学区房，上学的艰难之路

henry2000888

看到这样的消息：

在北京为孩子上学买房，需要考虑清楚一个基本的现实情况：招生政策和房产的对应关系是不断变化的，如中关村的知名小学所在的片区中，即使在同一小区内，有的楼栋可以上，有的楼栋就不可以上，有的今年可以上，明年就不一定了。招生片区、楼栋的大小与多少，主要是由学校根据当年生源数量而决定的。

　　而在一些大型小区，回迁房和商品房也是被学校“区别对待”的。比如，世纪城一二三期的回迁房是没有上人大附小的名额的，买家需要注意。

　　同时，相当多小区引进的名校只针对一手房业主，比如南四环边的怡海花园。一些小区的学校则没有这条规定，因此可以上名校的二手房源就成了香饽饽，价格居高不下。
http://www.thebeijingnews.com/ec ... 7-03/008@022951.htm


一个规则如果被房地产商或者中介作为普及常识灌输给业主的时候，这个规则也就和俺们这里的大侠所说的洞洞一样快要被终结了！这些卖点不过是一些开发商或者中介来忽悠大家的借口，买的还是没有卖的精啊！

所谓学区房，这个概念这几年被重点小学中学严苛的招生手段给爆炒，但是怪学校吗？那么多非重点学校摆明了是要做分母的，要做分子只有这么几个路子：奥数或者其他特长，重点校，去美国读书，呵呵

现在的家长可以选择的不多，只能屈从于这些规则，我们的房地产挂钩重点学校的怪像还要继续，这真是个童话的地方！

wangjade

所以有一个比较有趣的现象就是：
好学校的学区房，每隔一定的年限（学区，有的要求住满几年才可以算！），就转手！