巍杰教授用“统统完蛋”在要挟谁？

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忠言 /文

著名经济学家、清华大学教授魏杰在南京举办的房地产论坛上表示，需要理性地看待当前房地产市场，“房价会持续上涨，我们要做到的是不能涨得太快”。魏杰反对房价出现大跌，他认为房价“如果跌80%，我们统统完蛋”、（8月12日时代周刊）

据国家统计局的最新统计数据显示，全国房产销售价格继续上涨，2010年7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨 10.3%。1-7月，全国房地产开发投资23865亿元，同比增长37.2%。今年春天，国务院出台了“国十条”的调控房价的措施后，房屋销售量虽有所下降。而但房屋价格仍在持续上涨。

魏杰认为，中国有“三大核心消费，一个是房子，一个是汽车，一个是家电”，而当前的消费萎缩与房地产市场变化有着直接的关系。‘国十条’导致的结果是交易量的萎缩，交易量的萎缩就影响了消费的萎缩”。为此，魏杰呼吁“理性看待” 当前房地产价格高企的问题，“不能打压市场，不仅不能打压房地产市场，还要继续活跃它，这样人们的财产性收入才能提高”。如果房价下跌，整个社会信用关系会因此而断裂，如果下跌80%，我们统统完蛋”。

这里，巍教授所说的“统统完蛋”不知道都包括那些人，是指政府层面，还是房产商层面？是先富的炒房客，还是全体国民？反正我觉得房价就是下跌百分之百也不会“统统完蛋”，起码一般老百姓完不了蛋，那些众多的买不起房子的人更完不了蛋。不仅完不了蛋，他们会拍手叫好，因为那样离他们的买房梦可能更近了一些，但仍不能排除一些人还是买不起。因为中国房地产的黑幕和暴利已经是世人皆知的事实。

全国人大代表、国务院参事任玉岭在全国两会上曾大揭房地产黑幕，被誉为“良心官员”。他指出：中国房地产的要害是腐败。房地产领域因为有高暴利，必然要出现高腐败。他举例说，我认识的朋友当中，有两个在1997年下海做房地产。一个人借了30万元起家，一个人借了500万元起家。后者在9年后的2006年已经进入了中国财富100强的前几名；而前者，在2005年的一个公开场合，讲他的净资产已经达到25个亿。所以有些人说房地产没有暴利，那是不顾事实的。房地产实际利润如何？任玉岭说：我2007年春节在北京一次宴会上专门调查了两个房地产老板。我问一个国有成分占主要比例的企业老板，你们的利润有没有100%？他当时说何止100%！我又问另外一个从美国回来的房地产老板，他说他在美国的利润是在15%上下，回到国内就达到150%。

由此可见，中国房价下跌绝不会“统统完蛋”，即使中国房价下跌100%，超过巍教授80%的警告，也不会“统统完蛋”。因为按照中国房地产与美国房地产150:15 的利润比例，中国房地产利润也仍有50%的空间，也远远高于美国房地产15%的利润。有可能完蛋的是那些依靠卖地财政来支撑其GDP政绩的官员，有可能完蛋的是那些涉足房地产领域搞官商勾结的腐败分子，还有可能是那些把房地产作为银行，炒房卖房的“暴发户”们。总之，完蛋的绝不会是绝大多数普通百姓。

如果巍教授的“统统完蛋”是指房地产领域的利益相关者，这表明了利益集团对房价下跌的严重担忧；而如果把我们普通百姓也包括进去，那就是强奸民意。反正我是希望房地产价格下跌的，我们不怕“完蛋”，而且十分渴望着、期盼着“完蛋”时刻的早日到来。


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用一个例子说明现在网上打嘴帐的人水平之差，参见红色字体部份。