加拿大地产商瞄准中国富豪

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加拿大地产商瞄准中国富豪

据加拿大媒体报道，该国房产中介公司近期专门为中国富豪开发出一套独立于“中央放盘系统”的“私人放盘系统”，以满足客户对“隐私”和“尊贵”的要求。

■“私人放盘系统”资料不公开

加拿大“中央放盘系统”是由加拿大地产协会拥有的向公众公开的房屋数据系统，长期以来该系统一直保持着全面、即时和有效性，在加拿大应用广泛。加拿大《明报》报道说，没有插牌、看房需要预约向来是大温哥华地区豪宅突显其尊贵价值的销售方式，但绝大多数房屋仍是登记在“中央放盘系统”下，信息公开，但对一些“追求仅有且独特”的中国富豪，尤其是富二代，已逐渐无法满足他们的胃口。于是，当地地产中介在此之外开辟出了“私人放盘系统”。记者在网络上看到,加拿大特别是大温哥华地区关于这一系统的宣传介绍很多。

开发这一系统的温哥华地产中介凯姆·古德说，随着中国富豪财富的增加，他们看房子的眼光以及要求服务的尊贵程度已经发生了变化。通过“私人放盘系统”销售的楼盘，买卖资格均不公开、资料不在网上公布，能吸引一些身价不凡、又不喜张扬的真正超级富豪。

■房屋售价高出25%仍受青睐

《温哥华太阳报》的报道说，通过“私人放盘系统”出售的房屋，深得以中国大陆买家为主的亚洲买家的青睐，“因为这样的房屋草坪上没有任何标志、没有中介的打扰、没有吵闹的邻居，甚至门前没有陌生人经过。”

尽管“私人放盘系统”的房屋比“中央放盘系统”出售的房屋售价高出25%，还是吸引了不少注重“隐私”和“尊贵”的中国买家。据古德说，这项服务一推出就接到了不少询问电话，除了中国富豪外，也有不少俄罗斯富豪表达了兴趣。服务正式推出不到一个月，每周至少吸引一个中国富豪看房团。在未来三个月，还有20个看房团已经预约登记。古德说，“中国富豪们认为加拿大房价仍然处于低点，所以愿意出大价钱。当然，他们也会和‘中央放盘系统’的豪宅比较。”

■要事先确认买家身价

古德同时介绍，公司为中国富豪提供服务之前会由在中国的代表事先约见，确认买家的确身价丰厚之后才会提供进一步服务。确认程序之一，包括要求他们提供证明资产的文件，然后再向有关机构查证。上述信息确认后公司会根据富豪的具体要求作出安排。

古德举例说，三周前他即招待了一个来自中国的买房团，其中有人身价超过数十亿，公司于是不惜成本，花了几千加元，安排了两部直升机搭载他们，鸟瞰傍海大宅周边的风景。记者在互联网上看到一段视频，是几名中国人在古德的带领下乘坐直升机在温哥华看房的情景，但这些买家都不愿意面对镜头。

■“钱如河流从中国流出”

据古德介绍，公司抽取房屋价格的3.5%作为佣金，“这并不是挣钱的最快办法，但只要成交一次，你就能大赚一笔。”古德说，近期可能就有一套价值1000万加元(1加元约等于1美元)到1500万加元的房屋有望成交。

据介绍，目前在“私人放盘服务”登记的房屋，从80万加元至3500万加元，价格范围广，主要集中在温哥华及多伦多。古德说他有信心在2012年之前销售出200套的房屋。“私人放盘系统”目前已经在北京、上海和香港设立办公室，未来几个月，古德希望在中国约20个城市推广“私人放盘服务”。“钱正如一条河流般从中国流出来，而我们正参与其中。”古德说。


http://house.ifeng.com/dichan/ha ... 09/13738762_0.shtml


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