全国新地王诞生 北京广渠路15号地拍出40.6亿

hnytzhong

网易财经6月30日讯 经过97轮竞价，总部居于广东珠海的中化方兴公司以40.6亿竞得底价为16.47亿的朝阳区广渠路15号地，超过此前重庆鸿恩寺地块38.1亿成交价格，而楼面均价也达到1.53万元，成为继2007年10月房地产市场调整以来全国总成交价最高最高的“地王”。

    拍卖现场激烈异常，在竞标价格飙升至38亿元后，只剩下潘石屹(博客)的SOHO中国、 保利地产(行情 股吧)和中化方兴在进行最后对决，不过SOHO中国最终在39.5亿元的价位下退出了竞逐，随后的场面变成了保利和中化方兴的对决，最终中化方兴以40.6亿的价格力压保利的40.5亿，成功拍得这块全国“双料地王”。

    在竞拍锤落下后，现场几乎失控，众多媒体蜂拥追逐中化方兴的竞拍代表。中化方兴的副总经理盖剑高对网易财经表示，这个价格不应该看短期，而要从长远来看。他表示，这块地将会做成精品，但拒绝透露售价。对于今后是否还会继续拿地，盖剑高斩钉截铁地对网易财经表示，“中化方兴将会继续拿地，区域也不仅限于北京，在全国各地都有可能。”

    而以39.5亿的出价仍未拿下这块黄金地皮的SOHO中国总裁潘石屹则表示，到了这个价格，已经是非常高了。

    该地块被业界称为“绝版黄金地块”，与广渠路10号地相比，其规模要大很多，规划建筑面积达28万平方米，是广渠路10号地的4倍，因此相应所需资金量也要大很多。

    据北京市土地整理储备中心公开信息显示，广渠路15号地自6月16日挂牌入市后，首日仅收到一份底价为16.47亿的报价，3天后收到第2次报价，之后一周无人问津。直至25日下午，才收到第3次报价，为16.59亿，而仅相隔半小时的第4次报价就达到25亿。在26日接到3次报价后，昨日又接到3次报价，第10次报价已达26亿。

    本月24日以来，北京市集中推出11块土地。24日共成交7块，其中通州区九棵树大街地块被北京祈连房地产开发有限公司以17.4亿竞得，超出底价近10亿；25日再成交3宗地，其中朝阳区奥运村乡以19.6亿被成都中泽置业有限公司竞得，折合楼面价格1.52亿，超出广渠路10号地，成为北京市单宗成交总价及均价双料最高地王。

    此外，6月25日，重庆鸿恩寺地块拍卖被保利地产以38.1亿竞得，成为全国总成交价最高的地王。

    相关资料显示，一向低调的中化方兴房地产成立于2004年6月，是中化集团公司在香港注册的全资子公司，注册资本达7亿港元，目前总部位于珠海，专业从事房地产开发业务，以开发、经营中高端住宅和写字楼为主，已在上海、北京、珠海等城市进行了一系列房地产投资，相继开发了北京凯晨世贸中心、上海财富广场、张杨滨江苑、海怡别墅等多个大型项目。
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    现在房地产涨价与吵作又疯狂起来，老百姓本来就买不起房子，政府在这方面就推波助澜，会酿成更大经济泡沫。