北京四环内房均价达3万元 刚性购房者涌向六环

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四环内房子贵得惊人 六环低价盘成参展主流

　　本报讯 虽然遇到“金九银十”的传统旺季，可楼市的购买需求似乎并没有被调动起来。上午，2010年秋季房展会开幕，和往届爆棚的人气相比，大部分展台前都是一片稀稀拉拉的景象。适应“刚需”为主力的市场现状，六环的低价盘成为了参展主流，而四环内动辄每平方米30000元左右的均价，还是贵得惊人。

　　在房展会现场，记者没有看到往届秋季展会人头攒动的景象。多个外地展台前，都只有工作人员孤单的身影，就连前门前、首开、万科等知名开发商的展台前，咨询者也是稀稀拉拉。

　　不过，和以往“银发族”为主力不同，年轻面孔在上午多了不少，30岁左右的年轻人请假看展，刚性需求可见一斑。在北京工作的李小姐就告诉记者，自己和男朋友一起，从单位请假过来的，想了解一下近期开盘的项目情况。转了一圈，发现只有远郊区县楼盘每平方米17000元、18000元的均价，还在支付能力之内。

　　考虑到投资、投机性需求在政策调控下的暂时退市，开发商们在项目推介上也变得很低调，超过每平方米35000元均价的房子，在现场很难看到，房山、大兴等远郊区县的低价盘，更受重视。在万科展台，记者就看到，万科北京的所有项目都在发楼书，但只有长阳半岛和金隅·万科城摆起了沙盘。“这两个项目最受关注呀。”接待人员解释。

　　不过，即使是低价盘当道，能让购房人觉着“划算”的可不多。北京人陈小姐就告诉记者，自己看了三环、四环的项目，觉得均价都让人难以接受，而且没有折扣。记者简单算了一下，150万元的总房款，基本只能买到六环外80平方米的二居，而在三环到四环之间，以马甸桥西金澳国际的特价房为例，每平方米28000元的特价，只够买50平方米。

　　北京城内的项目人气尚且一般，外地项目想聚拢人气更加困难。除了惯常的塞传单、送折扣外，今年在房展会现场，记者还看见了“买别墅送汽车”的新噱头。

　　“买房送汽车了，买房送汽车了。”河北省内名为山屿湖的项目，经纪人成排站在走廊上，大声重复着一句话。销售张杰告诉记者，这是河北4A风景区内的别墅项目，均价每平方米8500元，104平方米到300平方米。“最划算的是，只要房展会期间认购，交一笔定金，即可获赠价值10万元的悦动一辆，或者折现从房款中扣除。” 赵莹莹
原文：http://news.qq.com/a/20100916/001499.htm
房价调控政策威力哪去了？在北京打拼的兄弟们不易啊，以后可能要到十环外去买房了。