收入做保障的，也就说地方融资平台也进入一个敏感时间，缴纳利息归还贷款这些事情也到了一个时间点。

第二有关拆迁补偿的问题，这个收税规定直接就是针对被拆迁户的一个具体点穴措施，这样会不会引起更多拆迁争议出来，还需要观察后效。（不少拆迁户看到本来到手的补偿或许随着未来更多各种税收又要被收走一大块，他们或许会提高要价来保障自己，因为不知道还有什么突击加税的规定出台。）

我们需要知道，这么税款最后是怎么用的，如果填补大量报道出来全国各地养老空帐或者医疗报销问题，或者解决全国乡村教育等问题，并且明白给大家一个查询的结果防止被地方各部门截留，我想多数人会理解支持这样的使用的！

songzg

羊毛出在羊身上　＝　＝

yuchan

太高了现在，买到买不起了，一线城市

henry2000888

新闻报道资料：

周小川：地方债大部分能偿还 仅20%易出风险

2013-03-14


央行行长周小川在回应网易财经关于地方债风险的问题时称，地方融资平台的风险的评估不要过低也不要过高。

　　从银监会对于地方政府融资平台的类别划分。其中有很大一部分是项目型的贷款。如市政基础设施等。是有能力偿还的。

　　再有相当一部分贷款是有抵押或者是质押支持的，只要抵押品和质押品不出现风险，是有偿还能力的。

　　还有一部分，大约20%左右的地方政府融资平台的贷款，项目可能是公益性的，它本身没有收入来源，要靠地方财政运用未来的其他收入综合进行偿还。这部分平台贷款是大家比较重视的，也是容易出风险的是要动用地方政府的财政收入或者其他收入来进行偿还的。这部分的风险大家比较担心。

http://finance.21cn.com/news/macro/a/2013/0314/09/20659631.shtml

新闻解读：

周小川说的能偿还不是说马上就能解决，而是说挂账上面慢慢一点点还，多半都是长期借款（可以参考高速公路收费还债的老问题，而且特别说了只要抵押品和质押品不出现风险，但是这些质押品多数应该是房地产或者类似高速收费这样的东东，换句话来算我们不少收费的项目还会长期持续。


第二全国20%的风险贷款，按照2008年金融危机国家要求地方配套的8万亿加上这几年滚动出现的贷款规模算，最少应该有十万亿以上的贷款，其中按照周小川公布的来算最少应该有两万亿的风险贷款，地方政府财政多数要靠房地产，所以大家现在可以理解为啥突然突击公布这个房地产的新政策的设计思路来了。

heraldic

国家政策就是好----打着调整的名号，接着民生的旗号，实行的不过是保护房叔房姐的政策

微风

唉，购房计划又要延期了