李季平：房产税屡遭辟谣是在安抚谁

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3月28日的《新京报》头版通栏大标题为“北京尚无试点房产税安排”，具体内容是北京住建委对前一天某媒体关于“北京正做一些推广房产税基础性准备工作”消息的辟谣；另一则关于为房产税辟谣的新闻是，3月23日，有媒体报道称，地产业内人士分析预测，深圳广州有可能入围第二批房产税试点城市，此消息很快被地方否认；更权威的房产税辟谣是3月27日媒体报道，建设部副部长齐骥在某论坛上明确表示：目前扩大房产税试点的范围还没有确定。

　　笔者找到最近几天关于房产税扩大试点与相关部门辟谣的报道进行比较，发现发布房产税扩容与辟谣的新闻，在各方面都存在较大“悬殊”——— 新闻来源，前者比较模糊，后者多为官方；版面处理，前者比较低调，后者相对张扬；社会影响，前者为“业内人士”，其扩大房产税城市的消息仅属参考性质，后者则为政府部门或政府高级官员，权威性较强。

　　对此，人们不禁要问：在中央一再明确“房地产调控政策不动摇”的大背景下，一些地方为什么对关于房产税试点扩容的信息释放如此敏感？

　　关于房产税在房地产调控中的作用，几年来社会各界从不同角度予以审视，尽管争议不断，但与限购、限贷等行政手段相比较有其明显优势，也正因为如此，自2004年开始调控以来，房产税落地的步伐也不断加快，直到2011年重庆上海两地房产税进入实质性运转阶段。毫无疑问，沪渝版房产税的实际意图和效果就是不向自住型基本生活需求的房产征税，征税的对象为高档房、豪华房、多套房，其导向意义远大于实际征收的税额。

　　那么，在当下谁是高档、豪华和多套房的拥有者呢？众所周知，不是普通民众，而是在改革开放中既得利益阶层以及炒房族。因此，这部分人对房产税扩容最敏感，因为要触及自身利益，关注房产税覆盖范围是利益所系。对此，从不久前闭幕的全国两会公布的多种政策走向说明，扩大房产税试点范围，是下一步房地产调控的既定内容，面对如此明朗的调控政策，媒体报道专家学者对于房产税扩容的分析预测，我认为是再正常不过的，官方没有必要如此郑重、严肃，甚至是高调来辟谣，以此来安抚多套房高档房的拥有者。

　　进一步分析，如果中央坚持房地产调控决心不动摇，像住建部官员近段时间一再向媒体宣称的那样，房产税在总结上海重庆试点基础上进一步扩大，假如避开北京深圳这样的一线城市，而将扩容的目标锁定为其他二三线城市，其实施房产税还有何实际意义呢？

　　房产税扩容新闻屡屡遭遇辟谣的事实再一次说明，改革开放30多年来，国家任何一项关系社会公平的公共政策调整，只要触及既得利益群体任何方面的利益，都重重困难，都会受到多重阻力，而付出代价的社会底层总是付出代价。但愿房产税扩容能够冲破阻力按照房地产调控的既定政策实施，从而打破几十年来既得利益阶层永远受益的制度怪圈。

http://news.sina.com.cn/pl/2012-03-30/143624201294.shtml
利益在其中