前建行首席经济学家：不积极打房 泡沫一定爆

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（联合早报网讯）台湾中国时报报道，前中国建设银行首席经济学家华而诚说，大陆存在负利率问题，通膨压力升高，有升息压力。在货币供给量过多下，大陆房地产泡沫迟早会破，只是时间问题。他指出，汇率与利率会影响资产价格，大陆应妥善调控，并持续进行经济结构的调整。

　　华而诚认为，面对大陆当前通货膨胀及居高不下的房地产价格，并改善负利率情况，大陆应升息，调升○.二七个百分点。

　　中国中央财经大学金融学院教授暨中国银行业研究中心主任郭田勇指出，大陆打房政策要禁得起考验，应该考虑课徵“有差别性的房产税”和“非对称性的加息”，也就是对投资性的购屋课税，并调升存款利率但不提高放款利率，以避免泡沫经济的危害。

　　中国日前公布八月份消费者物价指数（ＣＰＩ）达三．五％，创二十二个月新高，但银行利率继续维持在二．二五％，形成通膨高于利率的负利率情形，导致房价进一步飙涨、银行存款缩水。

　　郭田勇也认为，今年上半年大陆企业普遍获利很高，升息一码影响不大，企业应都可承受。郭田勇指出，采用非对称性的加息手段，只升存款利率但不调高放款利率，可让大部分中下阶层受惠，对于平衡贫富差距，有很好的社会效果。

　　关于近期美国持续施压要求人民币升值，华而诚认为，美方只是“虚张声势”，因为中美两国的经济已经牵连结构在一起了，一方调整，另一方就得被动调整。华而诚指出，中国大陆必须解决自身经济的结构性的问题，例如增加内需、产业升级等，汇率手段只有短期的效果。

　　华而诚说，要处理大陆的通膨问题，人民币升值可能会比加息手段来的好，因为大陆还有很高的贸易顺差。不过，双率的政策效果是相辅相成的，利率、汇率两种工具要一起调控，才会有效果。

　　华而诚指出，在后金融危机时代，过热的房地产等刺激经济计划的结果，使大陆银行的经营风险加大、信贷风险也开始暴露出来。虽然当局提出“国十条”来打房，但目前调控效果仍不明显，倘若不实施更积极的手段，房地产泡沫总有一天会爆掉。华而诚强调，经济结构的调整，才是大陆经济可持续成长的关键。

来源：http://www.zaobao.com/wencui/2010/09/taiwan100915e.shtml
理由：分析的不错