武汉国土部门笔误致一处楼盘使用年限缩水28年

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荆楚网消息 (记者 张扬)“房屋产权少了28年，这个损失谁来承担？”6月3日，武汉的瞿先生向荆楚网反映，他在武汉华城花园购买的二手房使用年限大幅缩水。

　　今年3月，瞿先生通过武汉新环境房地产中介公司购买了一套二手房。当时，原房东提交的土地证上显示，该房使用年限到2071年2月。

　　然而，经过2个月的过户手续，瞿先生发现新的土地证上使用年限一下缩短了28年，终止日期变成了2043年。感到被欺骗的瞿先生拒绝领取新土地证，并找到中介要求退房。可中介称，该土地使用年限本就是到2043年，老土地证上登记的错误日期是开发商的原因。

　　记者试图与华城花园的开发商武汉汇峰房地产开发有限公司取得联系，可该公司似乎已从武汉市场上消失。

　　武汉市国土资源和规划局洪山分局一名工作人员告诉记者，华城花园所属地块1993年挂牌时就是教育用地，原本就只有50年使用年限，老土地证上70年的使用期是笔误。这位工作人员坦言，关于土地证上使用年限的更改，并没有通知华城花园的业主，也没有给他们换发新的土地证。

　　这位工作人员认为，土地使用年限缩水28年并不是问题，没有一一告知业主也不是问题，“反正解释权在局里”。再说，“这房子能不能维持到2043年都难说”。

　　我国法律规定，土地使用权到期后，要续交土地使用费，华城花园业主购买土地期限“缩水”的房产，则面临着未来补交土地使用费的巨大债务。

　　对此，瞿先生表示，将依法采取法律手段维护自身合法利益。

http://news.sina.com.cn/s/2010-06-03/171820405482.shtml
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