今年厦门一手房销量同比增七成 集美区销量占全市四成

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厦门网 2012-10-30 07:49
　　厦门网-海西晨报讯（记者 钱玲玲）今年1月—9月，厦门楼市一手房销量同比上升逾七成，其中相当部分要归功于集美区，前三季度集美区的一手房销量占到全市四成。随着岛内外一体化的不断推进，岛外楼盘越来越受到购房者的认可。

　　昨日，厦门市国土房产局发布今年前三季度厦门房地产市场报告。报告显示，成交量的大幅上升并未导致房价大幅上涨，相反，近半年来厦门的新建住宅价格呈现缓慢下降态势。

　　集美区销量占全市四成

　　今年1月—9月，厦门的商品住宅供应量是375.27万平方米，较去年同期上升31.16%。其中，岛内供应量为27.31%，湖里区供应量相对较大；岛外供应量为72.69%，主要在集美区。

　　同时，今年1-9月，厦门的商品住宅销量为353.82万平方米，同比上升75.31%。其中，岛内销量占27.41%；岛外销量占72.59%，集美区销量最大，占总量的40.22%。

　　近半年新建住宅价格缓慢下降

　　根据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况，今年9月厦门新建住宅价格定基指数是105.4，同比指数是99.4，环比指数是100.1，房地产市场总体上较为平稳。

　　从一年多来的价格指数走势图可以看出，近半年来厦门的新建住宅价格呈现缓慢下降势态。

　　一手房成交量约是二手房的2倍

　　今年1月—9月，厦门二手居住用房（包括房改房、住宅、别墅）交易量为164.92万平方米，同比上升16.66%。

　　前三季度，厦门一手居住用房（包括住宅、别墅）成交31785套、355.25万平方米；二手居住用房交易16186套、165.95万平方米。也就是说，无论是套数还是面积的比较，一手房的成交量大约是二手房的2倍。

　　过半一手房非厦门本地人购买

　　就一手居住用房来看，前三季度，从户型上看，厦门卖得最好的房子户型是120-144平方米，占总量的28.46%。接下来是80-90平方米以及100-120平方米，分别占总量的19.18%和17.37%。

　　从价格看，均价大于15000元的房子所占的面积比例最大，占总量的27.94%。其次是均价在10000-12000元的房子，占总量的18.25%。

　　从购买人群看，厦门本地人购房面积占购房总量的46.33%，外地人占总量的53.67%。在外地购房人群中，本省其它地区人群所占比例较大，占总量的37.78%。

　　9月一手房成交量升近三成

　　厦门网-海西晨报讯（记者 钱玲玲）随着“金九银十”的到来，厦门楼市的成交量也有所攀升。9月，商品住宅成交量环比上升28%；不过二手居住用房的成交量环比基本持平，变化不大。

　　昨日，厦门市国土房产局同时发布9月厦门房地产信息。

　　9月，厦门商品住宅成交量为44.58万平方米，环比上升28%。其中，岛内销量占31%，岛外销量占69%。集美区销量最大，占总量的39%。全市成交商品住宅3961套。

　　从购房人群看，厦门本地人购房面积占总量的51%，外地人购房面积占49%。

　　二手居住用房（包括房改房、住宅、别墅）交易量为16.15万平方米，环比略降0.28万平方米，基本持平。全市交易二手住宅1660套。

[责任编辑：陈如  来源：海西晨报 ]


http://news.xmnn.cn/xmxw/201210/t20121030_2708890.htm


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