中国富人赴韩国济州道买别墅 冷静评价投资环境

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据韩国《朝鲜日报》报道，今年55岁的中国人王富达在某澳大利亚公司驻北京办事处工作。最近他正在考虑在济州道买一处别墅。王富达说，今年2月与妻儿共赴济州道旅游5天后便“为济州道所倾倒”。

清澈见底的浅滩、永无止境的浪潮、可亲手钓上新鲜的鱼的海钓、独特的火山地形……王富达滔滔不绝地赞美着济州道。但以他的阅历，不会单单凭借这种魅力就打算在济州道买别墅。

王富达考虑买别墅有几个实质性原因。首先，从北京到济州道只需要1小时30分，非常适合用于周末度假。到环境与济州道相似的中国海南岛和邻国泰国的度假地区，都需要4小时以上，比较费时间。

济州道的别墅价格约为每平米2万元人民币，价格低廉，这也是一个原因。据说，去年房价飙升的海南岛海边别墅至少要每平米3万元人民币左右。按照相关规定，购买50万美元以上的房产，在滞留5年后就能获得济州道永久居留权。这一规定也具有竞争力。王富达说：“考虑过去大陆人想买香港永久居留权要花80万至90万美元，50万美元就算不错了。已经有两个朋友在济州道买了别墅。”

本月8日在北京市内某高档酒店举行的济州道推介会上，除了中国房地产开发商和营销企业有关负责人，还有150多名像王富达这样对济州道感兴趣的个人参加。在会场外有8家济州道度假区开发企业设置柜台，提供了现场出售咨询服务。

中国的与会者大多对济州道的投资魅力表示肯定，但也并非只有好评。还有许多人对整体的投资环境和基础设施建设提出了冷静的评价与批评。

也有专家不太看好济州道的投资价值。对于通过成立国际学校和英语教育中心来创造英语教育环境的计划，一位咨询人士表示：“在英语教育方面，与澳大利亚、加拿大等英语国家无法竞争。”他主张，通过加强医疗设施与服务来打造独特的度假区更好。他说：“人口不到60万的济州道，很难吸引大规模的商务投资。”

对于济州道的旅游基础设施，所有人都打出低分。与会者指出，在航班预订、旅游大巴、中文标识、餐厅设施等各领域，都不如新加坡、泰国等国家。一名与会者表示：“周末去济州道，至少要提前10天预订才能买到票。只要航班便利，中国游客也会大大增加。”

去年一年中国赴海外旅游人数达到4700万，其中到韩国旅游的人数仅为134万，仅占总数的2.9%。日益增加的中国人对海外房地产投资，也以欧美、东南亚、非洲等地为主。

王富达最后表示：“韩国也该‘抢钱’吧。”就是说，要想吸引中国人到韩国，就要创造更好的投资环境和旅游基础设施。
http://news.xinhuanet.com/overseas/2010-05/10/c_1283934.htm
冷静一下是好的，异地政策必定与本国不同！