北京首套房贷者平均年龄27岁 远低于美德日

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http://www.chinanews.com.cn/estate/2010/08-28/2497068.shtml

中新社北京8月27日电 (记者 于立霄) 北京首套房贷者的平均年龄只有27岁，而日本、德国首次购房人的平均年龄是42岁，在美国30岁以上者才有经济能力购房。这一数据充分表明，北京年轻人过早且过于依赖父母的力量购房。


　　链家地产市场研究中心与光大银行联手合作出台的《北京市二手房贷分析报告》公布了上述最新统计数据。该报告显示，近年来，北京购房人的平均年龄呈现逐年下降的趋势，尤其是申请购房房贷者的平均年龄从2007年的34岁，一路下降至2010年的27岁。

　　当前，刚毕业的中国大学生月薪大约在3000-5000元之间，工作若干年后，一部分年轻白领的月收入有望达到10000元左右。按照目前北京四、五环路内房价每平米2万元计算，一套面积为80平米的普通住宅需要消费160万元。

　　报告显示，毕业仅4年、年龄在27岁的适婚年轻，若按每月还款金额最高为9000元计算，刚参加工作的年轻人即使两个人共同偿还房贷也需要15年方能还清。而这每月支付9000多元房贷，远远超过一般首购群体的承受能力，还款收入比更是超过了警戒线。

　　北京购房者年龄提前，不但造成了购房压力的年轻化，而且推动了北京房地产市场长期供不应求的状况，令高企的房价亦难以调控回落。

　　有专家分析认为，如何延缓年轻人依赖父母过早购房的需求，抚平初为父母者在步入社会时出现的“暂时性无房”的恐慌心理，将是北京房地产市场走向健康发展的关键。完


中国人购房的动机比西方人有很大不同。这方面我们还缺乏深入的研究。