楼市僵局很快就要被打破

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这次号称史上最严厉的楼市调控会变成空调吗？这个问题在前几天还是被很多人认为是个很现实的问题。楼市调控百日之后，出现了与刚开始调控那会完全不一样的气氛，房价见底之说甚嚣尘上，所谓的调控政策将不得不为保8松动，以及三套房贷限令悄然解除，国资委已经号召大型国企上市拿地的谣言被传的就像真的一样。
   在这么严峻的形势下，对于这么政治化的问题，在还没有什么成果的情况下，中央政府就要撤退下来？这是闹着玩的？我不太相信多少人会真的有这种想法，但是这么多人跟着吵吵，主要是想影响政策走向。
但是，这次中央没有上当。
   在最近的中央中共中央政治局会议，胡锦涛总书记罕见地就房地产调控问题表态。同时政治局会议还要求，切实保障和改善民生，从群众最关心最需要的领域入手，构建和谐劳动关系，推进社会保障体系建设，做好房地产市场调控和住房保障工作，维护社会和谐稳定。
   以前都是温总理出面对房地产形势和调控放风，但是，这次胡锦涛以总书记的身份表态，意义就不一样了。
   前段时间，一些人，也包括笔者，对各地方领导人一直就房地产问题保持沉默表达了不满。确实，除了在3月份的两会上听到了些地方领导人的似乎是作秀的言论外，调控政策出台后，几乎没有地方领导人出面表态。这也是人们认为中央政策再被分化的根据之一。
   但是，在胡总书记表态之后，前几天，北京市委书记刘淇也讲话了。对于备受市民关注的本市房价问题，刘淇在近日召开的2010年上半年经济形势分析会上表示，将坚持对房地产市场宏观调控的政策不动摇。
   刘淇在谈到2010年下半年工作时表示，要抓好保障和改善民生。其中重要事项就是要着力解决群众的住房问题。“要坚持对房地产市场宏观调控的政策不动摇，坚持加大政府对中低收入群体住房保障的力度不动摇。”
   其实之前，住建部、银监会、国资委同时就涉及自己的调控被异化的言论进行了坚决的驳斥，也是一种信号。
   国土资源部部长徐绍史4日在大连举行的全国国土资源厅局长座谈会后还表示。“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降，但下降到什么程度不好说。”
   这些明确的言论出自一个部长之口也是罕见的。
   国家统计局原局长李德水认为，对于部分利益群体与政府展开博弈，寄望政策出现“强劲的暖流”，“这种想法很不现实”。他认为，如果任由房地产泡沫肆意膨胀，一旦破灭，将对中国经济和世界经济造成不可估量的冲击，因此，对房地产的调控绝不能半途而废。
   这点说的太直白了，把问题简单化了，事实就是这么回事。
  不过他还说，期待政府把房价大幅降下来的想法，也有失偏颇。他提醒说，中国政府提出要坚决遏制部分城市房价过快上涨，严格限制各种名目的炒房和投机性购房，但并未要求房价“必须大幅下降”，况且“政府从来没有对房地产市场具体定价的职能”。
   这种判断，我不相信，房价下降就是要回到理性的位置，不能只下降到半空中悬着，那是不稳定的。如果按照政府提出的“要坚决遏制部分城市房价过快上涨”的要求，现在目标已经实现了，那岂不是船到码头车到站了吗？这也是当前人们认为楼市会反弹的理由。
   房价不涨即降，不是大涨就是大降，这是当前中国房地产市场的一个显著特点，因为中国的楼市基本上是一个投机者的市场，也就是一个大赌场，赌场怎么可能稳定呢？
   李德水承认，房地产市场的核心问题是社会问题，而非经济问题。房地产市场不应以投资行为为主，而应以满足民众住房需求为根本目标。房地产的恶性市场化必然会成为引发更多社会矛盾的根源。
   老李的言论前后矛盾呀，如果老李有这样的认为，怎么可能让房价在半空悬着？房价不落地，不降下来，老百姓就买不起房子，社会问题就不可能解决。这次调控一定要解决到赌场问题才能真正到位，就像公安部门反赌博那样。
   不管怎么说，这么多高层领导表态，就是一个强烈的信号，楼市真要变天了，僵局也坚持不了几天了。
这种信号，还可以从开发商、专家、市场等方面得到印证。

   
僵持的时候，需要这种振奋人心的文章……