北京一楼盘2/3房源被国资委内部认购

martinwu77

9月1日，北京领秀慧谷突然临时开盘，等待了几个月的购房者却发现，2/3的房源已被国资委和部分关系户内部认购，只留下200多套房源公开发售，大部分购房者空手而归。失望的购房者纷纷在论坛发帖子，质疑开发商涉嫌违规开盘。

延迟4天开盘

领秀慧谷位于八达岭高速北安河出口北300米处，户型相对较好，价格较低，同时临近即将开通的地铁昌平线，受到不少购房者关注。

8月25日该项目取得预售许可证。按照北京现行规定，开发企业拿到预售许可证后3天内必须开盘，购房者满以为可以立即排号选房，却一直未见动静。

此时，网上论坛频频出现该项目正在内部认购的帖子，甚至有参与内部认购的人士发布认购进展及剩余房源。

一名刘姓购房者告诉记者，8月31日晚他打电话给销售人员。销售人员还说：“明天不开盘，求你别来了。”9月1日早上6点，刘先生赶到售楼中心时发现现场有近300人在排队，但当时已经只剩200多套房源，刘先生怀着失望的心情愤懑而归。

开盘涉嫌两项违规

9月6日，记者拨通了北京市住建委的投诉电话，告知领秀慧谷开盘行为中的不合理现象。住建委的工作人员明确告诉记者，开发商拿到预售许可证3天内不开盘或者有内部认购的现象都属违规行为。这名工作人员表示，昌平区住建委将对领秀慧谷进行调查，一旦属实，将予以处罚，并将把结果通知投诉人。

内部认购者高价转号

在购房者质疑内部认购存在的同时，网上陆续出现中介倒号和内部认购者高价卖号的情况。

记者以购房者的身份联系了一名国资委的工作人员。据他介绍，内部认购确实存在，认购的对象主要是国资委及其下属单位。他也定了一套一居室，因资金问题欲转让，但要在总价的基础上加5万块钱作为报酬。当记者问及为什么内部认购的对象是国资委时，该人士告诉记者，开发商的大股东和国资委是有关系的。

网上知情人披露，内部认购从8月25日下午到8月27日开始交款领号，28日至30日分期选房。从8月25日下午起，各业主论坛上陆续出现转号的帖子，3万到5万一个号。据透露，内部认购还享有大幅优惠，全款93折，八成按揭贷款95折，五成按揭贷款98折。

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此外，记者从一些开发商处了解到，一些人可以通过内部关系从未开盘的楼盘中，以低价购买楼盘的房源。所谓的内部关系是由公司内部员工组成的“炒房团”，他们随后立即通过楼盘周围中介出售，获取较多的利润。

有分析师透露，有的投资客在短短七天内“一买一卖”赚了10万元。
http://kb.dsqq.cn/html/2010-09/08/content_36676.htm
老百姓买房登天还难，当官的卖卖房号就赚钱啦。