警察押着去看房

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作者: 南方周末特约撰稿 杨猛 记者 黄秀丽 发自北京
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    一群不速之客前来看房，场面让房东大为吃惊：两名警察押着一名剃秃瓢、穿大裤衩懒汉鞋的中年男子，一瞧就知道是从看守所里出来的。另一警察拿着DV一路跟拍，另有七八人跟随。
房东一打听，这个奇怪的看房团的主角，正是处于包围中的秃瓢男子：50岁的北京人李学惠。李学惠如此这样被开发商、警察带出牢中看房、购房的经历共有4次。这背后玄机何在？

  

   回忆起一年前的一段卖房经历，北京市民田友江仍感不可思议。
  54岁的田友江在北京石景山区拥有一套80平米的楼房。去年委托房屋中介出售。2009年7月中旬，一群不速之客前来看房，场面让田先生大为吃惊：两名警察押着剃秃瓢、着大裤衩懒汉鞋的一个中年男子，一瞧就知道从看守所里出来的，另一警察则拿着DV一路跟拍。此外一起来的还有七八个人。
  田先生一打听，这个奇怪的看房团的主角，正是处于包围中的秃瓢男子：50岁的北京人李学惠。而且，李学惠的确是从看守所被押着出来买房的。
  9月14日，李学惠回忆起这一幕，也啼笑皆非：“当时我作为一个嫌疑人，能被警察、开发商从看守所里带出来满世界转着挑房、买房，这样的‘待遇’绝对万里挑一。”
李学惠走进看守所，皆因拆迁。2001年，李家所住的北京福长街二条拆迁。老妈、兄弟两家，共三户七口人，挤在22.88平方米的2间平房。但是实施拆迁的北京市天桥投资开发公司，只给7口人就地安置一套三居室。
  争议产生后，北京宣武区国土资源和房屋管理局的裁定有利于开发商，李学惠遂状告该局裁定不当，5年间打了4场官司，均告失利。自此，李学惠带着老母亲吴老太，成了“上访专业户”。信访、复议、复核，三访到头了，拆迁协议还是一直没签。8年间，母子俩一直居无定所。
  2009年4月15日，因上访事件而起，李学惠“寻衅滋事”被刑拘。同年5月23日，被宣武公安分局以“聚众扰乱社会秩序”批捕，羁押至位于大兴的宣武区看守所102监室，至同年8月21日取保候审，在看守所待了4个月。
  李学惠自嘲：“为了有个窝，居然成了有罪之人。”

“钉子户”在看守所里服软
  事实上，李学惠的奇遇刚刚开始。他称，看守所羁押时，办案警官潘立钢表示，可以从中协调，“闹了半天，不就为了房子吗？”
  2009年7月，李学惠被提审数次。“潘警官向我表示，政府很有诚意，要跟我谈房子的事。”李学惠提出，7口人给一套房子肯定是错的，“我提出要求，要么回迁天桥，要么给老婆孩子一个二居室、补偿20万；给我一个一居室、补偿50万，外加一个报亭。”
  潘表示向上级反映。几天后，回来说李提的要求太高，回迁不可能，只能外迁。李学惠说，看守所里，自己处于高度精神压力之下，不堪重负的他最终决定，不再坚持自己的条件，同意潘警官从中调停。
  7月中旬一天，潘警官把李学惠从号里提到预审室，说开发商来了。李学惠被带进审讯室，发现对面坐着2男1女。男的分别是天桥街道办事处负责治安的副主任王志成、天桥街道办事处办公室副主任陈会海，女的是天桥投资开发公司拆迁部负责人夏丹妮。
李学惠按警官要求先给对方鞠躬。之前李学惠和对方多次打过交道，没想到这一次见面是在这个特殊场合。
  开发商和办事处先后来过看守所两次。在第二次见面时明确提出两点：不许回迁；给李学惠解决南三环以外的房。最终谈定，开发商在苹果园附近给李安置一套二居，给母亲吴老太安置一套一居。
关于看守所的这次会面，今年9月12日，天桥街道办事处的王志成这样告诉李学惠，最先“是潘警官找的我们，为了化解这事。这事我们天桥办事处也沾点边，他找我们，我们再找开发商。其实我们也属于局外人，我们协助预审，也是为了帮天桥人民化解问题”。

开发商四次带离牢中人
  李学惠在看守所初步接受拆迁补偿后，就有了2009年7月21日那个特殊的“看房团”。
当天下午2时，他们从宣武看守所出发了。李学惠与3名警察坐一辆车，另有天桥街道办事处与天桥开发公司各一辆车随后碰头跟上。
  此前，天桥开发公司已经联系好了房屋中介“我爱我家”杨庄中区店。当天，中介带众人总共看了4套房。
  一直看到位于苹果园二区的第三套房，也就是田友江的房，最终挑中了这套。田友江当时觉得李学惠不像买房的，“后面跟着警察摄像，算怎么回事？”
  看房团一直忙到晚上11时，一起吃晚饭，“夏丹妮还给我开玩笑，让我搬完家请客。我答，再说吧。”李学惠回忆。当晚在饭桌上，开发商代表夏丹妮拿出拆迁安置协议，让李学惠签字。
  第一天看房行动结束，李学惠又回到了宣武看守所102监室睡觉。
  李学惠总共被带出看守所4次。第二次是隔了三四天又看了一套房。第三次，2009年7月27日，李学惠被带至石景山的房地产交易大厅办过户手续，与房东田友江签了购房合同。第三次，2009年8月4日房产证核发，之后，李学惠又被带至房地产交易大厅领房产证。他发现，“所有权人”一栏改成了自己的名字。李被押回看守所后，潘警官拿走了房产证。李学惠被要求签一个委托书：一旦将来反悔，夏丹妮有权卖房子。在看守所，李还被要求签一份息访罢诉的声明。此时，李觉得自己应该能出去了。李学惠讲，在看守所里，还曾签过一个拆迁意向书，“开发商答应另外补助我10万元钱。”
同年8月21日，宣武分局下达取保候审通知书。李从看守所出来后，才从警官手里拿到房产证。
几次看房、签合同，都有天桥办事处的王志成、天桥开发公司的夏丹妮、潘警官在场。
  李学惠名下的二手房，房款80万，由天桥投资开发公司支付。后来，二哥李学强也给母亲选好了房，同样由天桥开发公司埋单。
  但李学惠讲，天桥公司至今未将拆迁安置意向书和拆迁协议交给他，也没给买房合同。直到今年，李学惠到房地产交易大厅才调出了房屋买卖合同。他发现，因为自己在羁押期间没有电话，上面留的联系电话，是负责拆迁的夏丹妮的手机号。

“我要是把开发商整到看守所，能要出8套房子”
  2009年11月16日，正处于第一次取保候审期的李学惠，再一次因过激行为被以“寻衅滋事”刑拘。同年12月22日因证据不足，决定监视居住，3天后，又被决定取保候审。
  至今，李学惠仍觉得看守所里发生的买房经历不可思议，当时李学惠的身份是犯罪嫌疑人，他想不明白：为什么警察这么热心从中撮合？到底是谁提出了在看守所里谈判的想法？“既然拆迁是民事纠纷，公安局又为什么介入？”
  而潘警官则认为，这事李学惠应该去问街道办事处。9月12日，潘警官在电话里告诉李学惠：“那是息访罢诉的情况下，但是你息访罢诉了吗？”
  今年8月21日，第一次的取保候审期满，但李学惠称至今没拿到取保候审取消通知书。9月12日，李学惠给潘警官打电话，潘说，第一次取保候审已经消化了，并反问李：“你懂法不懂？”
  “一个人同时身背两次取保候审，是非常奇怪的事情。”李学惠的律师马纲权说。
  李学惠认为，看守所里达成的拆迁意向是不对等的，跟开发商签的协议，也是非正常状态下签的。“我要是把开发公司也整到看守所，我能要出8套房子来。”
  李说：“要是2001年开发商能答应给我两个二居室，我得感谢他们，但是为了这房子打了8年官司。为这事我进过看守所，现在变成了有前科的人。我们都回不到过去了。”
回不去的还有北京一路高企的房价。李家过去居住的福长街，如今楼房均价3万以上。李学惠粗算，三户人回迁，房价要值1000多万元，而现在，即便按照开发商在看守所里达成的协议给3套，因为地处偏远，也不过值300万元。
  为了房子的事情，他和母亲二人数年间经历了5次拘留，1次劳教，2次刑拘，1次逮捕，1次劳教聆讯，2次取保候审，1次监视居住，付出了惨重的代价。
  而老四李学恩的拆迁协议至今没有落实，还住在周转房里。李学惠表示，今天他仍然需要和开发商重新签订一个合理的拆迁协议。
  李学惠面对的还有破碎的亲情和猜忌。去年8月21日，李学惠第一次从看守所出来，三天后，李学惠跟妻子离婚，把刚到手的房子过户给妻子。当天，房子就卖掉了。
妻离子散，兄弟反目。如今，李学惠又和老母亲蜗居一屋，他叹息“拆迁，把什么都拆碎了”。


个人点评：让人感叹，现今什么样的怪事都有啊！拆迁过程中的谈判、协商地点竟然搬到了看守所，你妥协就让你出去，不妥协那就在里面蹲着，这样的协商还是协商吗？警察在其中又扮演什么角色呢？这样，到何时才能和谐警民关系啊！！