越来越多中国富人去美国买房

tunan6318

http://finance.sina.com.cn/world/20120613/114612301576.shtml

2012年06月13日 11:46 新浪财经微博
　　新浪财经讯 北京时间6月13日上午消息 《金融时报》报道，又有一个证据证明中国的富人正在将金钱搬出中国。全美地产经纪商协会本周公布的一份报告称，在美国的房地产市场上，来自中国的买家越来越多。

　　报告称，在美国房地产市场上，中国已成为仅次于加拿大的第二大海外买家。来自大陆与香港的中国人在过去12个月里购买了价值90亿美元的房产，较前一年73亿美元购买额增长23%，较2010年48亿美元增长88%！

　　全美地产经纪商协会执行董事Jed Smith表示，“中国买家目前受到房地产中介机构的喜爱，卖给中国人的销售额在强劲增长，越来越多的中国人在购买美国住房，抵消了英国与墨西哥买家人数下降的影响。”

　　当然，中国富人所购买美国地产占全美房地产市场的比例还十分有限，在截至3月份一年里，美国房地产市场销售额为9282亿美元。

　　但在高端市场，我们看到了不同的画面。

　　在截至3月份一年里，中国购买量占海外销量的11%，与前一年持平，但销售额增长了23%，说明中国买家在高端市场更为活跃。

　　房地产经纪公司Corcoran Group首席执行官Pamela Liebman表示，从今年年初开始，突然出现大量富裕的中国人寻求在纽约购买房产。

　　她表示，“这太不寻常了。在五年前，我们听都没听说过会有中国人来买房。我们在18个月前开始发现中国人的身影，现在的中国买家越来越多了。”

　　Liebman透露，她在过去一年里看到中国人购买了价值“数亿美元”的房产，从2012年开始，中国买家突然增多，“在上一个季度，我们卖给中国人的销售额创下纪录”。

　　中国人购买的住房价格通常在100万美元至2000万美元之间。Liebman表示，“大家对来自大陆的购房团已经司空见惯了。”

　　她表示，“我们现在高度重视来自中国的买家，我们在招聘能说普通话的销售人员，并与中国的房地产经纪公司设立了附属公司。”

　　旧金山Sotheby国际市场销售员Gregg Lynn也表示，在过去一年里来自中国大陆的买家显著增加。

　　他表示，“加州房产一直受到来自亚洲买家的青睐，但在以往买家主要来自日本、香港与台湾，但来看房的大陆人越来越多。”

　　经纪人透露，中国人来美国买房的原因不尽相同。其中一些人想移民，或有子女准备来美国读书。越来越多的中国富人希望在美国安家或至少取得居住权。

　　还有人买房是因为与澳大利亚或加拿大相比，美国的住房更便宜。也有人买房只是为了将钱存在在一个安全地方。

　　根据EB-5签证政策，如果外国人在美国投资至少50万美元并可在美国创造10个或以上就业机会，那么他将能够获得绿卡。虽然这一政策还没有广为人知，但今年一季度已经有1675人申请了这一签证。去年全年申请这一签证的人数为2408人，前年为772人，2006年为63人。

　　Liebman表示，“毫无疑问，中国的富人正在寻找储存财富的渠道。”  (明煜)


这些人进出太随便了，国籍管理混乱的结果。