公办幼儿园“挤破头” 楼盘幼儿园“吃不饱”

云龙且

教育与地产的结合，对于楼市已非新鲜事。近年来，随着幼儿教育在家庭中的地位越来越重要，入托自然就成了孩子的第一条起跑线。据记者走访了解，为了满足市场需求，向来把中小学作为主阵地的教育地产商也迅速调整策略，幼儿教育成为地产商争夺市场的新卖点。

开发商

幼教是楼市营销利器

幼儿教育是基础教育的一部分，不容忽视。幼儿教育奠定了一个人一生发展的基础，个性的形成、非智力因素的形成，大部分都是在幼儿期，因此一些家长不惜重金把孩子入读“天价”贵族幼儿园。业内人士李经理分析，开发商对教育地产的趋之若鹜，其动力主要来自于对营销的促进，尤其是在楼盘硬件日趋同质化的今天，对教育配套的投入不仅给楼盘锦上添花，而且教育诉求也成为诸多楼盘销售上屡试不爽的“杀手锏”。

记者走访部分楼盘了解到，前来咨询的购房者大多数为刚性需求，这部分顾客对于楼盘的生活品质以及生活配套十分关心。一位在大信·海岸家园看房的购房者告诉记者，新政令中山楼市进入了观望期，现时选房不光要看产品质量、景观环境，交通是否便利，教育配套是否优秀等也成为他考虑的重要因素。对此，该楼盘的销售人员张小姐表示，当前，教育地产逐渐向低龄化倾斜。众多楼盘地产商在了解到购房群体对低龄化教育的需要后，将通过重点配套相关的幼儿园来增加产品的附加值，并借助学校名气提升地产价值，以达到促进销售的目的。

购房者

品牌幼儿园受热捧

为了能让孩子接受优质的教育，多数家长都不惜投入重金，为孩子敲定了一所口碑好的幼儿园。“现在市面上五花八门的幼儿园数不胜数，幼儿园教育质素也是参差不齐，所以现为孩子选幼儿园跟填报大学志愿一样，不敢有丝毫马虎。在选购房子的时候，我们多选择以双语教学为特色的楼盘幼儿园，就是不想让孩子输在起跑线上。”刘女士告诉记者。据记者了解，每年4月~6月是幼儿园新生报名的时间，不少家长都忙于为孩子选择幼儿园而感到烦恼。家住长虹·蓝湾半岛的陈奶奶最近就为孙子入学的事而感到苦恼，她告诉记者，为能把孙子户口落在名校学区里，他们选择购买学校周边的房产。但事实上，该学区内公办品牌较好的幼儿园“一住难求”，每年招生名额有限，孩子难以入园就读。而楼盘配套的民办“贵族”幼儿园，虽然入学门槛较低，但收费标准甚高，不能一般的工薪族可以支付。为了让孩子接受到良好的教育和方便接送，他们还是咬紧牙关接受了楼盘配套的“高价”幼儿园。

幼儿园

楼盘幼儿园生源少

据了解，目前中山市共有幼儿园400多所，其中公办、集体办的幼儿园为数不多。近年来，随着地产教育的快速发展，民办幼儿园数量与日俱增，几乎占据了半壁江山，出现了公办幼儿园“挤破头”，而一些民办楼盘幼儿园“吃不饱”的情况。

记者调查发现，楼盘民办与公办幼儿园之间每个月的收费相差数百上千元不等。一些楼盘幼儿园为了增加教育特色，吸引更多家长及孩子的眼球，都纷纷打出了“双语、国际”等噱头以提高收费。“中山市三之三百合家园幼儿园1至2岁的李白班每月收费2264元，加上其他的杂费，我一个月工资基本已所剩无几。一年总的费用高达3万元，比一般的大学的费用还要贵。”一位家长在接受记者采访时大念苦经。

对此，精彩童年幼儿园的园长夏女士向记者透露，民办幼儿园的收入来源很单一，出口却多。主要是孩子们缴纳的入托费，但是这笔钱要负担老师的工资、福利，幼儿园日常的开销，教具、玩具的添置以及房屋的维修等等。此外，现在的家长挑选幼儿园既要看硬件环境，又注重教学质量。一些楼盘幼儿园为了能够吸引更多的孩子入园，前期各方面的投入较大，以增强自身特色来提升市场竞争力。夏女士表示，楼盘幼儿园一般都是自负盈亏的单位，前期经营几乎都是处于亏损状态。幼儿园新增投入只能依靠提高入托费来解决，但这样可能会导致生源流失，并且影响幼儿园的声誉。

业内人士

“贵族化”实为收高价

业内人士透露，高收费、贵族学校常常与民办幼儿园紧密联系在一起。这些天价“贵族”幼儿园基本都有非常好的教学、住宿条件和游戏场所，加上“外教”和一套舶来的国外幼儿教学“理论”等，造成了上幼儿园比上大学还贵的现状。有不少家长都认为普通幼儿园只是看孩子的地方，小孩今后要出人头地，就不能让他“输在起跑线上”。而一些民办教育机构正是摸准了家长们的这种心理不断推出名目繁多的“噱头”，而收费自然也就水涨船高。

有专家认为，高价幼儿“贵族”教育，不仅给工薪阶层父母带来了不小的压力，甚至剥夺了属于孩子们的童真童趣。而优质幼儿教育资源“供不应求”和幼儿教育过度的市场化，必然导致幼儿教育资源的配置失衡。作为学前教育的幼儿园教育应该是让所有的幼童都能够平等地享受教育资源，而不能盲目贵族化，以贵族教育为噱头，利用现代父母的求异抑或攀比心理，为教育商业化掩饰。相反，各种层次的教育，首先理应推崇的应该是平民化。

各具特色的楼盘幼儿园

与众不同的教育、气派的教学楼、分门别类的特色班……与公立幼儿园不同，中山楼盘民办幼儿园多以特色见长。为了突显这些楼盘幼儿园的贵气，不少楼盘都以高尚大社区为旗号，以特色学校为旗鼓，来招揽广大的家长与孩子。

中信地产：高标准国际型幼儿园

马荣·国际教育凯旋蓝岸儿童教育中心是由深圳马荣国际教育（集团）承办的一所高标准国际型幼儿园，园内环境优美，并配有音乐室、幼儿美术创作室、幼儿阅读室、幼儿生活劳作室等，置身其中，那缤纷的彩色让人仿佛走进童话世界。该幼儿园以双语与国标教育为特色，在全国创办了二十多所幼儿园和一所外语实验学校，在国内外都拥一定的品牌知名度。该幼儿的收费标准是保教费1280元/月，伙食费250元/月，其他书本、保险等杂费另计。

大信置业：吉的堡双语幼儿园

吉的堡双语幼儿园隶属于美商吉的堡教育集团，2002年吉的堡教育机构以首家亚洲品牌专业儿童教育机构的身份登陆美国NASDAQ，正式成为国际级的企业--美国吉的堡教育集团。其团队成员汇集了众多海内外知名学府毕业的英语教育硕士/博士，学前教育硕士/博士，更囊括数十位来自美国、英国、加拿大、澳洲、新西兰等主要英语系国家的专业人士，共同探讨先进国家的专家学者所提出的最新教育理念及教学理论，融合中国国情研究发展出最适合华人儿童学习英语的教学方式，以及能够启发幼儿多元智能的教育系统。该幼儿园的收费标准是1280元/月，6400元/学期。

富力地产：省一级公办幼儿园

中山市三之三百合家园幼儿园是一所省一级的公办幼儿园，该幼儿园以健康、活泼、快乐、自信、好问、乐思、合群、有礼为培养目标，广学百家、锐意改革、优化管理、尊重孩子、关注个体差异、重视幼儿身心和谐发展，力求让每一位孩子都拥有良好的人生开端。其中国际象棋是该幼儿办园特色，颇受社会好评。该幼儿园的收费标准是李白班（1至2岁）是1280元/月，张衡班（2至3岁）2064元，爱因斯坦班1864元/月，其他书本、保险等杂费另计。

万科地产：精彩童年幼儿园

中山市精彩童年幼儿园是按省级示范幼儿园标准投资，硬件、软件集高品质、儿童化、科学化为一体的现代化连锁园。该幼儿园的滑旱冰和混玩是最大的特色，通过寄教于玩的方式，让小孩子全身发展。该幼儿园收费标准是5000元/期（包伙食），其他书本、保险等杂费另计。

http://news.ifeng.com/society/2/detail_2010_07/07/1728137_0.shtml
有的幼儿园入学费与学费分开交……