调控政策见效京楼成交数量大跌

towerman

调控政策见效京楼成交数量大跌
更新时间 2011年 4月 4日, 格林尼治标准时间03:56


北京当局调控楼市措施初见成效，首季二手楼成交量大跌50%以上。

中国首都北京在“京15条”调控措施颁布后，楼市成交量大幅下跌。

自从北京2月16日推出调高首期比例、严格执行限购及实施差别化信贷等“京15条”调控措施后，北京楼市开始降温。

2月份北京二手楼成交量下跌一半，其中朝阳、海淀、丰台区的成交量跌幅都超过50%，而通州区更急跌近80%。

另外，据北京市房地产交易管理网的最新统计，今年首季，北京一手住宅成交为2.07万宗，比去年第四季度下跌约40%，是过去三年最低成交季度。

而其中在调控措施出台后的下半季度（2月17日至3月31日），一手房成交量更萎缩至5500宗，仅为全季成交量的四分之一。

另据业内人士透露，北京的房价也随之下跌，其中一手楼价下跌约为11.2%，成交量也下跌60%以上。

虽然北京房市的成交量与价格都呈下跌趋势，但租赁市场却继续攀升，未受当局调控措施影响。

北京首季度租赁成交量比去年第四季度增加8.2%，租金也比上季上升近2%，同比增幅更是高达17.6%。

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房租上涨，对那些刚去北京的奋斗者应该是雪上加霜吧。我觉得一个成熟稳定的租房市场，对房价的抑制和对普通老百姓的生活益处更大。