上海土地市场昨五地连拍 优质住宅地块再遭哄抢

hjliang

昨天，上海土地市场五地连拍，两幅纯住宅地块风头尽出。位于金桥板块的浦兴社区Y000902编制单元19-04地块最终以6.61亿元被景瑞地产拿走，溢价率为47%，楼面地价21323元/平方米，几乎接近周边一手住宅售价。崇明新城板块的城桥商品房基地1、2号地块以10.02亿元成交，溢价率高达到115%。

  上海中原研究咨询部经理龚敏表示：调控背景之下，宅地价格居高不下折射出房企对未来房价继续乐观的预期。虽然今年调控从紧的氛围已上升到历史最高点，二、三级商品住宅市场在新政出台后重新进入观望，但房企对未来市场走势仍坚持自我判断。

  昨天拍出的两块宅地基础素质良好，且具有一定的区域稀缺性。金桥地块项目周边一手供应几乎没有，二手房源因板块以自住为主抛盘量十分有限，而板块目前商业交通配套均已成熟，潜在需求旺盛。而且该地块上市时间最早在2012年底或2013年初，“面粉贵似面包”中暗含企业对市场反弹的强烈预期。另一幅崇明城桥镇当前纯居住类地块供应十分有限，今年1月30日成交的崇明新城18号一、二期地块均为商住办用地，居住规模仅占30-50%。

http://news.online.sh.cn/news/gb ... content_4390101.htm

真的太厉害了