一则新闻有感

pzhlihongjun

很久不看cctv的新闻联播，今日一看，觉得其中一则新闻非常有意思。说的是：


  兰州市近日推出土地出让新政策，改变了过去单纯以价高者得的土地竞拍方式。在土地竞拍时限制土地出让最高价，同时放开配建保障房面积竞争。

　　近日的一场土地竞拍，开拍十多分钟竞价就达到了政府规定的每亩600万的最高限价。谁能拍得这块土地，还要看谁配建保障房的面积最多。经过一番激烈的角逐，按照每套60平米计算，最终拍得这块土地的开发商将无偿为政府配建851套公共租赁房，产权归政府所有。

　　而此前同一地段每亩土地价格曾高达787万，限价政策让地价少了近24%。政府收入少了，却有助于推动保障房建设。

　　为确保将来的保障房品质不打折，规划、房管联合监管，用合同明确保障性住房的进度，质量和标准。

以上内容参见：http://news.cntv.cn/program/xwlb/20110409/108052.shtml


开始一听觉得多好的做法啊，回头一想，嘿嘿，开发商又不是傻逼，这851套公共租赁房的支出，开发商肯定要把这个帐分摊到每套房子里，结果，就等于买商品房的人建了公共租赁房，转了一圈，羊毛出在羊身上。真牛啊！

不过如果考虑其中涉及的交易成本，这样转圈圈的效率还不如直接向买房子的人开征保障房税。