陈厝合旧村将改造成高尚住宅小区

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http://www.stdaily.com.cn/html/2010-08/29/content_134491.htm

我市基本完成“三旧”改造专项规划，中心城区列入今年改造计划51宗


本报讯 （记者陈静莹 实习生黄丹莹）记者从有关会议获悉，目前我市已全面摸清“三旧”改造用地规模，完成用地标图建档工作；基本完成“三旧”改造专项规划和中心城区12个重点片区控制性详细规划的编制工作；制定了2010年度实施计划，其中，中心城区列入今年改造计划的项目51宗，已启动2宗，即将启动6宗，非中心城区近期拟改造项目17宗，澄海区已启动2宗。

据悉，今年中心城区计划实施“三旧”改造项目51宗，改造用地面积5821.2亩。市区的陈厝合旧村改造片区，目前已完成拆迁工程总量的45%，共拆除旧住宅面积2万平方米，支付补偿金额1500万元，预计拆迁工作今年9月份完成，10月份开工建设。该项目总建筑面积30万平方米，总投资6亿8千万元，建成后将彻底改变该片区脏乱差的情况，成为高尚住宅小区，同时增加公共绿地面积30亩，共可增加集体和村民收入2亿多元。汕头茶厂旧厂房改造项目占地面积62亩，规划设计建成约15万平方米配套齐全的园林生活小区，并带动整个片区的改造进度。目前该项目已全部完成拆迁工作，共拆除旧厂房35502平方米，项目已进入报批阶段，等待有关部门各项技术指标的审批后组织实施。我市还积极筹备谋划，组织旧城区西片、梅溪河片、陈厝合旧村改造片区等6个具有较强代表性、规模较大、启动条件较为成熟的项目，准备参加省“三旧”改造项目推介会。

据了解，在实施“三旧”改造工作中，我市将按照“试点先行，点面结合”的原则，结合当前我市重大项目建设，高起点谋划一批旧城镇改造、城市基础设施建设、优势产业体系、产业升级和新农村建设项目，以经营城市的理念进行策划包装，提升土地资源价值。大力开展项目的推介和招商引资工作，有计划地建设一批具有汕头特色的“三旧”改造示范点，形成良好的示范带动效应。中心城区拟重点启动龙湖工业区创意产业园项目、海滨文化主题公园项目、小公园历史建筑风貌保护区改造项目、旧城区西片区改造项目、西港—光华片区改造项目、乌桥岛片区改造项目、梅溪河沿岸改造项目等7个项目。

市“三旧”办表示，将严格执行“三旧”改造项目公共配套设施配套标准。“三旧”改造项目地块达到居住区或居住小区级规模的，除按规定配套建设相关环境设施、社区设施、市政设施、服务设施和其他设施外，必须相应配套建设中学、小学和幼儿园。达不到小区规模不能完全配套建设的，除配套建设有关设施外，实行货币补偿机制，即按住宅面积核算应承担的配套设施折算为金额，由市政府指定相关部门收取“三旧”改造公共配套设施异地建设费，统筹用于市区配套公共设施的建设。抓成片规划，今后“三旧”改造控规编制单元的面积一般不小于10公顷。同时通过规划加大对历史文物保护的力度，规划部门在编制“三旧”改造规划时，要主动和项目所在地政府、市文广新局等部门衔接、沟通，共同加大对那些承载着城市记忆、传统文化的古老建筑、历史文物保护和利用的力度。

评：房改问题最近成为了热门话题，需要多方面的关注。