房主坐地起价，我该不该妥协？

绿水长流 · 发表于 2009-7-14 10:48:35

最近真遇见烦心事儿了
4月底的时候定了套房子，通过中介买的二手毛坯房，因为当时房主也是刚刚拿到房子，没有房产证，没法立刻过户给我，我就等了2个半月，等房主办了房产证之后再继续交易

因为第一次买房子也没有经验，稀里糊涂的就交了定金，回来被姐姐骂个半死，“人家没房产证怎么能给钱呢”咳钱都交了，也就想老天保佑千万别出什么差错

这两个月房价普遍在涨，我定的房子突然就变成了学区房，欣喜之余也有些担心，房主会不会涨价呢，心想我们已经签了三方协议，应该不会有什么问题

问题就出在前天，房主说，因为要卖房子给我，必须要提前还贷把房子解压，然后才可以过户给我，但是年前她与银行签了两年之内不能提前还贷的协议，现在和银行违约，要付银行违约金1万元，现在想让我来承担这笔费用

我理解这是房主和银行之间的事情，与我没有半毛钱关系，怎么能算到我的头上？而且协议上也写明我应该付的首付、贷款已经一些零零碎碎的费用

房主的意思这笔费用过大，她不想承担，现在就等于是坐地起价，不愿意支付这笔费用就不卖房子

我的考虑，不想支付这笔费用，因为没道理；但是我有顾忌，即使她不卖房子，陪我违约金1万，也不足以补偿这两月来所涨的房价。

我该不该妥协？气死人了

桃子 · 发表于 2009-7-14 10:55:00

二手毛胚房？你的苦日子还在后头呢。
违约金的问题，找房东出来喝杯茶，先让房东出80%，你付20%，拉锯战中让到50%，这个底线嘛，你自己定吧，我要是房东啊，早让你住进来了，可惜啊……

威望 · 发表于 2009-7-14 10:57:34

如果我是她，我就违约，交你1万违约金。
再卖给别人，让别人替我出交给你的1万违约金。

干脆替她出银行的违约金，重新签订协议，提高她的违约金。

绿水长流 · 发表于 2009-7-14 11:00:26

引用第1楼zhiyongtao于2009-07-14 10:55发表的 :
二手毛胚房？你的苦日子还在后头呢。
违约金的问题，找房东出来喝杯茶，先让房东出80%，你付20%，拉锯战中让到50%，这个底线嘛，你自己定吧，我要是房东啊，早让你住进来了，可惜啊……

房主早先就让我去装修了，差点上了她鬼子当

这钱出一毛我都觉得挺窝囊

出了这事，我现在怎么看那房子怎么不喜欢了

lll999888 · 发表于 2009-7-14 11:03:50

现在买房就不合适

oops1 · 发表于 2009-7-14 11:04:43

引用第3楼绿水长流于2009-07-14 11:00发表的 :

房主早先就让我去装修了，差点上了她鬼子当

这钱出一毛我都觉得挺窝囊

.......

不要了吧，还是攒钱买新房子好。

绿水长流 · 发表于 2009-7-14 11:04:47

引用第2楼威望于2009-07-14 10:57发表的 :
如果我是她，我就违约，交你1万违约金。
再卖给别人，让别人替我出交给你的1万违约金。

干脆替她出银行的违约金，重新签订协议，提高她的违约金。

你要是她就好咯，我去换个精装修的小户型去
现在不知道驴年马月才能住上新房子

emppp · 发表于 2009-7-14 11:18:07

非常同情楼主，我以前也是买的二手房，不过还好，没有出现什么太大的意外如期买卖交割吧！

只是现在住着才发现房子的厨房有个问题就是别人家里做饭，我家跟着闻味，特别难受，怀疑是厨房的烟道给破坏了！

再就是洗手间一住进来才发现给楼下漏水，原来是他们家装修洗手间的时候把下水管道给弄破了，哎，那叫一个上火啊！所以买二手房的话还是毛坯房比较好，自己装修有底！这也算是我的经验吧！

楼主现在面临的问题比较麻烦，学区附近的房子对以后孩子上学方便，但多花点钱心疼是肯定的，不过最近房价好像又有涨的趋势，如果看好了房子，多花点钱也别太委屈，都是要经历这些周折的，或者采纳桃版的建议也不错，私下再协商一下子，实在不行也没办法，放弃了能买到更合适的话，就放弃！

yinianwuyu · 发表于 2009-7-14 11:23:51

非常同情楼主，
但遇到这样的房主真的无语了

桃子 · 发表于 2009-7-14 11:40:41

看上了不要拖了，问题是你是否考虑非这房子不买或者这房子是最合适你的，如果是，1w的违约金不算什么，不要被这1w块把你压垮了，什么都是可以谈的，港澳台还有一国两制，台湾还有三不一没有，你的房子也一样。

heraldic · 发表于 2009-7-14 12:10:51

自己失误了，很难脱身

绿水长流 · 发表于 2009-7-14 12:16:14

引用第9楼zhiyongtao于2009-07-14 11:40发表的 :
看上了不要拖了，问题是你是否考虑非这房子不买或者这房子是最合适你的，如果是，1w的违约金不算什么，不要被这1w块把你压垮了，什么都是可以谈的，港澳台还有一国两制，台湾还有三不一没有，你的房子也一样。

谢谢桃子，是解决问题的方法
我姐也说想买就赶紧买，不想买就赶紧换

本来挺喜欢那房子，现在又不喜欢了，我怎么这么善变啊

yinianwuyu · 发表于 2009-7-14 12:33:52

这个房子已经被房主强加给你一些负面意识了
现在不顺，假如住进房子里面，某天遇到不顺利的事情，楼主也可能会跟这事联系起来
所谓事随心起，境随意转

还是先跟房东谈谈吧，实在谈不拢，就当机立断吧

不管怎么讲，总有一所合楼主意的房子的

reader · 发表于 2009-7-14 12:37:18

房子现在都是男方买吧？

一千零一夜_1 · 发表于 2009-7-14 13:45:34

引用第13楼reader于2009-07-14 12:37发表的 :
房子现在都是男方买吧？

嘿嘿，两只虫子一根绳；其实在这特殊时期，得有特殊办法，租房灵活性最大，现在多积存些假，冬季去南方主星级宾馆，吃住全包，多好。

桃子 · 发表于 2009-7-14 13:51:20

引用第13楼reader于2009-07-14 12:37发表的 :
房子现在都是男方买吧？

难道绿水mm准备要倒贴，嘿嘿，大家不要错过啊。

绿水长流 · 发表于 2009-7-14 14:04:03

有人这么建议：

把你的240个书币贴给她，说不定她就肯拉。

桃子，你说还行啊？里面还有你给的公款，你不介意我就拿去用啦~~~~~~~~

ken2000 · 发表于 2009-7-14 14:42:50

最怕你出了这一万，还有更多的一万要出。

现在房子涨得凶，业主反水现象很普遍。找个做地产中介的朋友学点防业主反水的招数。

小兵 · 发表于 2009-7-14 14:58:15

引用第13楼reader于2009-07-14 12:37发表的 :
房子现在都是男方买吧？

春哥说，生男生女都一样

jsb2008 · 发表于 2009-7-14 14:58:56

不是有协议在手嘛，那还怕他干啥？再说，你定金都交了，你占理啊......

		自动登录	找回密码
密码			注册

[【其它】] 房主坐地起价，我该不该妥协？