炮轰楼市的荒唐逻辑大行其道

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“典型的地王生病，全国为之吃药”正在明目张胆的上演，地王的出现被当作楼市过热的根据，进而让全国性的房地产市场为之吃药，即使你没病，你也得吃药，你不吃药老百姓不答应，还美名其名曰：楼市太火爆了，要打压。



最近一段时间，这种荒唐的逻辑很盛行，而且，很致命地精确打击了房地产市场：中国指数研究院的最新统计数据显示，7月全国30个大中城市住房总成交面积环比下降了约4%。其中，杭州、广州、深圳、上海的住房成交面积，环比跌幅分别达到了38.86%、33.81%、18.47%、5%。杭州、广州、深圳已经连续两个月出现下跌。而首都北京的数据显示，今年7月份，北京期房商品房日均签约350套，较6月下跌9.1%，成交难度进一步变大。



六部委针对一线楼市火热，联合起来要动这个在金融危机中崛起拯救整个中国经济的支柱。国家统计局发出猛文指出，高房价有挤出效应；国税局要全面清查严格征收各个环节的税收，银监会就不用说了，一直对房地产市场是虎视眈眈，央行所谓的微调风波重伤市场，国土部、发改委也发出加强监管的信号。



最近一段时间，所谓通胀来的很莫名其妙，所谓楼市过热更是莫名其妙，难道经济真的通胀了吗?请问楼市真的全线火爆了吗？不就是那些一线城市有些火爆吗？特别是有预谋的有国企背景的地王企业的出现，祸害了整个市场，惹火烧身。有报道称，136央企7成涉及房地产，国资委搁浅央企房产重组。　央企地王的争夺远没有结束。8月5日保利地产(企业专区,旗下楼盘) 19.9亿元击败中海地产(企业专区,旗下楼盘)夺得今年苏州地王。目前国资委分管的136家央企中，房地产主业企业16家，辅业中包含房地产业务的达到80多家。也就是说136家央企中超过70%的企业都涉及到房地产业务。房地产是央企的主要辅业，也是央企的重要利润来源。这就是我们火爆之源，放出地王紧跟着好打压房地产，事实上，这是非常欠考虑的行为，等于是地王生病作孽，让全行业都倒霉。



六部委的六个原子弹，不把楼市炸翻天才怪呢？但我们仔细想想，现在房地产市场真的好起来了吗？三四线城市还在底部趴着呢，一线和二线城市才刚刚有所恢复，难道非要让他们没有成交量才算健康发展吗?房地产作为国民经济的重要支柱，真正的可持续的发展是经济的福气，特别是今年，从某种意义上来说，房地产成为整个经济的牛鼻子，在其他产业还没能起来的时候，先顶一把。如果把这个支柱再次给压垮了，后面的很多事情就很难说，因为这不是正常的调整，而是人为的打压，导致经济变量增加。



生产者还在去库存化，民间投资并未被激活，PPI、CPI持续低位运行，就业难、居民可支配收入减少等问题还没有解决。这样很明显的现状，因该是我们真正去关注的焦点，而不是还没有恢复元气的股市和楼市，7.29暴跌和6.8大跌，就是很明显的例证。



至于泡沫主义者还有伪装成为民生主义者的谬误，笔者在前期的诸多文章中已经论述很多，这里要总结一句的是：经济尚有反复的可能性，而且还很大，瞎折腾只能是搬起石头砸自己的脚。我们不知道那些损人不利己的观点是怎么推论出来的，但我们希望的是，国人要把精力放在发展经济上，这才是正道，至于恶意拿地，哄抬房价的，要个案化处理，不能个别人生了病，大家都陪着他们吃药，笔者多次反对房价飙升，但笔者这个反对是有前提的，就是成交量需要维持在一定的高度。



幸好，在8.6大跌之后，央行澄清了此前的表态，央行副行长苏宁8月7日在国新办举行的新闻发布会上表示，下半年，央行仍然坚定不移地继续落实适度宽松货币政策，根据国内外经济走势和价格变化，注重运用市场化手段进行动态微调。苏宁特别强调，“微调”不是针对货币政策，而是对货币政策的操作、货币政策的重点、力度、节奏进行微调。



但此次微调风暴能不能被市场认同，还真得就是一个未知数，因为最近一段时间，莫名其妙的通胀压力和莫名其妙的地王现象，真得很难说清楚为什么。但很明显的是，高层对于经济的调控的技巧越来越高超了，这是我们为什么能够率先走出危机的重要理由之一。

转自http://blog.sina.com.cn/s/blog_512823410100ewxz.html?tj=1
最近楼市反弹的莫名其妙呀！