广州“限外令”动真格 禁港澳人士买商舖

lijundawang

（联合早报网讯）香港文汇网报道，继上海“升级”楼市调控后，广州“限外令”也开始动真格。广州日前下发通知规定，包括港澳台在内的境外人士不能在广州购买商舖。此前，穗主要限境外人士购写字楼，此次则扩大到所有非住宅物业，包括写字楼、商舖、商业用地性质的酒店式公寓等。广州市国土房管局相关负责人7日向记者表示，此前下发的文件要求对国家相关调控政策加强执行。

　　３月7日18点，广州市国土房管局发布消息称，近日确实下发了《印发关于进一步加强房地产市场监管工作的意见的通知》，规范商品房销售行为，再次重申严格执行中央各项房地产调控政策的相关工作要求。

　　规定不新 执行更严

　　广州荔湾区房管局相关人士亦透露，已收到相关文件，目前境外人士（包括港澳台）不可买非居住物业，只可买住宅性质的房产，条件是提供一年以上在广州工作、居住、学习的证明，并且在广州无房产。

　　广州市房地产交易中心谘询人员向记者介绍，这个新规是从3月1日开始执行，具体执行到什么时候还没有说法。这位人士介绍，早在2011年实施的限购措施中就明文规定，港澳台等境外人士不能买写字楼，但现在是连商舖都不可买，暂时不知道政策要实施多久，但很确定现在是不能买了。记者注意到，相关信息传出来后，不少中介人士也到广州市房地产交易中心谘询相关情况。

　　其实，国家从2006年即出台通知限制境外人士购买非住宅房屋，但业界人士则称，这些规定并没有严格执行。穗中介满堂红市场研究部沈锐培介绍，此前对境外人士限购提及的是住宅这一块，相关部门在上个月就放出风声，境外人士够买非居住物业要严格执行。这个月已接到通知说不能买。他又指，这次并没有新的规定出来，只是在执行上更为严格。满堂红珠江新城负责商舖的工作人员则指，有同事7日有一单商业物业递件到相关单位审核，已经不接受。而之前商舖是可以递件的。

　　驳限购放松传言

　　中原地产项目部总经理黄韬也指，按相关规定境外人士个人一直都不可购买商业物业，要买住宅都要通过很严格的手续也才能买一套。只是在具体执行上，各区执行力度上不一样，包括荔湾区、白云区等之前并没有那么严格，现在基本上就是要求严格执行。估计穗强调相关政策，也是为澄清最近有放松限购的传言。沈锐培甚至认为，此次强化执行，也是为严防更多境外租金进入输入通胀。
http://www.zaobao.com/wencui/2012/03/hongkong120308.shtml

只要认真 调控才有实效