中国能承受“楼市下跌”考验

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高盛集团说，中国的经济增长能够经受房地产市场下跌的考验，因为与发达国家相比，中国家庭借钱买房的债务要低一些。


　　以高盛集团驻香港的经济学家迈克尔·布坎南为首的经济学家今天在一份报告中写道：“楼市下跌不大可能引起更广泛的经济活动严重下滑，因为借贷率较低。即使房价大跌，似乎也不可能造成我们看到的美国（房地产市场）的那种负资产。”


　　中国政府采取措施控制因去年创纪录的信贷热推动的房价暴涨，此举已经引起人们担心更严格的政策将破坏这个世界上增长最快的主要经济体。上证综合股指今年下跌了16%。


　　总部在纽约的投资银行高盛集团认为，决策者的措施正在对中国的房地产市场产生影响。报告说，“两周来，房地产销售大跌”，而且有“明显的迹象表明一些炙手可热的项目已经出现价格回落”。


　　这些经济学家写道，政府官员很可能进一步采取措施，严格信贷发放，以防经济过热，主要依靠“指导”银行控制贷款总额。


　　高盛公司的经济学家说，中国的决策者将“多次”利用存款准备金率这一工具。报告还说，如果消费价格上涨超过3%至4%，就很有可能要提高利率。


　　布坎南说，中国“住房部门举债率相对较低”，中国房贷仅占国内生产总值的22%，而抵押贷款仅占14%。相比之下，美联储的统计数字表明：2009年底，美国未偿还的抵押债务高达10.3万亿美元，相当于国内生产总值的70%。


　　【新加坡《海峡时报》5月7日文章】中国经济是否过热并走向崩盘？越来越多的专家认为有这个可能，而中国政府也在经济出现两位数增长的同时积极着手防范这样的灾难。


　　例如，中国人民银行今年以来三次提高银行的存款准备金率。一些买房人的首付款比例已经提高。每个家庭现在限购一套新房。


　　分析家们说，这些措施是一个信号，表明北京开始感到担忧。毕竟这是美国房地产市场崩盘的负面影响。


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拭目以待！