上月我市商品住宅成交量创新高 集美区成交量排名第一

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厦门网 2012-04-21 08:16
　　厦门网-厦门日报讯（记者 吴晓菁）今年3月，我市楼市成交量十分活跃。市国土房产局昨日发布最新统计数据显示，今年3月我市商品住宅成交量明显上升，创下一年来成交量的最高。

　　3月商品住宅成交量

　　增幅达108%

　　今年3月，我市商品住宅成交量为39.42万平方米，比2月的18.96万平方米增加了20.46万平方米，涨幅为108%。实际成交套数为3465套。这个成交量为近12个月以来成交量的最高点。

　　从分区销量比例来看，集美区的成交量虽然比前一个月有所下滑，但仍占据全市销量的36%，共卖出1314套，排名第一。接下来为思明区和海沧区，分别卖出609套和553套，销量比例分别为19%和16%。同安区销量比例最低，仅卖出313套，销量比例为7%。

　　车库方面，3月我市共卖出车库892个，比2月的605个增加了287个。

　　市国土房产局分析道，春节后尤其是近几周，我市各楼盘看房人数比节前有较大上升，市场人气有所上升。同时，市场推出的性价比高的楼盘化解了观望情绪，加上央行提出“满足首次购房家庭的贷款需求”，多家银行下调首次购房的贷款利率释放的信号，使得一些刚需购房者不再等待，而是把握市场推盘情况选择出手。总的来看，小户型、总价低的楼盘市场需求依旧旺盛。

　　二手房方面同样出现较大涨幅。今年3月我市二手居住用房成交量达到16万平方米，涨幅达30%。

　　今年3月，从成交面积来看，120-144平方米的户型成交量首次“追上”60-80平方米的小户型二手房，总成交面积均为2.61万平方米。其中，60-80平方米的户型共卖出375套，120-144平方米的户型卖出200套。

　　新建住宅价格

　　呈现缓慢下降势态

　　今年第一季度，我市商品住宅销量为71.34万平方米，较去年同期上升17.42%。其中，岛内商品住宅的销量比例为26.9%，较去年同期下降较大，思明区销量11.79万平方米，湖里区销量7.4万平方米；岛外销量占总量的73.1%，集美区销量最大，1-3月销售29.71万平方米，占总销量的42%。

　　从销售价格来看，第一季度，均价大于15000元的商品居住用房所占的面积比例最大，分别占总量的26.96%。

　　从购房人群分布来看，一季度厦门本地人购买面积占购房总量48.49%，外地人占总量的51.51%。

　　根据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况，今年3月我市新建住宅价格定基指数是105.1，同比指数是99.5，环比指数是99.8。从一年多来的价格指数走势可以看出，近半年来厦门市的新建住宅价格呈现缓慢下降势态。

[责任编辑：李奕佳  来源：厦门日报 ]
http://news.xmnn.cn/xmxw/201204/t20120421_2269432.htm

看来，厦门的房地产市场还是挺旺的。