伦敦“全球最贵公寓”售价近15亿 买家?中国人？(图)

大成若缺

推荐理由：看来中国的富豪海外消费真的不手软啊。
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  地点：伦敦市中心海德公园旁

　　面积：1858平方米单价：80万元/平方米

　　伦敦市中心卖出“全球最贵公寓”

　　现代快报-都市圈圈网综合消息：这套“全球最贵公寓”位于英国伦敦中心海德公园旁骑士桥附近的超级豪宅楼盘“海德公园一号”。据悉，“海德公园一号”由理查德·德罗杰斯伙伴公司设计，是由一座写字楼拆卸后在原址兴建而成。该楼盘包括4座相连的高科技保安住宅大厦，大厦外观均呈钻石形，外墙由玻璃和钢铁构成，北望海德公园，南望骑士桥，与伦敦著名的百年老店哈罗德百货大楼相距不远。

　　据悉，“海德公园一号”于2006年开建，整个楼盘共有80个单位，其中最小一套“小户型”单位面积为93平方米，而最大一套“楼王”单位位于“海德公园一号”大楼的顶层，是一套上下2层的复式单位。据悉，该“楼王”单位不仅可以180度饱览海德公园的“无敌景观”，其面积则达到惊人的1858平方米。据透露，这套“楼王”单位即将被一位神秘买家买下，让人目瞪口呆的是，最终成交价格竟高达1.4亿英镑(近15亿元人民币)，(相当于每平米均价80万元人民币，令这套公寓摇身成为全球售价最昂贵的公寓！

　　停车场电梯直达公寓

　　地道直通豪华酒店

　　“海德公园一号”的这套“全球最贵公寓”内部装修得极为奢华考究，全房附送最顶级的名牌家电家私。不仅如此，该公寓可通过一部地下停车场的专用电梯直达，确保富豪业主的隐私得到充分保护。同时，“海德公园一号”小区内也设立了水疗中心、壁球场和品尝葡萄酒的会所，让富豪业主“足不出户”即可享受到高品质的生活，大大减少其安全风险。

　　最特别的是，“海德公园一号”大楼下面还有一条地道通向附近的伦敦文华东方酒店，让富豪业主随时均可享受到24小时的五星级客房服务。而且，英国著名的电视厨师赫斯顿·布鲁曼索即将在文华东方酒店开设他的第一家伦敦餐厅，从而让富豪业主大饱口福。同时，如果富豪业主想要购物的话也方便之极，因为著名的哈罗德百货大楼和哈维·尼克斯奢侈品商场就近在咫尺，堪称是“海德公园一号”的“街边小店”！

　　SAS高科技保安

　　房间内设“紧急避难室”

　　据悉，为了保障富豪业主的安全，开发商特意聘请SAS(英国皇家空军特别部队)的专家为这套“全球最贵公寓”打造了一套固若金汤的高科技保安系统。公寓的每个房间窗户都装设了从地面一直到天花板的防弹玻璃，电梯和入口处设有虹膜扫描身份识别系统，而且安装了空气过滤装置，可以阻止潜在的恐怖分子利用毒气对公寓里进行攻击。

　　更绝的是，“全球最贵公寓”中特别设计了一个隐藏的“紧急避难室”，密室的门由10厘米厚的钢板制作，可说是固若金汤，一旦富豪住户遭到入室抢劫绑架或杀身之祸时，可以在10秒之内躲进该室避难并赢得时间求救。不仅如此，“海德公园一号”还聘请了一支由SAS退伍特种兵配备精良的保安队伍，对业主进行全天24小时保安。

　　买家是谁？

　　俄巨头？中国富豪？

　　尽管这套“全球最贵公寓”拥有如此多卖点，但当它1.4亿英镑的高昂售价曝光之后，依然将许多伦敦资深房产经纪人惊得目瞪口呆——因为此前“全球最贵公寓”的售价不过1.15亿英镑。

　　据悉，“海德公园一号”将于今年晚些时候正式开放。目前尚不清楚购买“全球最贵公寓”的神秘买家的身份。但据推测，买家很可能是某位富有的阿拉伯亿万富豪，或者俄罗斯金融寡头，也不排除是某位来自中国的亿万富翁，因为过去几年来，已经有多位阿拉伯、俄罗斯，甚至中国和印度的亿万富翁在“海德公园一号”进行登记认购。据悉，1/4的买主是中东人，1/3的买主是欧洲人，而其他单位的每套平均售价相对于“楼王”单位要“便宜”很多——大约是2000万英镑。

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　　不怕房贵要好风水

　　中国人豪掷3亿买房

　　在全球经济不景气的状况下，中国人的消费力却一枝独秀。中国买家财力雄厚，在英国购买豪宅、名牌毫不手软，甚至击败中东和俄罗斯富豪，坐拥英国2010年消费第一新贵地位。英国房地产商为迎合中国买家的需求，也开始主动学习风水，还知道要避开“四”这个数字。

　　报道称，以前每到旅游旺季夏季，常看到来自日本、文莱或泰国的贵族在伦敦新庞德街逛街，购买名品。如今，越来越多的中国人也加入了采购行列。FDKG精品顾问公司总经理葛朗特说：“珠宝和手表是中国买家的最爱，LV、Burberry是基本购物项目。”

　　在伦敦豪宅区切尔西经营房地产公司的布坎南表示，亚洲买家今年已经超越意大利人，成为英国房产市场的最大买家。一名中国香港亿万富豪今年初以3300万英镑(约合人民币3亿4千9百万)在伦敦使馆区买下一栋豪宅，手笔之大令人惊讶。

　　不过想做中国人的生意得下点功夫，因不少中国客人信风水，房屋若跟四字有关都卖不出去。例如四号门牌、四楼或四间房。大门口若正对楼梯，代表运气和财富都会跑掉。一名房地产商表示：“中国人买房，钱不是问题，风水却要大大讲究。”

　　布坎南表示，曾经有一对中国夫妇看中一间400万英镑(约合人民币4千2百万)的豪宅，但因风水师说房屋风水不好，夫妇俩毫不犹豫地取消了买卖。如今英国房地产中介都要学点风水知识，以便向中国买家推销。