抵押合同范本

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抵  押  合  同

合同编号：   年   字第   号

抵押人名称：                  （以下称甲方）
住    所：                  电   话：
法定代表人：
开户金融机构
帐    号：
传    真：                  邮政编码：

抵押权人名称：                （以下称乙方）
住    所：                  电   话：
法定代表人：
开户金融机构
帐    号：
传    真：                  邮政编码：

第一章  总  则
  为确保＿＿＿＿年＿＿＿字第＿＿＿号人民币资金借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处理的财产做抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方经协商一致，订立本合同。

第二章  被担保贷款的种类、金额
第一条  甲方以其自有财产为借款合同项下金额为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（￥      ） ，期限为＿＿（月／年）的（短期贷款／中期贷款／长期贷款）作抵押。

第三章  抵押担保的范围
   第二条  抵押担保范围包括借款合同项下贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和乙方为实现抵押权而发生的费用及所有其他应付费用。

第四章  抵押期限
   第三条  本合同履行期限自本合同生效之日起至借款合同项下贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和乙方为实现抵押权而发生的费用及所有其他应付费用全部结清之日止。

第五章  抵押物情况
  第四条  本合同项下的抵押财产名称＿＿＿＿＿＿＿＿，数量或面积＿＿＿＿＿＿，质量＿＿＿＿＿＿，状况＿＿＿＿＿＿，所在地＿＿＿＿＿＿，所有权权属或使用权权属为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。（抵押财产清单及权属证明附后）
   第五条  本合同项下抵押财产作价人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿
元整，实际抵押额为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，抵押率为百分之＿＿ 。

第六章  抵押登记与生效
  第六条  以下列财产为抵押物的必须办理抵押登记，抵押合同自到办理抵押物登记的部门办理登记之日起生效。
  一、以无地上定着物的土地使用权抵押的；
   二、以城市房地产或乡（镇）  、村企业的厂房等建筑物抵押的；
  三、以林木抵押的；
   四、以航空器、船舶、车辆抵押的；
  五、以企业的设备和其他动产抵押的。
  第七条  以其他财产抵押的，可在公证部门自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。

第七章  抵押财产的保管方式和保管责任
   第八条  抵押财产中＿＿＿＿＿＿＿＿待甲、乙双方封存后，由甲方自行保管，甲方应妥善保管抵押财产。在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。
  第九条  抵押财产中＿＿＿＿＿＿＿＿由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取＿＿＿＿＿＿＿元整的保管费，乙方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。

第八章  抵押权的实现
第十条  甲方应乙方要求，对抵押财产中的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿办理以乙方为第一受益人的财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于借款合同规定的借款期限。若借款合同项下借款延期，甲方须办理延长投保期的手续，保险财产如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回抵押贷款。
   第十一条  本合同项下的有关保险、公证、鉴定、评估、登记、运输及保管等费用由甲方和／或借款合同项下上述费用的义务承担人承担。
   第十二条  本合同生效后，如需延长借款合同项下的借款期限或者变更借款合同其他条款，应经抵押人同意并达成书面协议。
   第十三条  在本合同有效期内，甲方不得出售、馈赠和遗弃抵押财产；甲方转移、出租、再抵押或以其他任何方式处分或转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方同意并就有关事项达成书面协议。
   第十四条  在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财产。
   第十五条  甲方的任何行为足以使抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方停止其行为。抵押物价值减少时，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。
   第十六条  抵押物因毁损、灭失所得的赔偿金，视为抵押财产，乙方有权优先抵偿甲方所担保的债权。不足以抵偿的部分，乙方有权另行追索。
   第十七条  出现下列情况之一时，乙方有权按协议转让方式或其它法定方式处分抵押财产：
   一、借款合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或展期期限已到，借款人仍不能归还借款本息；
二、借款人被宣布解散或破产；
   三、借款人死亡而无继承人履行合同或继承人放弃继承的。
   处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和乙方为实现抵押权而发生的费用及所有其他应付费用的，乙方有权另行追索，价款偿还贷款本息和相关费用有余的，乙方应退还给甲方。
  第十八条  本合同生效后，甲、乙双方任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
   第十九条  甲方为借款合同项下借款人以外的第三人，在乙方实现抵押权后，有权向借款合同项下借款人追偿。
   第二十条  乙方对本合同项下抵押物所拥有的抵押权不因甲方法律地位、财务状况的改变、甲方与任何单位签订任何协议或文件及本抵押合同所担保的借款合同的无效或解除而免除。

第九章  抵押权的撤销
   第廿一条  借款合同的借款人按合同约定的期限归还借款本息及相关应付费用或提前归还借款本息及相关应付费用的，抵押权自动撤销，乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还甲方。

第十章  违约责任
   第廿二条  按照本合同约定，由甲方保管的抵押财产因保管不善造成毁损，乙方有权要求甲方恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产或提前收回主借款合同项下贷款本息。
   第廿三条  甲方违反约定，擅自处理抵押财产，其行为无效，乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回借款合同项下贷款本金及利息，并要求甲方支付贷款本金及利息总额百分之＿＿的违约金。
  第廿四条  甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
   第廿五条  甲方违反本合同第十条、第十三条约定，乙方可以停止发放借款合同项下的贷款或视情况提前收回已发放的贷款本金及利息。
  第廿六条  本合同有效期内，未经抵押人同意，变更借款合同条款或转让借款合同项下义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。
  第廿七条  按本合同第九条约定，由乙方保管的抵押财产因保管不善造成毁损，甲方有权要求乙方赔偿其因此而遭受的损失。
   第廿八条  甲、乙任何一方违反本合同第十八条约定，应向对方支付借款合同项下贷款本金及利息总额百分之＿＿的违约金。
第廿九条  本合同所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（主动划付对方帐户／直接扣收） 。
第三十条  双方商定的其他事项：


第十一章  争议的解决
  第卅一条  甲、乙双方在履行本合同中发生争议，由双方协商或通过调解解决，协商或调解不成，可以向乙方所在地人民法院起诉或者向乙方所在地的合同仲裁机构申请仲裁。

第十二章  合同的生效与终止
   第卅二条  本合同由甲、乙双方法定代表人或其授权的代理人签字并加盖单位公章及完备法定手续之日起生效，至借款合同项下的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用全部清偿时自动失效。

第十三章  附则
   第卅三条  本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
   第卅四条  本合同于＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在＿＿＿＿＿＿签订。
  附：抵押财产清单及抵押财产有效证书一式＿＿份。


甲方：公章                    乙方：公章


法定代表人                  法定代表人
（或其授权代理人）            （或其授权代理人）
签   字：                  签   字：


   年  月  日                年  月  日

   注：合同当事人为非法人单位，应由其主要负责人或主要负责人授权的代理人签字。