遏制背景下的楼市为何仍节节攀升？

katong

国务院为调控楼价，年前连续几次开会议发文件，从控制到遏制，总理也在不同场合先后就楼价问题做出指示，但是，进入新的一年后，没见楼价下调，而各地仍在不断产生新的“地王”。

从各地的楼市报价看，楼市价格还在沿着去年的上升线路攀升。一方面，楼市的高企带来开发商拿地的信心和热情，另一方面，高高的地价似乎有暗示正楼价的上扬。面粉和面包是不是只能越来越贵？

支撑楼价低价高升的最根本的基础应该是市场。简单地说就是买和卖。现在买的一方热情没有年前那么高涨了：炒楼这似乎有了一些担心，自住者被高房价抛得远远的，大家都在观望和等待。卖的一方反正现在不差钱，有信贷的支持加上本身在去年的高额收入，所以并不着急。买有了买，卖就卖不出去，买卖双方失去了平衡，这种情况能持续多久？下一个在买方出场的角色会是谁呢？

目前的卖方是这场角逐的主动方和强势方：他们有经济实力、有银行和地方政府的支持；买的一方是弱势方，他们孤军投入战场，单兵作战，而且各自目标不同。比如“物业税”一实验，各种论调纷纷出场：希望物业税尽快出台，希望能压低楼价者有之；反对物业税出台，担心自己手里的几套房子负担加重者有之；还有不少人大声疾呼物业税不会降低房价，反而会是房价上升；也有人叫喊着物业税会让自己的生活陷入水深火热之中。

不管物业税是否能撼动房价，现在让人看不明白的是：为什么在现在这种遏制的背景下房价仍然不断上涨？难道遏制也只是一个传说？

reader

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lll999888

很简单，政府不愿意吐出嘴中的肥肉。。。。。。。。。。。。

meibf

只要人民币在不断升值，楼价就不会跌。