时言平：谁为空房管家提供了寄生的土壤

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　　空置房调查要入户？没关系，可以留人；查水电？专人可定时上门“开灯、放水”；到物业查询？可以有专人与物业接洽，必要时还可提供“身份扮演”服务。北京作为空置房调查试点城市的消息刚见诸报端，就有人推出“空房管家”服务。据介绍，管家服务按月收费，针对不同年限和户型的房子有不同报价，大宗客户还能打8折优惠。而近期咨询这种“空房管家”的电话越来越多。(9月6日《北京晨报》)

　　房价高企，虽说不是炒房者一手造成，但他们推波助澜的作用不容小觑。而即将在北京开展的空置房调查，对于投资囤房的炒房者而言，可谓是个灾难性消息，因为空置率的调查数据，将直接影响政策导向。如果调查结论是空置率太大，那么政府必定会采取相应政策进行合理调控，进而压缩炒房者投机空间，譬如征收空置税、物业税等。可以预见，对于炒房囤房者而言，一旦高空置率成为调查实据，炒房者受到的冲击必然不小。

　　正是预见到了炒房者的担忧，所以空房管家这一“贴心服务”应运而生。无论是炒房者还是空房管家们的动机和利益诉求，都是为了演好这么一场和空置率调查的“猫鼠游戏”，通过影响调查数据保全现有炒房环境，实现利益最大化。并且我们可以预知，如果暂时没能出台相应规范空置房的政策，公众呼声和相关部门的论证调查，将促使空房管家这一寄生行业长期兴旺发达下去。这一猫鼠游戏可能使得相关部门难以拿到真实数据，为调控提供正确决策向导。

　　此外，空房管家除了弄虚作假影响调查数据，还可能造成业主信息泄露，威胁到业主财产安全。这样一种服务本身不被法律政策所承认，一旦出现权益纠纷，法律也无能为力。

　　鉴于此，相关部门应对这一行业进行及时查杀，一是为了调查数据的真实，二是为了避免引发更多的纠纷和麻烦。一个靠为别人撒谎盈利的行业，无论对业主还是社会，都是不那么靠谱的。

　　空房管家的出现，侧面反映了一个城市的住房空置率。空房管家的吃香程度，不但跟空置率成正比，与调查力度也成正比。要让这一畸形的寄生行业消亡，唯一的办法就是通过政策缩减城市住房空置率，空置率低了，炒房囤房空间小了，空房管家也就无房可管了。

http://news.sina.com.cn/pl/2010-09-07/081721053351.shtml

大力提倡房产税。