广州今年开工保障房全是小户型 经适房不超70平方

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周末三个经适房样板房——聚德花苑、泰安花园和郭村小区迎来人流高潮。记者从广州市住房保障办获悉，截至昨天下午3时30分，已有1280户家庭进行了购房意向登记，其中泰安660户、聚德花苑620户。针对广大低收入群体热切盼望的小户型，广州市住房保障办表示，今年开工的保障房将全部都是小户型。

　　文/记者蒋悦飞 通讯员穗房宣

　　购房人：超过70平方米难承受

　　本次推出的第二批1092套经适房，四天来现场已迎来逾万市民参观。有市民抱怨,部分经适房面积超过70平方米，难以负担。“如果多四五平方米还可以接受，但是一超就是10多平方米，超过的一平方米要8000多元，一算就多了十多万元，真的吃不消。”

　　和聚德花苑不同，泰安花园基本都是小户型，因而也更受市民关注。60多平方米的两房单位是低收入群体的首选。李先生已经去过聚德花苑，“太大了，在这儿终于找到了自己的小户型。“我能承受的也就20多万元，所以不能挑超过70平方米的。”

　　住房办：这批房开工时控制在90平米

　　广州市住房保障办表示，本次推出销售的泰安花园和聚德花苑D-E联体经济适用住房是2007年立项并开工建设的政府保障性住房项目，根据2004年建设部等4部门印发实施的《经济适用住房管理办法》，当时经济适用住房面积控制在80平方米左右，我市按不超过90平方米来执行。

　　2007年8月，国务院对保障性住房户型面积做出新规定后，我市所有新报建的保障性住房户型面积全部按照新规定执行，廉租住房全部控制在50平方米以内，经济适用住房控制在60平方米左右。

　　今年开工的珠吉、广氮和芳村花园二期3个保障性住房项目中，经济适用住房约为8300套，户型面积全部严格按规定执行，其中建筑面积50平方米以下约300套，50～60平方米约2500套，60～70平方米约5500套。

　　首付能否两成？银行称还是三成稳妥

　　不仅总价要低，首付和月供也要低。在中信银行的咨询柜台前，记者碰到了周女士。“不是有两成吗，怎么要三成啊？”“能不能贷30年啊，这样月供会少一点。”在周女士和咨询人员的对话中，周女士迫切地希望首付少，月供也少。

　　周女士看中的也是一个60多平方米的两房单位，总价27万元。她表示，家里只有五六万元的存款，所以两成的首付能够凑合，但是三成的首付就要向亲戚借。

　　虽然她的工资目前有1500元，老公的工资也有3000元，但是两个人都不稳定，家里还有一个读书的小孩。“月供1500元的话，就会觉得吃力了。”

　　对此，银行工作人员表示，两成首付并不能保证做到，三成就没有问题，为了保险起见，所以还是建议首付三成。
http://finance.yinsha.com/file/200911/2009110109353287.htm
苦啊，没钱买房，太贵了。